2011年度楼市政策一览表

时间	政策	政策内容概要
1月10日	房产税将是今年重头戏	财政部财政科学研究所所长贾康在某论坛上作出上述判断。就在此前不久，贾康曾在另一场合指出：房产税将成未来财源支柱。
1月12日	哈市房产档案转化电子数据	我市征收房产税的政策还要根据住建部的要求和我市的实际情况来定，但是目前我市早已实现个人房产档案信息微机管理，为实现城市联网和收取房产税做好了基础和准备。
1月19日	地产调控精细化	住建部政策研究中心副主任王珏林接受本报采访时表示，精细化是房地产调控的方向所在，无论是抑制住房投资，还是保障房建设管理，都需要更为精细化的政策。
1月29日	中国重点城市住房信息将联网，监控异地炒房	目前，住建部已初步完成系统应用软件的开发，并且启动了部分重点城市与住房与城乡建设部的联网工作。各省区市及其他城市也在加快个人住房信息系统建设，争取2013年实现全市、全省联网。
1月31日	农村集体建设用地试建公租房	全国国土资源工作会议上，国土资源部负责人介绍，2012年对于商品住房价格较高、建设用地紧缺的直辖市和少数省会城市，由省级人民政府审核同意并报国土部批准后，可以开展集体建设用地建设租赁住房试点，其中北京、上海已获批准……
1月31日	继续严格执行抑制炒房政策	国务院总理温家宝1月31日上午主持召开国务院第六次全体会议。温家宝对当前重点工作作了部署，并提出巩固房地产市场调控成果。继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施,促进房价合理回归。
2月2日	北京四大行维持首套房基准利率	北京多数银行并未改变首套房贷的利率执行标准，工、农、中、建四大国有银行北京分行人士均表示目前并未收到总行调整首套房贷政策的相关通知，首套房贷利率仍按基准利率执行。
2月3日	新购经适房不可典当融资	这次《意见》中明确北京将实施经适房封闭运行，新购买的经适房将不得上市交易，确需转让的由经适房家庭户籍所在区县住保部门回购。对于符合规定可以典当的经济适用房，其评估价会比周边商品房低20%左右，折当率会在60%至65%左右，比普通商品房普遍低5%。
2月6日	冰城首套房贷利率松动	冰城银行房贷利率仍未发生变化，只有部分银行对首套房贷利率出现松动，多数银行依旧执行基准利率上浮10%-15%的标准……
2月8日	首套房贷利率悄然松动	央行行长助理郭庆平在会上表示，要继续落实差别化住房信贷政策，完善融资机制，改进金融服务，加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度，满足首次购房家庭的贷款需求。
2月10日	促使房价合理回归不动摇	国务院总理温家宝在中南海主持召开五次座谈会。温家宝说，房地产调控目标有两个：一是促使房价合理回归不动摇，二是促进房地产市场长期、稳定、健康发展。
2月13日	住建部年底监控百市公积金	目前住建部已经厘定《住房公积金管理条例》修订工作的时间表，要求在2013年6月前全部完成，并上报国务院法制办。修订的内容包括三方面，一是住房公积金的用途和功能的调整；二是对覆盖人群的重新梳理；三是对监管的制度化约束。
2月14日	住建部拟扩大公积金援建保障房试点	2月14日，住建部下发《关于进一步加强住房公积金监管工作的通知》，要求加快推进公积金监管信息系统建设，力争到今年年底实现百城覆盖。
2月17日	逾14城变相松绑楼市调控与地方利益博弈加深	公开资料中显示，在楼市政策从严的基调下，北京、上海、杭州、重庆、成都、武汉、合肥、南京、常州、吉林、长春、芜湖、广州从化等超过14个城市对其当地的楼市政策进行适当微调。其中芜湖、佛山、成都等地因为微调幅度过大，政策颁布不久即被“叫停”。
2月19日	国土部表示今年将试点清理小产权房	在召开的全国推进构建国土资源执法监管共同责任机制座谈会上，相关负责人表示，今年全国将开始选择试点城市，妥善处理好现存小产权房的问题……
2月20日	加大力度推进保障房建设	国家发改委2月20日发布了《国家发展改革委关于发展改革系统要继续加大工作力度切实做好2012年保障性安居工程建设工作的通知》，通知指出，保障性安居工程是现阶段扩大内需的一项重大举措，发改委系统将继续加大工作力度，推进保障性安居工程建设。
2月28日	上海明确执行住房限售政策不改变	上海贯彻执行国家房地产市场调控的各项政策措施，抑制投资投机性购房、促进房价合理回归的态度是坚决的，执行住房限售政策不改变，力度不放松，在当前房地产市场调控正处于关键时期，本市住房限售政策只会从严执行……
3月5日	首套房贷利率重现打折优惠	北京召开的座谈会上，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行共同研究差别化房贷政策，四大行将“联手”把首套房贷利率控制在基准利率以内。
3月5日	房产税试点或增加三至五个城市	今年房产税试点可能会增加三到五个城市。至于将会具体按照什么标准来选择城市仍在研究，一方面是遵从地方政府的意愿，另一方面也需要有代表性。按照目前全国一二线城市的信息联网情况来看，一二线城市都已经具备了征收房产税的技术条件。
3月13日	首套房贷利率逐步松动广州出现8.5折优惠	利率的松动在多地都有显露，2、3月以来，广州银行业开始放松首套房贷利率，部分大行可以给予8.5或9折利率优惠，不过他也强调这并非针对所有客户，且目前各行二套房贷政策未有松动迹象，股份制银行首套房贷利率松动亦不明显。
3月23日	住建部:各地按月公开保障房开工和基本建成情况	住房城乡建设部近日发出通知，要求各地做好2012年城镇保障性安居工程工作，按月公开保障房开工和基本建成（竣工）情况，主动接受社会监督。
3月27日	住建部：多渠道加强保障房建设监管	住房和城乡建设部日前下发《关于做好2012年城镇保障性安居工程工作的通知》，提出吸引社会资金建保障房，鼓励地方政府拓宽资金来源渠道以提高投资完成率。在资金方面，《通知》鼓励地方政府拓宽资金来源渠道以提高投资完成率
4月1日	首套房贷"优惠时代"重启	国有大行中已经出现首套房贷利率9折优惠，而二套房贷利率也从高位回落到基准上浮10%。而在业内人士看来，首套房贷利率“优惠”已经基本是大势所趋。
4月6日	哈市经适房申请标准确定	哈市民政局、哈市住房保障和房产管理局制定的《哈尔滨市2012年经济适用住房家庭收入和住房准入标准》确定。
4月9日	房屋征收补偿不公平不准强拆	为依法正确办理市、县级人民政府申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，人民法院9日发布《关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》。
4月11日	住建部称今年部署第二批公积金建保障房试点	住建部将在总结推广住房公积金贷款支持保障性住房建设试点城市工作经验的基础上，部署第二批试点工作，此外还将加快建立住房公积金监管系统。
4月18日	哈市力争上半年出台公租房管理规定	在哈市近日组织的“实施新战略，实现新跨越”媒体看哈尔滨主题采访活动中，哈尔滨市住房保障和房产管理局副局长宣峰现场介绍，今年，哈市计划完成保障性安居工程3.9万套，并力争上半年出台《哈尔滨市公共租赁住房管理暂行规定》，让更多困难百姓受益于保障房。
4月23日	二三线城市轮番上调公积金贷款上限	近期上调公积金贷款额度的城市名单仍在进一步扩大。据记者初步统计，近期还有辽宁沈阳、新疆克拉玛依、山东滨州、河南的郑州和信阳等多座城市上调公积金贷款额度，调整额度均在15%至25%之间。
4月25日	住建部:拟将购置首套房优惠政策制度化	住建部正在编制的“2012年住房和城乡建设部工作要点”中，将涵盖住建部部长姜伟新部署在2012年开展的八项主要工作，其中，“增加普通商品住房供应，抓紧研究支持普通商品住房供应的政策”有望被纳入。
4月26日	北京拟年内出台居住证管理办法	京版居住证终于有了时间表，市政府法制办法制二处副处长毛初颖说，目前，公安部也在起草《居住证管理办法》，今年将报国务院审定。北京的《居住证管理办法》一方面要贯彻国家立法，同时还要体现北京的地方特色。
4月29日	住建部再次强调控房价	住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹4月29日表示，未来房地产调控仍将坚持控制投资性需求，控制房价上涨不动摇，同时加大保障性住房供给，满足市场刚性需求。而把握开发节奏，提升开发品质，积极转型调整则是房地产企业应对市场变化的关键。
5月9日	首套房调控政策底部出现	二三线城市的公积金贷款上限出现浮动，上个周末，又有地方重申公积金贷款可达2折，显示出各地政府对于刚性需求的大力扶持。从近出现的30个城市试水调控政策微调可以看出，限购限贷的收紧大前提依然不会改变。
5月14日	哈个人住房信息年内全国联网	哈市6个主城区首已实现了房产信息联网，并且将在年内与全国40个大中城市的个人住房信息系统联网。通过这个这个网络不仅可以查询房产基本信息，且能够有效防止一房多售、遏制炒房以及减少二手房交易纠纷。
5月15日	哈市即日起集中拆除违建不按规定拆除将被追责	从即日起，我市将在全市范围内启动集中拆违工作，并按照市区结合、以区为主的原则加以推进。会议强调，凡违法违章建设的单位和个人不按规定时限自行拆除的，将依法予以拆除，同时追究相关单位和人员责任。
6月8日	中国央行宣布2012年6月8日降息0.25个百分点	中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
6月8日	五年期以上个人住房公积金贷款利率降至4.70%	从2012年6月8日起，开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。
6月11日	住建部官员：今年保障房开工建设进展顺利	有统计数据显示，截至今年4月底，全国已开工城镇保障性安居工程228万套，基本建成150万套，完成投资2470亿元。可以说，目前保障性安居工程进展比较顺利。
6月12日	租住公租房闲置半年将收回	据法制晚报报道无正当理由连续6个月闲置公共租赁住房的，应当退回公共租赁住房。昨日，住房和城乡建设部公布的《公共租赁住房管理办法》(下称《办法》)，明确了三种情形的退出机制。
6月18日	国税总局：商品房项目建保障房免征土地使用税	国家税务总局纳税服务司昨日表示，对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税。
6月19日	住建部：严格执行住房信贷政策	针对近期媒体关于房地产信贷政策将有所松动的报道，住房城乡建设部新闻发言人18日在接受记者专访时表示，住房城乡建设部门将配合金融部门，继续严格执行好差别化住房信贷政策。
6月26日	40城住房信息难如期联网房产税扩围缺数据支撑	乌鲁木齐、昆明等入列城市此前表态，称年中实现联网或有困难，而目前已经实现联网的城市仅有约一半。