房子买了之后，一般人就会关注涨跌问题，涨了自然皆大欢喜，跌了则没人开心。另外，仔细观察你会发现，纵然是同一小区的房子，涨幅也是各有差别参差不齐。所以今天房小二总结了几个买房规则，为还没买房的小伙伴提供一些参考，买之前考察好、考虑好，买后就会少些遗憾。
一、地段要好
地段依然是权衡房屋价格的告急指标之一。理论上，地段越好，房屋的潜力也就越大，事实上，地段好不好跟周边的配套也有关。
二、出租不愁
一套房屋可否租的出去，以及租金的程度，也能反应出这套屋子的价格。通常来说，要是你的房子不愁租，那么也是妥妥的。
三、户型很重要
如今买房的年轻人，越来越看重户型。买房的时间可以不要求屋子有多大的面积，但是要求“麻雀虽小五脏俱全”，各功能空间缺一不可。屋子要有独立的客堂、餐厅，各个房间均能采光且透风好。
四、交通方便
公共交通是否便利、周边路网建设，交通也是需要重点思量的因素之一。
五、开发商、物业有品牌
选择知名度高，口碑好的开发商，无形中会让你的房子自带“光环”。同样，好的物业也会让你的房子增色不少，因为小区情况卫生、清静与否，都与物业公司息息关连。
万达城400-890-0000 转 615302
项目简介：万达城位于国家新区—哈尔滨新区，由世茂大道、中原大道、宏源街、丰源街围合而成。总占地150万平米，总建筑面积364万平方米，总投资额400亿元。2013年动工建设，2017年6月30日全面开业。融创万达城包括电影科技乐园、室内滑雪场、室内滑冰场、室外主题公园、万达茂、六星级酒店、采暖停车楼、电影城等八大炫彩业态，每年将吸纳2000万客流，未来将成为新的旅游胜地。万达城享受四季冰雪快乐——大型室内滑雪场室内滑雪场设有6条不同坡度的雪道，适合不同水平的滑雪爱好者，最长的雪道500米，垂直落差100米。滑雪场可同时容纳1500人滑雪，全面超越迪拜滑雪场。万达城，快乐崇拜纵情恣意——龙江大型室外主题公园大型室外主题公园占地40公顷，由世界知名公司担纲设计。包括雪山飞车、快乐天使等游乐项目，是世界主题游乐公园。万达城，高端赛事场地体验——国际比赛标准室内滑冰场室内滑冰场依据国际比赛标准精心建造，既能供人们休闲健身，又能举行国际大赛，为哈尔滨提供国际比赛场馆同时，也为冰城百姓提供冰上欢乐去处。万达城，穿越时空梦幻之旅——先进电影娱乐公园电影乐园引进世界 新电影科技娱乐项目，投资20亿元人民币，游客在虚拟的3D立体世界中与鬼怪互相打斗，决一胜负。动感座椅带给观众身临其境的飞翔体验，在空中立体感受黑龙江大地的壮丽美景。万达城，东北特色电影城电影城设有11个厅，3000个座位，是东北地区大规模、高档次的电影城。万达城，照见世界时尚之都——荟萃全球品牌的商业旗舰商业中心建筑面积9万平方米，投资10亿元，是整个万达城的主轴线，将各个项目有机连接在一起。荟萃国内外品牌和全球50多家不同风味的美食餐厅，让游客尽享世界美食。万达城，荣耀明星建筑联邦——龙江六星级酒店群酒店区占地14公顷，投资50亿元，包括1个六星级酒店，2个五星级酒店，6000个床位，大幅提高哈尔滨市的旅游设施水平。万达城，及时行乐畅玩无阻——大型采暖停车楼万达城建有建筑面积12万平方米，4000个车位的大型采暖停车楼，任何天气都不影响到此游玩。
交通状况：公交：145、146、47（区间）、35、125、47、122、126、129、学院路-万达城班线、80路、396路万达城站下车；万达城—机场大巴；自驾路线：阳明滩下桥个路口左转，中源大道西侧，松北科技新城对面 。
华润·中海·江城400-890-0000 转 842221
永安城400-890-0000 转 613319
桐楠格领誉400-890-0000 转 836872
交通状况：公交：15、32 、65、66、71、113、117、218、341等兴顺街站下车轨交：建设中地铁3号线自驾：由二环康安路段驶入顾乡大街，约1.5公里后，过路口直行至四方台大街，行驶约3公里到达项目。
中海紫御观邸400-890-0000 转 802105
项目简介：中海紫御观邸项目位于群力新区群力大道与朗江路交汇处，翠溪内河畔，占地8.5万平，总建筑面积24.3万平方米，容积率低至2.3，是群力片区内的低密度社区。中海紫御观邸项目由13栋平层官邸产品，及6栋洋房社区里的高层产品组成。平层官邸产品全面售罄，全成品精装高层产品即将面世。户型设计强调主人的居住体验感。 中海紫御观邸除自身极优质的产品素质外，独享翠溪内河天然资源，尽享群力片区内完善的生活配套，临近省级重点学府新三中、城市绿肺群力国家湿地公园、园区内的天然公园翠溪河畔、轻奢商业中心群力远大和银泰商业，以及在建地铁三号线等。
顺迈欣郡400-890-0000 转 843621
交通状况：公交：221、223、551路、552路顺迈医院站下车，步行约1000米；轨交：地铁2号线大学城站 步行约600米；自驾：利民大道开往南京西路--沈阳大街--顺迈学校正对面 。
置信·澜悦东方400-890-0000 转 822537
项目简介：置信·澜悦东方位于地铁3号线松江生态园站(在建中)，项目与50万平米松江生态园相隔60米远，黑龙江省森林植物园、黛秀湖公园、香松园等七大公园环抱。规划有高层，多层，商业，LOFT，花园洋房。 置信·澜悦东方项目总占地面积11万平方米，总建筑面积26万平方米，容积率2.37，绿化率达38%。总共建设28栋建筑，一期推出5栋高层住宅，户型区间使用面积40-80平方米。
龙跃·金水湾400-890-0000 转 808515
项目简介：龙跃·金水湾位于香坊区的农场街18号，在农场街与埠南路合围，省疾病防控中心后身，地处“通乡商店”、“安埠商厦”重要位置。周边分布2、22、26、34、51、59、68、70、72、108、117、218、333、337等多达30多条公交线路哈市各大区域。龙跃·金水湾项目总建筑面积350000平方米，总占地面积89304.51平方米，容积率3.38%，绿化率30% 。
交通状况：3路：夜1路在香坊大街（红旗大街口）站 17路：红旗大街（公滨路口）站 337路、22路、218路支线、101路：汽轮机厂站 59路：红旗大街（公滨路口）站 62路：汽轮机厂站 115路：红旗大街（公滨路口）站 118路：汽轮机厂站 367路：香滨小学站 34路：汽轮机厂站 365路：汽轮机厂站 69路：红旗大街（公滨路口）站 371路：香坊大街（红旗大街路口）站 77路：红旗大街（公滨路口）站 108路：汽轮机厂站 73路：香坊大街（红旗大街）站, 103路：红旗大街（公滨路口）站 24路：香坊大街（红旗大街路口）站 51路：汽轮机厂站 72路：汽轮机厂站 333路：汽轮机厂站 76路：汽轮机厂站站自驾路线：顺着红旗大街往通乡街方向行驶，到油房街左转即是项目地。多达30多条公交线路可哈市各大区域，未来地铁三号线（哈轴文化宫站）距离只有600米
吃汪的大黑天2017-12-25 16:01:57
