[摘要]2012年，哈尔滨二环内禁止“见缝插针”式的新建住宅等房地产开发项目措施出台，至此，二环内新项目更为稀缺。而作为哈尔滨重要的经济政治中心，一环内的新盘更加炙手可热，一房难求。一环内已无新盘？NO!2016年一环内中海文昌公馆、四季印像接踵而至。中海文昌公馆是中海进驻哈尔滨的第四个项目，中海的项目选址都比较好，此次更是落在了市区一环内。四季印像由实力央企中农批置业倾力打造，隶属于一环地段。黄金地段加上央企开发大手笔，中海文昌公馆VS四季印像到底谁更牛？

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2012年，哈尔滨二环内禁止“见缝插针”式的新建住宅等房地产开发项目措施出台，至此，二环内新项目更为稀缺。而作为哈尔滨重要的经济政治中心，一环内的新盘更加炙手可热，一房难求。一环内已无新盘？NO!2016年一环内中海文昌公馆、四季印像接踵而至。中海文昌公馆是中海进驻哈尔滨的第四个项目，中海的项目选址都比较好，此次更是落在了市区一环内。四季印像由实力央企中农批置业倾力打造，隶属于一环地段。黄金地段加上央企开发大手笔，中海文昌公馆VS四季印像到底谁更牛？

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价格PK：一环地段新房稀缺 实力央企上演PK战

2017年年后，哈尔滨房价迅猛增长，多区多盘房价几连跳，哈西群力两大新区房价增长速度让人叹为观止，主城区幅度相对温柔一些。目前一环内的在售楼盘有环贸公馆、文汇家园、工大左岸、宏泽中央公园、中海文昌公馆及四季印像。其中，文汇家园、工大左岸、宏泽中央公园为尾盘销售，环贸公馆目前属于停盘状态。中海文昌公馆在售，现参考均价14000元/平方米。2016年12月中海文昌公馆均价11000元/平方米，近一年时间每平涨3000元，涨幅还是比较大的。四季印像目前待售状态，估计价格也会在13000元/平左右。

户型PK：中海文昌公馆更偏改善 四季印像更重刚需

中海文昌公馆规划14栋高层，目前除1#、8#、10#、15#待售外，其余楼栋在售。在售户型7种，两室户型1种，三室户型5种，四室户型1种，除了两室户型，其余户型均为南北通透设计，主要偏向于改善型户型设计。

四季印像主打高层、小高层住宅，打造使用面积约60-98㎡全通透户型，曝光的一批户型当中可以看出，二室户型占比较高，其余为三室及四室户型设计，项目更偏刚需改善。全家庭户型具备更好的适用性和成长性，无论是二人世界、三口之家、三代同堂，抑或面对全新的二胎时代，都可以通过空间的不同规划，来契合每一个人生阶段的具体需要，使之拥有更好的居住体验和居住价值。

配套PK：同属一环老城区 项目周边配套较成熟

中海文昌公馆及四季印像均位于老城区一环内，地段很好，周边配套比较成熟，项目距离乐松商圈、家乐福商圈都非常近，距离教化商圈及博物馆商圈也并不十分远，所以逛街、购物还是比较方便的。项目距离医大一院不远，就医比较便利。中海文昌公馆靠近文昌桥，可能受到噪音和灰尘污染。四季印像靠近民生路，早晚高峰期会有堵车现象。

交通PK：位置均居于市中心 但是出行条件略显尴尬

中海文昌公馆项目位于文昌街与文政街交口，文昌桥旁边，地理位置比较好，在老城区，一环以内，位置属于市中心，交通比较便利，去往各个城区及商圈都比较便利，项目周边有109、84、348、120等，但是由于项目在文昌桥边，距离公交站点不是太近，从小区出来后需要走一段路程才能坐车。自驾出行的话，小区旁边虽然是文昌桥，但是属于下桥口，不能直接上桥，需要绕行才可以，可能会略有不便。另外，文昌桥附近早晚高峰经常会堵车，上下班可能会略有麻烦。

四季印像位于文景街与文景二道街交汇处，隶属一环区位稀缺地段，项目周边多维交通，四通八达，7条公交线路、2条地铁线路、1个火车站、5条大街、4条近道等，出行便捷无忧。

从大区域来看，四季印像位于二环内，文景街以东，地处传统意义上的主城区地带，该板块人居氛围成熟，从交通来看，距离四季印像最近的是铁路二院站，可选择的公共交通有9路、55路、77路、78路、81路、99路、379路，整体出行方便。哈尔滨地铁工程在逐步建立，目前通车的1号线距离稍远一些，在建的2号线较近，距省政府站约2公里。周边大小道路四通八达，有车族出行方便，但早晚高峰期周边主干道会有堵车现象。

细节决定一切 一环内两项目谁更受你的青睐？

中海建造了5万平米的园林绿地，占总占地面积的60%以上，绿化率高达40%，这是不多见的。除了公园绿化外，文昌公馆停车位为充电停车位，新能源汽车越来越多，以后充电停车位也会越来越被人们所需要。项目内部从窗户到五金件，均为品牌材质，所有公共区域均为砖材铺装，通力品牌电梯，同时配有柴油发电机，即使停电也可以照常运转。项目的细节做得都比较到位，生活居住起来会比较舒适。物业方面，中海依然采用自己的星级物业，中海物业口碑是比较好的，很多业主也是冲着中海物业的好名声来的，毕竟买了房子以后，常打交道的就是物业，一个好物业确实可以让生活更美好一些。

四季印像打造内城罕见小高层住宅，建筑质量好，并由于配有电梯，住户上下方便。小高层的房型、建筑系数接近多层，间距大、得房率高、通风好、采光条件优越。建筑档次高，水电配置精良，集供冷暖气、冷热水于一身，双路供水供电，且采用智能化的布线系统，使楼宇更易于管理，居住舒适、安全性高，同时视野宽阔、景观美好。将宜人的舒适空间最大化，提高业主的居住质量，户户可欣赏不用的景观效果，让生活成为享受。同时四季印像以新东方设计风格打造度假级园林；为业主定制专属化的豪宅物业管家。