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品牌成主战场 恒大/华润/爱达热盘看这里

2017-08-09 01:00作者:房天下

买房需求

进入2017年以来,哈尔滨楼市呈现出异常精彩的局势,经总结发现最大的特点就是品牌房企成为了哈尔滨楼市的中流砥柱,随之哈尔滨楼市在量和价两方面都发生了明显的变化。进入下半年,品牌房企更是动作不断,在市场更具挑战的背景下,品牌房企一路高歌猛进,恒大、华润、爱达……众多品牌房企在纷纷拿出新的项目,个个都是区域热盘。

而对于购房者来说,品牌房企一般都拥有雄厚的资金实力和开发能力,所建楼盘的品质和配套也更加有保障,所以购房者在买房时更加青睐品牌楼盘。如今,在哈尔滨楼市大品牌开发商占据主导地位的情况下,作为购房者究竟该如何抉择呢?

7月30日看房团当日遇到了一位张先生,哈尔滨本地人,工作稳定,有一定的存款,想在哈尔滨购置一套品牌房企开发的高品质楼盘,具体要求如下:

1、房子须在松花江南岸,最好是品牌房企开发的高品质楼盘;

2、三室户型,格局紧凑,方正实用;

3、楼盘是刚刚开盘或近期即将开盘的新盘;

4、可接受的均价在15000元/平米左右。

根据张先生的要求,房天下为其推荐的是恒大、华润、爱达这三个品牌开发商近期在哈尔滨重点推出的最新项目,区域热度非常高,快来一览详情吧!

好房推荐

恒大御府是恒大集团礼献龙江的第19个项目,同时也是恒大集团进驻道里的第三个项目。恒大御府地处乡政街与顾新街交汇之处,紧邻城市二环交通主干道,雄踞道里区核心坐标,旨在打造道里新坐标。除具备外部区域、交通、道里商圈的优势之外,恒大御府更秉承一贯的建筑、自然与人和谐共生的主张,强化产品规划,力争为冰城百姓打造道里安家置业、购物休闲、工作上学多重优居生活。

恒大御府分一期开发,6#—15#楼为住宅,S2#楼为公寓,S3#、S4#为独立商业,其中住宅共计955套。预计在2017年9月开盘,具体售价尚未确定,侧面了解到的是均价约14000-15000元/平米,含装修,户型规划建筑面积约78-150平米,主推舒适型两居、三居房源。

恒大御景湾项目位于乡政街,悦享顾乡商圈生活版图,与道里凯德广场仅隔了天合俊景小区,周边还有世纪华联超市、麦德龙超市以及政府规划的早晚市场,完全能够满足大家的生活购物需求。此外,该项目所处的位置距离学府凯德商圈、哈西商圈及群力商圈均不算太远,这一点从上面的区位图上也可以看出来。

华润中央公园是由中国内地实力综合型地产开发商华润置地开发,是继武汉、济南、天津、重庆、宁波、上海、成都,沈阳后,全国第十座华润中央公园。华润中央公园属华润置地高端成熟产品系,项目坐落于香坊老城区,东临松梅路,南临松乐街,西侧和北侧均与生态园接壤,项目不是靠近公园,也不是在公园旁,而是在真真切切生长在公园里,被公园环绕。

华润中央公园规划小高、洋房、双拼别墅三种高端物业形态,小高层10栋,花园洋房20栋、双拼别墅5栋,规划户型建筑面积约100-300平米,整个定位是高端改善。

华润中央公园预计8月12日实景园林开放区开放,项目尚未开盘,但已取得预售许可证,目前主推建筑面积100-174平米,2居室-4居室。侧面了解到的是均价约13000元/平米,优惠信息为交1万享99折,或减3500元。

华润中央公园坐落于城市二环与三环之间紧邻城市环线地铁三号线(建设中),身在松江生态园之中,可谓重在公园里的房子。项目规划高端会所,并打造室外生态体验会所,拥有7200平原生树木。

周边商业:千盛生活广场(直线约1.8公里)、乐松购物广场(直线约2.9公里)、农贸市场(悦然臻城约1公里)、30万平方米综合体(东北侧恒大御景湾,直线约800米);

周边公园:松江生态园(处于松江生态园当中)、黑龙江省植物园(直线约1.2公里);

周边医院:哈尔滨市第五医院(直线约1.6公里)、哈尔滨热电医院(直线约2.7公里)、哈尔滨锅炉厂医院(直线约1.6公里);

周边学校:锅炉厂小学(直线约1.4公里);锅炉厂中学(约700米)、星光小学(直线约1.5公里)、星光中学(直线约1.5公里)。

自打爱达离开爱建以来啊,爱达就偏宠哈西一区,2016年年末和2017年初凭借爱达88、爱达九溪在哈西一跃成为很火热的房企。领势崛起的爱达88和九溪双盘创造了开盘劲销14亿的传奇,在业界引起了不小的轰动。2017年爱达又推出两个新项目-爱达壹号和爱达尊御。

爱达壹号地处复旦街、哈西大街、同济街、兰州西路以西围合区域,东临何家沟沿河公园,南依哈西继红,西有宜家地铁,北与红场欧亚之窗相近,药厂要搬走,与铁路还远,爱达这4块地,壹号的地理位置算是很好的。

爱达壹号总占地面积约19万㎡,总建筑面积约58.8万㎡,项目整体由22栋住宅、1栋LOFT和商服构成。住宅以建筑面积90—180平米的为主,参考均价15500元/平米,全款95折,贷款97折,公积金贷款98折,按时签约再享97折上折。户户送指纹密码锁、高端品牌空气净化器、直饮机。LOFT产品以单层6米层高开创哈尔滨LOFT高度,建筑面积54-60平米的百变空间设计,自用、投资、办公兼得,可谓是宜居宜商宜办公的选择。

其实爱达壹号的配套不用多说,毕竟在哈西万达商圈里,别人有的它也有。哈西万达广场、红博西城红场、宜家家居等大型商圈,K歌、聚会、逛街、看电影,无论居者选择哪一种娱乐方式,都将得到满足。

综述

根据张先生的需求,主城区高品质的品牌房企开发楼盘选择性还是比较多的,不过买房毕竟是人生大事,自然要考虑众多因素,挑出好房子。因此,小编在哈尔滨众多楼盘中为张先生选择了恒大御府、华润中央公园和爱达壹号这三个新盘,道里、南岗、香坊每区一个,其中恒大御府和华润中央公园尚未开盘销售,爱达壹号于7月中旬开盘。

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