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分析 哈尔滨下一个热点区域在哪?

吃汪的大黑天 2017-11-20 11:20:31

以哈西、群力的暴涨为引领的这波房价大涨或许已经进入尾声。赚到了就赚到了,没赚到现在下手好像有点晚了。所以更多人最关心的还是下一个哈西、群力在哪里?

相信很多人看好松北。没错,受地铁修建和万达城开业的影响,松北可以说是除哈西、群力之外的“第三极”。松北的涨势已经很明显了,这无需多说,还有一个隐藏的热点也许很多人还没有发现,那就是香坊。

从易居中国黑龙江分公司统计的哈尔滨土地供应情况看,2017年上半年,哈尔滨年供应宗经营性用地34宗,主要以松北、香坊区为主。其中香坊区12宗,比松北区多3宗。供应面积更是达到192.1万平方米,远超松北区的91万平方米。

近一年的数据显示,现阶段哈市哈西、群力这两块热点区域土地储备量少,可供经营性用地块较少,未来哈西区域土地供应将会向三环外延伸,群力土地供应将会向群力西区发展。

现阶段哈尔滨三环内可供地块有限,而2017年出台的《哈尔滨市城区老工业区搬迁改造实施方案》,将为香坊区三环内提供更多的优质地块。电碳厂、农大试验田、轴承厂、东光机械厂、啤酒厂等多个老厂房改迁,土地供应量大,恒大、万科、华润等多家大型知名房企纷纷进驻香坊取地建项。

当然,现在谁也没法说香坊区一定会出现下一个哈西、群力这样的“现象级”区域,就像当年群力那些吵着要退房的人想不到今天会涨成这样。

(稿源:哈尔滨新闻网-新晚报) 

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