自哈尔滨 正式搬迁松北以来，松北区利好消息不断。被批复为 新区，哈尔滨大剧院、哈尔滨美术学院相继落成， 2号线开工建设，全面放宽 政策，万达城营业，花园 等等。更多购房者将目光汇聚于此，大开发商也纷纷抢滩松北，恒大、保利、万达、绿地、华润、世贸、富力、中海等 房企接连入驻。世茂大道作为松北区热门购房区域，2017年也迎来多个新项目。众大牌房企“松北论剑”，观澜居观澜居11500元/平方米4.04分世茂大道88号（阳明滩大桥下桥左转）0451-51508888$0451-81179999将如何突破重围？

优点

1.南瞰松花江，北临万达城，区位 明显；
2.开发商曾经成功开发过世茂滨江，质量有保障；
3.项目 及在建花园 ， 资源充足；
4.即将签约绿城物业，该物业服务口碑较好。

缺点

1.目前五证不全，开盘时间、价格待定；
2.预计2019年6月底一期交房，入住时间较长；
3. 阳明滩大桥，恐受噪音影响。

周边楼盘水涨船高 观澜居观澜居11500元/平方米4.04分世茂大道88号（阳明滩大桥下桥左转）0451-51508888$0451-81179999高层均价9400元/㎡

哈尔滨 嵌入松北时，周边房价3000元/㎡左右，随着松北区不断深化改革，目前 周边房价均价已达9000-10000元/㎡左右。观澜居观澜居11500元/平方米4.04分世茂大道88号（阳明滩大桥下桥左转）0451-51508888$0451-81179999距离万达城较近，目前万达城的高层均价10000元/㎡。观澜居尚未开盘，具体时间待定。高层参考均价约9400元/㎡，小高层参考均价约9900元/㎡，洋房参考均价约12000元/㎡。全款94折，贷款96折，交1.5万享3万优惠。

户型多元化设计满足各类购房需求 整体通风采光较好

观澜居观澜居11500元/平方米4.04分世茂大道88号（阳明滩大桥下桥左转）0451-51508888$0451-81179999高层2栋（C1、C2）32层到顶；小高层2栋（B1、B2），11层；电梯花园洋房4栋（A1-A4），6层。项目主推建筑面积户型区间为89.91-207㎡，高层主要为2-3室户型，小高层均为三室户型设计，洋房为4室到7室户型设计。瞰江高层、精奢小高、电梯花园洋房，可以满足各类人的购房需求。

南瞰松花江北临万达城 项目周边配套较完善

观澜居观澜居11500元/平方米4.04分世茂大道88号（阳明滩大桥下桥左转）0451-51508888$0451-81179999位于松北区世茂大道88号（阳明滩大桥下桥左转即是），为哈尔滨国家新区 地段， 松花江畔，万达文旅城、 ，与实验 一道之隔。目前项目周边比较大型的商业配套就是万达城，可以满足业主各方面购物需求。万达城今年6月开业，项目距离万达城仅1000米距离，可以坐享繁华 。

综合商场：万达城（直线距离约1000米）；

中 ：哈尔滨市实验 （直线距离约600米）、在建花园 （直线距离约1.5公里）；

医院：医大四院松北分院（直线距离约2.2公里）；

其他： （直线距离约1.2公里）、科技创新城（直线距离约800米）、金河湾湿地公园（直线距离约2.5公里）；

小区内部配套：会所

除了万达城，过了阳明滩大桥可至群力东南亚商业街，远大，关东古巷，要开业的王府井等。

地处世茂大道繁华商业区 交通出行条件较好

观澜居观澜居11500元/平方米4.04分世茂大道88号（阳明滩大桥下桥左转）0451-51508888$0451-81179999地处松北区世茂大道繁华商业区， 阳明滩大桥，交通出行条件较好。项目周边公交主要有：47路、47路区间、125路、129路、213路万达城支线、396路至宏源街下车：35路、47路、122路、125路、126路，世茂大街与祥安南大街交口（世茂滨江会馆）站下车；

自驾：开车途经阳明滩大桥，阳明滩大桥下桥左转即是 ；

轨交： 4、5号线换乘站 。

实力开发商质量有保障 绿城物业口碑较好

观澜居观澜居11500元/平方米4.04分世茂大道88号（阳明滩大桥下桥左转）0451-51508888$0451-81179999的开发商为哈尔滨金纪元置业有限公司，建设单位为哈尔滨世茂滨江新城开发建设有限公司，均参与世茂滨江新城项目的开发和建设，拥有一定的经验和实力，房子质量有保障。项目即将签约绿城物业，该物业服务口碑较好，目前服务于郁金台小区。

观澜居观澜居11500元/平方米4.04分世茂大道88号（阳明滩大桥下桥左转）0451-51508888$0451-81179999为了给业主提供舒适的居住环境，在项目设计规划之初即确立了建设 住宅，打造宜居生活，品味奢华体验的三大筑城理念。全社区配置 集中式净化水系统，供应健康净化直饮水；从实际出发大胆投入，在地下车位配置充电桩，提供自助充电服务，为业主提供方便；与国家一级资质物业的合作，为业主提供365天，7*24待命服务。多项人性化设计，为业主生活品质打好坚实硬件基础，保证上乘居住品质。