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一楼没用电梯还要均摊?律师提醒:这6种情况可拒交物业费

哈尔滨特价房 2018-02-28 10:43:06

如今大城市买一套电梯房起码得百万起,真心贵。像很多小区一楼相对要便宜一些,但是有个矛盾则是一楼住户非常烦心的。那就是小区物业要求每年缴纳的物业费里,竟然还有电梯费?很多人会说,“我一年到头从不用电梯,竟还得缴纳这个费用,也太坑了吧”。可要真跟物业对着干,反而也捞不到什么好处。那么这个电梯管理费到底该不该交?

律师说,其实一楼户主确实是应该上交电梯管理费的。法律规定:业主对建筑物专业部分以为的共有部分享有权利,并承担义务,不得以放弃权利不履行义务。通俗地讲,不能说你自己选择不使用电梯,或是说你从没有用过,就不去缴纳规定的电梯管理费用。

而如果直接跟物业处于抵抗态度的话,业主还会因为不遵守规定引来不必要的麻烦。因为最高人民法院相关规定又提出:如果业主无正当理由拒交物业费的,还要向物业管理公司承担违约责任,并承担败诉所带来的一切不利后果。

那么面对这种情况,难道物业公司提出要缴纳费用我们都要无条件遵守吗?律师提醒我们,如果遇到下面六种情况我们收集证据,并拒交费用!

1、物业公共设施维修养护、公共卫生方面存在瑕疵;

2、建筑的本身存在质量问题,向物业公司反馈没有得到解决的;

3、物业提供的服务质量达不到物业合同约定的标准;

4、物业提供未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交或者不必全交。

5、物业不经业主允许,擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准。

6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;

说了这么多,遇到物业上门要求缴纳物业费用的时候,既然规定要求缴纳,我们理所应当要遵守规定。而如果是物业的服务不周全,或是不作为的话,那么我们就要收集证据,向有关部门申诉,维护我们业主的合法权益。

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