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松江生态园旁再起新盘 夹缝中生存的香湾青城能否突围

来源:房天下 2017-08-16 00:30
综合评分4.40分/5分

香湾青城香湾青城香湾青城12500元/平方米3.22通乡街与松乐街交会处400-176-0760 转 842787位于香坊区通乡街与松乐街交口,周边在售新盘包括悦然臻城香湾青城悦然臻城待定3.50通乡街85号(通乡街和保健路交叉口)0451-58937888香林名苑香湾青城香林名苑9000元/平方米3.66通乡街与松海路(原保健路延长线)交叉口0451-51913311$0451-51913322置信·澜悦东方香湾青城置信·澜悦东方12000元/平方米3.59保健路与松江生态园旁(松江生态园站口)0451-83088888$0451-83388888、华润 公园。这些楼盘要么品牌过硬、要么位置出众、要么户型出彩、要么现房拎包即住,香湾青城在腹背受敌的情况下,能否突围成功?夹缝中生存的楼盘有何竞争力?

优点

1.承建商是东辉建筑施工质量有保证;
2.高层、小高层、洋房设计,可选择性较大;
3.项目 松江生态园,属在建 3号线沿线楼盘。

缺点

1.瑞祥房地产非大品牌开发商,信誉质量待商榷;
2. 孙家站,恐受噪音及灰尘等影响;
3.项目五证不全,存在些许隐患。

价格5.00分/5分

目前项目价格待定 参考周边房价要在8000元/平左右

香湾青城香湾青城香湾青城12500元/平方米3.22通乡街与松乐街交会处400-176-0760 转 842787周边在售新盘包括已开盘的置信·澜悦东方香湾青城置信·澜悦东方12000元/平方米3.59保健路与松江生态园旁(松江生态园站口)0451-83088888$0451-83388888悦然臻城香湾青城悦然臻城待定3.50通乡街85号(通乡街和保健路交叉口)0451-58937888、待售的华润 公园、香林名苑香湾青城香林名苑9000元/平方米3.66通乡街与松海路(原保健路延长线)交叉口0451-51913311$0451-51913322。悦然臻城均价7500元/平,现房销售,拎包即住,物业服务口碑稍差。置信·澜悦东方,尾盘销售,报价7900元/平,实际价格要在12000+。华润 公园,500强企业实力开发,期房,有网友爆料均价12000元/平。香林名苑五证终于全了,目前价格还处于待定,预计要调价,应该在8000左右。根据周边楼盘的价格对比,香湾青城开盘价格应该在8000左右。

香湾青城
楼栋户型5.00分/5分

高层、小高层、洋房多元化设计 满足各类人购房需求

香湾青城香湾青城香湾青城12500元/平方米3.22通乡街与松乐街交会处400-176-0760 转 842787总建筑面积297370平方米,其中地上面积239680平方米,地下建筑面积57690平方米,包含18栋22层,2栋11层,2栋洋房,2个地下车库。高层、小高层、洋房多元化的设计,可以满足各类人的购房需求。

香湾青城
配套3.50分/5分

哈慈商圈辐射范围内 与松江生态园近百米之隔

香湾青城香湾青城香湾青城12500元/平方米3.22通乡街与松乐街交会处400-176-0760 转 842787是原啤酒厂的位置,属于香坊哈慈商圈,距离 商圈大概千米距离。小区内部配套幼儿园、会所,服务小区的业主。

周边商业:千盛生活广场(直线约2.2公里)、乐松购物广场(直线约3.4公里)、农贸市场(东侧悦然臻城香湾青城悦然臻城待定3.50通乡街85号(通乡街和保健路交叉口)0451-58937888,直线约800米)、30万平方米综合体(北侧恒大御景湾,直线约700米);

周边公园:松江生态园(直线400米)、黑龙江省植物园(直线约1.9公里);

周边医院:哈尔滨市第五医院(直线约2.2公里)、哈尔滨热电医院(直线约1.7公里)、哈尔滨锅炉厂医院(直线约1.7公里);

周边 :锅炉厂 (直线约1.7公里);锅炉厂 (直线约1.1公里)、星光 (直线约1.6公里)、星光 (直线约1.5公里)。

香湾青城

项目距离松乐街、孙家站火车线路较近,挨着道路一侧的住宅大家尽量慎选,未来恐会收到噪音、灰尘污染。

地段交通4.50分/5分

孙家站与松乐街 交通出行条件有待改善

香湾青城香湾青城香湾青城12500元/平方米3.22通乡街与松乐街交会处400-176-0760 转 842787位于香坊区东南板块, 哈慈商圈,近老香坊 商业区。周边的公交车站站点有辅机厂(过道即是18、72公交车站)、松江啤酒厂(57路公交车站)、哈慈站(距离700米左右,公交20条左右)。

自驾出行:可从项目东侧通过通乡街,到达会展商圈;上进乡街就可以到乐松;从项目北侧沿保健路可达哈西商圈。

香湾青城

香湾青城香湾青城香湾青城12500元/平方米3.22通乡街与松乐街交会处400-176-0760 转 842787 3号线二期工程东南半环的松江生态园站(1公里)及进乡街站(1.3公里),预计2020年通车试运营。

小区品质4.00分/5分

东辉建筑承建 小区房屋质量有保障

香湾青城香湾青城香湾青城12500元/平方米3.22通乡街与松乐街交会处400-176-0760 转 842787项目由哈尔滨瑞祥房地产开发有限责任公司建设,鸿庆工程管理有限公司监理,黑龙江东辉建筑工程有限公司承建。开发商并非大品牌开发商,但其承建商东辉的口碑和名气在建筑圈还是上乘的,四季上东、东辉明珠园等 项目均由其承建,房屋质量有保障。小区容积率2.5,绿化率30%,居住舒适度尚可。距离松江生态园较近,饭后线下遛弯环境较好。

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