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唯有套路得人心!售楼处最不想让你知道的3件事是啥?

哈尔滨特价房 2018-02-28 11:28:19

买房对老百姓来说,是非常重要的事,我们想买新房子,就只能去售楼处,那么售楼处到底有哪些不可告人的秘密:

1.团购优惠,就是指让你交1万底3万,交3万底5万的一些活动,正常情况下,本地开发商卖房子给本地人时是不会收取团购费用的,并且买的还比外地人便宜,那么外地人为什么要交团购费,还比本地人买的贵呢?这里我们就要谈谈代理商了,开发商为了快速回笼资金,都会请代理公司来一起卖房子,你到售楼处时接待人员会让你登记,同时问你是哪里人,如果你说你不是本地人,那么不好意思,接待你的销售,百分百会是代理公司的销售。

不过遇到这种团购的优惠活动,我们也不用担心,你只要看上这套房子了,直接让销售叫售楼处经理出来,告诉他,团购这些事我都懂,你看这办,我不团购,最低多少钱,就OK了,这时你买的房子一定比团购优惠下来,要便宜的多。不要问我为什么,过来人,哈哈。

2.销售常说我们小区旁边旁边将来是什么大型商业,大型医院,大型学校,大型公园了,这些都是屁话,所谓眼见为实,就算文件下来了,还会改呢,更何况现在还什么都看不见,不要相信销售的嘴,真要有这么多规划,自己可以出去半小时,旁边买瓶水,问问小店老板便知。一定要多看多问多了解,别以后住了在后悔。

3.往往销售都会更我们说,哥姐这已经是最低价啦,真不能再低了,这时我们不要冲动,还有好几个流程要走:

第一步,让销售去找销售经理给优惠,给完优惠;

第二步,让销售在去找销售总监,最后一步告诉销售什么价格你才可以定,让销售总监去找开发商申请,这几个回合下来,你的房子会便宜了很多,这时怎么办?当然是走人了,告诉销售还是没到你心理预期,回家考虑一个晚上,第2天早上恭喜你,你的心里预期可以成交了。(记住最好第一天是下午去,可以看到售楼处情况,不用走太早,这样可以确定自己看中的房子不会被别人定了)这样一来我们安心回家等电话吧。

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