[摘要]近年来，随着哈西、群力新区房价不断攀升，越来越多的购房者将目光转移到松北新区。自哈尔滨 正式搬迁松北以来，松北区利好消息不断。被批复为 新区、 2号线开工建设、全面放宽 政策、万达城营业、花园 签约、大商集团 等等，大开发商也纷纷抢滩松北新区。政策利好、环境宜居、品牌集结、大咖登陆，现在的松北新区不可同日而语。其中，永安城、红星威尼斯庄园一直领跑冰城热搜楼盘榜。松北新区热门楼盘对决，永安城VS红星威尼斯庄园如何选？

基本信息PK

近年来，随着哈西、群力新区房价不断攀升，越来越多的购房者将目光转移到松北新区。自哈尔滨市政府正式搬迁松北以来，松北区利好消息不断。被批复为国家级新区、地铁2号线开工建设、全面放宽落户政策、万达城营业、花园小学签约、大商集团落户等等，大开发商也纷纷抢滩松北新区。政策利好、环境宜居、品牌集结、大咖登陆，现在的松北新区不可同日而语。其中，永安城、红星威尼斯庄园一直领跑冰城热搜楼盘榜。松北新区热门楼盘对决，永安城VS红星威尼斯庄园如何选？

详细信息PK

价格PK：两项目仅一道之隔 价格相差1000元/平

永安城分三期开发，一期、二期已售完，三期起价5200元/平米，参考均价6500元/平米，户型区间建筑面积68

-111平米，预计2018年10月末入住。现购房交五千立减5万房款。

红星威尼斯庄园小区有高层、别墅、洋房。高层参考均价约7500元/平方米，II期檀宫花园电梯洋房参考均价约8500元/平方米，交一万享五万；别墅参考均价约14000—16000元/平方米，交两万享十万。

从图中不难看出，永安城在价格上优势很明显，处于周边在售新盘最低点。永安城与红星威尼斯庄园相距约400

米，高层价格相差1000元/平。看似不多，但是这并不是一个小数目。现在跟大家一起算比账，同样买一个建筑

面积100平方米的房子，选择永安城可以省下10万块钱，10万块钱可以买一部车代步了，房子、车子都有了，何

乐而不为？

户型PK：永安城更偏刚需 红星产品更多样

永安城分三期开发，由23栋电梯住宅组合而成，户型区间建筑面积68-111平米。一期1-8号楼靠近江安街，由37-64平方米的中小户型构成，现已入住，产权证已经办理完毕。二期也是8栋，9-16号楼，靠近红星威尼斯庄园一侧，目前交房。三期17-23号楼，现19#、23#、22#已加推。

红星威尼斯庄园规划为四期开发建设，目前一期已售完，二期在售。涵盖83—121㎡墅景高层，125—138㎡花园洋房，220—380㎡法式别墅，产品类型齐全，户型空间具选择性，通过空间尺度的合理构建，完成实用功能和心理舒适度的双赢，充分满足了不同年龄、不同成员、不同组合的家庭需求。

配套PK：两小区毗邻同属万达商圈 整体配套待提升

随着万达城的开业，松北万达商圈已逐步形成，商业氛围越发浓郁，周边楼盘也受益良多。永安城同属松北万达商圈辐射范围内，周边整体配套资源可共享。

永安城周边配套虽然不是特别繁华，但是满足日常所需还是没问题的。小区外部底商超市、饭店、五金店应有尽有，麻雀虽小但也五脏俱全，对面的欧美亚老社区，已经发展成熟。小区北侧的润恒农贸城，可以用便宜的价格买到新鲜的食材。

红星威尼斯庄园同样紧挨欧美亚世纪阳光，自身规划有健身设备，会所设置小型健身、餐饮、棋牌、台球、阅读等生活休闲主题功能，小区规划幼儿园，日后孩子上学会比较方便。

永安城位于松北区江安街与龙祥路交汇处，红星威尼斯庄园地处松北龙轩路与江平街交汇处，仅一道之隔。从区域上来看两项目虽然不是松北核心，但周边配套日渐完善，交通网足以满足生活所需。从公路大桥坐216和226到欧美亚东门下车即可，附近还有123路（道外松浦大桥方向），47路通往南岗博物馆方向。

两个小区虽然公交线路能满足基本出行，但是由于公交线路时间间隔较长，线路较少，去往市区还是比较不方便。在建地铁2号线龙川路站距离两个项目均不到2公里，未来整体出行条件有待提升。

品质PK：同为冰城地产首秀 开发商用心程度可见一斑

永安城整个项目规划楼体高低错落有致，坐北朝南，楼间距60米以上，视野和采光都较好。绿化率40%以上，开发商为南派开发商，比较注重园林，再一个因为永安城是进入东北市场的第一个项目，所以比较重视品牌和口碑，开发商、承建商已经物业都一体化。物业费虽然只有1.1元/平，但是物业服务水准颇受业主肯定。永安城的单元大堂是个特色，每个单元大堂和电梯都是非毛坯，贴的乳白色的瓷砖，项目虽然刚需的价格，但是整体高端大气上档次。

红星威尼斯庄园开发商红星地产曾位列中国房地产百强企业第39位，资金与实力雄厚。红星地产目前已在北京、上海、天津、重庆、福州、昆明等全国28座主要城市开发有45个城市综合体与中高端住宅项目。红星威尼斯庄园是上海红星美凯龙地产在哈尔滨打造的第一个高端住宅项目，用心程度可见一斑。项目定位是冰城低密度高端法式社区，所以立面采用的风格为法式风格、别墅入口为石材、涂料、真石漆、建筑体型以清新、亮丽、现代为基调而形成轻盈、活泼的建筑形态，通体洋溢着新古典主义的法式风格。