[摘要] 根据哈尔滨市住房保障与房产管理局公布的2012年5月第1周哈尔滨市区商品房成交量数据显示，4月30日至5月6日哈尔滨共成交商品房827套，环比上周下跌42.37%；商品房成交总面积89504.78平方米，环比上周下跌60.04%，平均日成交量12786.39平方米。土地方面，本周无土地出让，土地成交0宗。
3、本周商品房总体交易情况
监测数据显示，本周（2012.4.30-2012.5.6）商品房销售827套，环比上周下跌42.37%；商品房成交总面积89504.78平方米，环比上周下跌60.04%，平均日成交量12786.39平方米。
本周（2012.4.30-2012.5.6）商品房成交较4月第4周相比，成交大幅回落，环比上周下跌42.37%104.41。本周周一（4月20日）商品房成交108套，周二成交8套，周三（5月2日）成交443套，和上周四（4月26日）同为2012年至今的成交高峰，周六、周日成交回落幅度较大，周日跌至7套。
本周商品房成交总面积89504.78平方米，平均日成交面积12786.39平方米。本周大户型不再连续位居每日成交量榜首，小户型成交逐步回归市场。
从5月第1周成交情况来看，成交走势波动较大，出现1个成交高峰和2个成交低谷，成交高峰日400余套，低谷日不足10套，而周成交总量较4月第4周也不甚乐观，出现此种情况可能有以下原因：
首先，4月第4周为商品房成交大爆发的一周，成交套数远远超过2012年1-18周的周平均值，也可以说是哈尔滨房地产市场传统“金三银四”时期厚积薄发的一周，而据以往市场监测情况来看，每每成交达大爆发后，随后即会出现“缓冲”期，5月第1周即为成大爆发后的小缓冲期。
其次，4月30日、5月1日为“五一”假期，5月2日为假后天，成交即出现高峰443套，5月4、5、6日则循环以往周末“休息“日，成交回落为正常情况。但即使5月第1周成交情况并无惊喜，但剔除4月第4周，相对2012年1-18其他各周，销售业绩也还是相当不错的。
4、商品住宅成交情况及区域分布
本周（2012.4.30-2012.5.6）全市商品住宅共成交809套，环比上周下跌40.51%。
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