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买房时最能攥紧置业者眼球的除了货真价实的好房子外，就是说一不二的实在低价儿。均价5K多、6K多的房价在现在的哈尔滨的市场来说，实在是凤毛麟角，稀有产品。可能对于有一定经济基础的客户来说并不在意，而在纯粹的刚需客来看，简直就是救命稻草，买房的唯一希望，今天要买房的主人公就是个纯刚需的家庭，咱们就举几个敢与全城拼低价的房源，花尽可能少的钱尽快安个家是他们最大的希望，如下要求满足就更好了：
1、除了想便宜，2室左右的实用户型即可；
2、希望首付要求能低一点；
3、希望未来有升值潜力最好，便于改善和灵活处理。
1、刚需楼盘，首付可分期，楼盘价格便宜
2、房产证办理较快，入住率高
3、绿化率40%以上，楼间距60米以上
4、配套齐全、小区底商、周围成熟社区满足生活所需
5、距离地铁2号线近
永安城分为三期开发，目前一二期已售罄，三期起价5200元/平，均价6200元/平。就算按现在的价格来看，永安城的价格还是很具有优势，一直低于松北区的整体均价，和周边楼盘相比，每平也低出千元：与项目一道之隔的红星威尼斯庄园高层7500元/平，洋房8500元/平，相距1.1km的香树湾均价7800元/平，1.6km的龙鸿怡家均价7300元/平，也差了1100元。可能大家觉得1000元没多少，但是小fang给你算笔账，如果你想买套100平米的房子，每平差1000元，一套房子就差出10多万元！也就是说如果你选择了永安城，分分钟省出一辆车钱！
目前项目的优惠也比较可人，项目即将和房天下合作独家电商，电商优惠交5千享5万。
永安城周边配套虽然不是特别繁华，但是满足日常所需还是没问题的。小区外部底商超市、饭店、五金店应有尽有，麻雀虽小但也五脏俱全，对面的欧美亚老社区，已经发展成熟。小区北侧的润恒农贸城，可以用便宜的价格买到新鲜的食材；还有前进方向的前进综合市场、华润欢乐颂、凯利汽配城、驱车的话都比较方便到达，以及万达城也离小区不远。有人说红星比永安城位置好，其实松北人看，没差多少的，就差一条马路而已，教育资源和医疗资源都是一样的，95中，第十中学，以及医大四院离项目也不超过1.5km。
永安城位于松北区江安街与龙祥路交汇处，南面是红星威尼斯庄园，西南方是欧美亚，从区域上来看虽然不是松北核心，但周边配套日渐完善，交通网足以满足生活所需。从公路大桥坐216和226到欧美亚东门下车即可，附近还有123路（道外松浦大桥方向），47路通往南岗博物馆方向。
以及规划的地铁2号线离项目北门也比较近，大耿家站直线距离800多米，比附近楼盘都近。自驾的话，去公路大桥驾车约18分钟，去往哈北站约12分钟，去往万达城约10分钟。但是小区西面是一片空地，还是需要开发的，而且通往市区的车虽然都到达，但是并不多，这是值得改善的一点。
整个项目规划楼体高低错落有致，而且外观时尚大气，和周边楼盘不一样，比较有特色，整个小区坐北朝南，楼间距60米以上，绿化率40%以上，开发商南派开发商，比较注重园林，再一个因为永安城是进入东北市场的第一个项目，所以比较重视品牌和口碑，开发商、承建商已经物业都一体化。
虽然永安城的物业费只有1.1元，但是服务还是很到位的，门前的单元牌都会放一个垃圾桶，并且清理也很及时，晚上的时候，门口的单元门和单元牌都会亮起，好看又实用。
永安城的单元大堂是个特色，每个单元大堂和电梯都是非毛坯，贴的乳白色的瓷砖，对面的红星只是刮得大白，香树湾压根就没有单元大堂，不仅如此，永安城的单元大堂还有两个沙发共业主休息。电梯的康力的，进入大厅需要刷卡。
1、产权现房即买即住，风险低，10月即可办房证；
2、LOFT70年产权，商水商电性价比超高；
3、主打一居两居实用小户型，纯刚需族福利；
4、电商一万享五万助力成交，再送8000元家电或减房款，到访再有叠加折扣。
尚东辉煌城项目处于新建成通车长江路延长线上，距离会展中心仅4公里，5车程，规划建筑面积50万平，由商业办公楼与高品质住宅组成，规划建设25栋高层住宅，设计使用面积39-98米经典通透户型。
但是由于地段局限，公交系统仍不太发达，74路 、205路 （长江路站下车），未来将开通201路、209路、26路、51路、68路、77路 。
尚东辉煌城与房天下合作电商优惠交1万享5万，再送8000元家电或减房款，现阶段参考均价约合5580元/平方米，主力户型为一居（建面47-48㎡）、一居（建面54-56㎡）、一居（建面64-66㎡），另有建面37-39㎡小户型loft，全部房源一房一价，无楼层加价。其中，建筑面积47.19㎡一室C户型，使用面积30.08㎡，原价约27万，折扣总价仅13万5，10.15专场看房团到访现场抽出。
loft参考套价34万/套起，仅剩几十套，层高约5.3米,产权为70年。在售户型使用面积区间为52-130平方米，全款8折，其中，loft 22栋1单元704室，使用面积65平方米房源参考售价约40.8万元。
周边6个住宅项目中，除哈东华府外，其余5个项目的均价都高出尚东一等，因此看见，尚东辉煌城在本区域内十分具备价格洼地的优势，性价比超群。折扣方面大家势均力敌，该片区内大家都很有“诚意”。另外尚东是产权现房，就算抢不到五折房，电商优惠也是很划算，70年产权的LOFT在刚需青年中非常受热议，建面37-39㎡的LOFT-H户型能得到54.8㎡的使用面积。
尚东辉煌城项目处于会展东区的最中心，所谓会展东区是会展商圈的扩大和升级。会展东区将严格按照国家规范配套建设科、教、文、卫，设施，每个社区都将建有幼儿园，以通过合作办学的方式吸引优质教育资源。每个社区按组团规划便利的商业配套。尚东辉煌城位于长江路沿线会展商圈内，取道于此可快速到达会展（距离会展中心4公里）和万达两大商圈，满足日常吃、穿、娱乐等生活需求，另外小区自配带超市解决日常生活采买，不必远走。
在这里不得不为尚东辉煌城的LOFT点个赞，层高5.3米，70年的产权简直是超值。重点推荐LOFT-H户型户型。
1、参考使用面积54.82㎡，参考建筑面积37-39㎡；
2、超高层高LOFT小户型，买一得二，高层价格，别墅享受；
3、开放式厨房连接客厅，宽敞明亮，让您和家人尽享私家厨艺。
户型动静分区明确，一层工作娱乐，二层居住休息，全明户型设计，采光通透。独立储藏间设计，隐于室而外形于室外，创意折叠空间！
C户型 参考建筑面积47.19平米，参考使用面积30.08平米。该户型虽小，功能俱全，各空间的尺度比较紧凑。大面宽卧室，采光无忧，厨房链接生活阳台，储物空间更多，符合北方人传统的居家生活方式。此类户型适合首次置业的刚需型和小金额投资型人群，户型小，月供压力也不至于太大。
1、精装房源，不低于样本间标准交付；
2、实力开发商，口碑佳作不断，经验丰富；
3、价格洼地，潜质卓群；
4、配套丰富，自建综合购物中心、大型社区商业等。
汇智五洲城已经是在哈尔滨开发的第五个楼盘了。2010年，汇智成功地产应哈洽会之邀首进冰城。6年间便以汇锦庄园、汇锦香槟湾的豪宅品质惊艳冰城；汇智广场、汇智金融企业总部两大商务综合体体登顶城市商务新高度。先后荣获《3A级信用企业》、《冰城十大品牌》等多项殊荣。
一期建筑以简欧风格为主，楼宇底部采用石材饰面、外墙采用弹性拉毛面漆饰面。南北楼间距达100--120米，视野无线延展，项目一期绿化率可高达40%。
品质方面也是选择好的品牌，铝塑铝平开上悬窗，防火门及进户门为盼盼门，配第吉尔高级密码锁，第吉尔为人民大会堂指定品牌，安全系数高，全面保卫业主居家安全；汇智五洲城住宅电梯选用三菱电梯，稳定性、安全性、舒适性极强。
承诺汇智五洲城7#精装房交房的品质标准不低于样板间标准，承诺交房时间不晚于告知客户的时间，承诺汇智五洲城业主享受到公司自持物业卓建物业的高品质物业服务。汇智成功地产自持物业品牌——卓健物业，拥有多年高层、5A级写字楼、五星级酒店等物业服务经验，汇智五洲城与冰城顶级豪宅汇锦庄园享受同等物业服务。
汇智五洲城于2017年5月21日7#楼（非毛坯）开盘，精装房源起价5880元/平方米，参考均价约6300元/平方米。住宅户型建筑面积约66-110平米，毛坯房源参考均价约5800元/平方米，全款97折，贷款98折优惠，预计2017年年末交房。毛坯和精装每平米才差500元，果断买精装更合适啊！
5月12日，香坊区农大试验田地块成功拍出，该地块占地23.08万㎡，地上建筑面积114.38万㎡，起拍价15.025亿元，成交价42.12亿元，折合楼板价3683.34元/㎡，溢价率高达280.4%。保守估计每平米销售价格建面达8000元以上，周边项目在一周内均上涨10%-15%，哈东新区即将进入8000元/㎡房价时代。
位居长江路会展金廊，370万平米全配套生活城，毗邻5000亩阿什河景观带，项目南侧闽江路即将打通。项目将建设甲级写字楼、综合购物中心、大型社区商业、幼儿园等，将成为未来哈东区域综合性购物中心。5000亩的阿什河风景区，是茶余饭后休闲、散步、游玩的好地方。项目自建东北亚超规模动漫主题乐园，未来将成为哈尔滨新的城市名片，业主终身免费游玩。继江北太阳岛之后，哈市打造的哈东新区文化、旅游、休闲、购物、一站式的综合性商圈。
项目建设27万平方米东北亚超大型一站式国际动漫主题乐园，打造一个集梦幻、奇妙、惊险、刺激的动漫世界，不仅适应儿童及青少年的奇幻之旅，也适合全家人共同欢乐。
户型区间66--110㎡，温馨的一室产品66平米，主要为单身男女准备，经典的两室产品76-83平米，为三口之家置业准备，还有高品质的三室产品96—106平米，享受尊贵居住感觉，一步到位。紧凑的格局更增加了得房率，在户型设计上是很有层次感，就是为了满足不同客户的居住需求。
推荐理由：朗阔三居，功能分区明确；稀缺北向光景阳台，尽情体验生活乐趣。
推荐理由：经典两室，南北通透，全明设计，更多健康享受！
说了这么多，总之就是给想买便宜房子的小伙伴们推两个黑马，其中一个松北，两个在长江路沿线上，能不能升值，大家心里都明白，现在的价格摆在那，整体的市场环境和价格水平也是众所 的，时间和发展的脚步最后终将印证。目前永安城和尚东辉煌城两个项目都在与房天下进行独家电商优惠的合作，本周日即10月15日更有尚东辉煌城专场看房团发车，到访售楼处更有机会线上秒杀5折房，不容错过！更多详情请关注房天下官方网站www.fang.com
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