[摘要] 16日在广州举行的土地拍卖会上,保利地产将广州楼面地价一举推高至2万元的历史新高。据悉,这是今年底广州最后一次大规模推地,也是广州白云新城首次推住宅地块,因而竞争非常激烈。最终,第一块住宅用地由保利地产以24亿元夺得,折合楼面地价为19632元/平方米,刷新了广州单价地王纪录。
不久前,南京市苏宁睿城项目以每平方米16300元的价格推盘,较周边项目每平方米低1000-2000元;凤凰和美在售房源均价每平方米14000-15000元,低于周边楼盘约10%。
尽管如此,以上两个楼盘每平方米超过1.4万元的价格,还是让不少人却步,南京部分楼盘还出现了每平方米4万元的高价。
刚跳槽到杭州工作的齐军看着一家中介机构门口的房源信息栏,表情凝重:“几十平方米到几百平方米之间,价格却高达200万到900万元不等,看来只能等中了彩票再买房子了!”
在中国西北乌鲁木齐市,市中心一处名为“时代广场”的楼盘每平方米售价也高达1.6万元。
一些房地产业界人士表示,尽管目前二、三线城市高价楼盘并不普遍,但却越来越多。
中国社科院日前发布的《住房绿皮书:中国住房发展报告(2010-2011)》指出,开发企业投资的规模依旧保持稳定增速,严厉的调控政策减缓了推盘速度,住房销售波动幅度加大,向二、三线城市扩张成为多数房企市场扩展策略。
不少业界人士分析,除了二、三线城市的刚性需求外,随着一线城市房产调控细则陆续出台,一些炒房者有向二、三线城市移动的迹象,相比一线城市每平方米高达两三万的房价,二、三线城市的房价对于投资者极具吸引力,房价上升空间大。
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