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巨龙相争，到底谁是壕中壕？

选择豪宅不仅是经济实力的许可，更是看重板块配套环境等所在。谈到豪宅，不少人都会不约而同想到富力江湾新城，23000元的价格在现在的哈市来说也是独占鳌头，赢得不少购房者的眼球。就此，不禁想到了位于群力的另一个豪宅项目——宏润翠湖天地。2011年，浙商三大投资集团宏润集团、巨鹰集团、正业集团正式进军被誉为“东方小巴黎”的北国冰城哈尔滨，斥资60亿选址群力新区核心地带，建设宏润翠湖天地项目。三大巨头致力将宏润翠湖天地打造成为群力新区头一个纯粹的低密度高档住宅小区，为冰城的楼市重塑一个“豪宅”的标准。历经2年的精心规划建设，2013年8月宏润·翠湖天地奢华面世。四年前，高层均价8500元/平，洋房均价14000元/平，这样的价格在群力也是屈指可数的。两大巨龙相争，到底谁是壕中壕？

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两大项目均价均高于周边竞品 价格不菲

既然本篇讨论的是豪宅，那么价格肯定低不了，玻璃心就不要继续往下看了，富力江湾新城现非毛坯房源均价23000元/平方米(一线观江房)，有人想虽然贵，可是自带品牌非毛坯，拎包即住啊，但是不要停，继续看，目前主推建筑面积177-347平方米房源。算算总价，一般“豪”也不是说拿就拿得出来的，比如11#建筑面积249平米中间楼层房源，参考售价约520万元，不过好消息是豪宅有折扣，首付20%起，购房全款97折优惠、贷款99折。富力江湾新城富力中心引进丽思卡尔顿酒店，写字楼B座带装修，剩余房源集中在30层以上，均价18000-22000元/平方米。如果觉得价格还算合理且有投资意向的土豪们，可以密切关注。

不需要价格走势图对比，大家也可以猜到，富力江湾新城的价格远远的将周边的“所谓竞品”项目甩出几条街，其实觉得根本周边也没有真正可以匹敌的竞争者，而且该项目的价格保持一直都是相当稳定，买了这里你也不用在考虑冰城房价的高低走势了，所以“豪豪们”做保值投资也许是个不错的选择

我们再来看宏润翠湖天地，项目位于群力区，六大地块分别建设了别墅、洋房与高层，每种产品都有相对独立的地块分割。其别墅与洋房板块，容积率均在1.24以下，低至1.01，即便是高层也在2.3以下，而绿化率更是达到了50%。这种奢侈的规划无疑使社区的居住舒适度得到了保证，其价格也是让大部分人望而怯步的。四年前，高层均价8500元/平，洋房均价14000元/平，这样的价格在群力也是屈指可数的。目前宏润翠湖天地的价格洋房均价17000元/平方米，244万元/套起。叠拼别墅仅剩一套，售价713万，参考均价22000元/平方米。

但从价格来看，富力江湾新城看似更壕一些，但是位置使然，如果刨去装修和位置因素，宏润的价格其实也不算低了。

面积较大居住舒适 富力江湾新城更多选择

富力江湾新城包括3栋地上31层。6栋地上30层、3栋地上53层高层住宅。1栋地上40层及1栋地上36层商务办公用楼、1栋地上50层商务办公及酒店合用楼、1栋地上4层独立商场。其住宅区地下2层，公建区地下4层。其中的传世大宅户型拥有超过9米的轩敞会客空间，客厅与餐厅有机融为一体，结合超大的观景露台，体现大家族的超然气度。

项目主推建筑面积177-347平方米房源，上图户型建筑面积为290㎡，四室两厅四卫，一线观江户型，功能区分配合理，将动、静区域完全分开，业主生活更加私密；三面采光，总采光面超过50米；卧室全套间设计，9米超大面宽，70平米宽敞客厅，让您拥有媲美别墅的空间体验；赠送封闭阳台；主卧开间5米，给您提供超越独栋的人居氛围，两梯一户，赠送独立电梯前厅 。

宏润翠湖天地最近一次加推为5月1日，推了三期产品（1—11#洋房+别墅产品），目前也没有太多房源可售，仅余10几套洋房产品，洋房主推建筑面积150-206平方米户型，均为两室以上户型。

在售洋房户型点评：

1.南北通透户型，且开间较大，采光及通风条件极佳；

2.动静分离，多卫设计，保证业主居住品质；

3.客厅面积较大，活动空间充足；

4.观景大阳台设计，视野更开阔；

豪宅当然配好品质 各有特点难分高低

富力江湾新城项目是哈尔滨高端城市综合体项目，中国建筑第二工程局施工承建，品质实力可见一斑。富力地产从开发之初，就关注产品的建设，追寻100%非毛坯，率先在行业内部提出做“毛坯房的终者”。同时还是中国非毛坯房倡导者和实践者。买这里，从入户门、客厅餐厅地砖、墙面漆、棚顶石膏造型，到房间内门、橱柜、油烟机、炉灶、卫生间马桶、浴房、吊顶……全权有人替你主张，优质选材不在话下，真心是买到超值房真正做到拎包入住！另外，项目的物业公司是富力集团旗下的北京恒富物业哈尔滨公司，具有国家A级资质，除常规的物业服务外，还将在每栋楼的大堂内设有24小时待命的私人管家。从硬件到软件的配置就一个词儿：到位！面对此等品质的豪宅，买不起是痛，看不到就是损失！

12万平方米“翠湖”之上 复兴欧式贵族人生

翠湖公园以松花江水为源，由两条内河交汇成12万平米湖景公园，成为群力新区公园景观规划的点睛之笔。宏润翠湖天地，则以六大组团将翠湖公园环抱怀中，成为群力新区的高尚湖景住区。项目主打欧式宫廷主义风格，英国HWCD、北京土人、上海金山三大规划设计团队共同携手，保证园区居住环境的私密度与舒适度。

宏润翠湖天地低容积高绿化，纯粹的低密社区。项目的楼间距均在100米以上，保证采光及业主私密性。小区规划私密会所与幼儿园，保证业主的生活品质。洋房，全部采用石材干挂立面及知名品牌建材，建材方面包括铝包木门窗、别墅洋房进户木门、室内三菱电梯等，项目质量有保证。

新老配套交锋 要宜居还是要繁华？

富力江湾新城位于友谊西路与二环交汇处，路网四通八，项目东侧为公路大桥，驾车可达太阳岛、市政府；沿二环向东，可以快速到达南岗、香坊等区域；位于项目北侧的友谊路是连通群力新群、道里至道外的主要干道，驾车沿路向东可到达爱建新区、中央大街；沿友谊西路向西驱车可速达群力。

项目是哈尔滨高端城市综合体项目，富力江湾新城11栋观江住宅均由香港豪宅御用设计师梁志天先生打造成为国际水准的非毛坯交付，仅供少数人私享。商场部分将引入国际一线品牌，打造哈尔滨高端的购物中心；超市、国际超甲级写字楼、国际奢华酒店、公寓各种业态全部覆盖。此外，富力江湾新城引入万豪旗下的国际豪华酒店——丽丝卡尔顿，楼高288米，成为东北区域、大中华区域的第八家丽思卡尔顿酒店。项目西侧占地12万㎡由富力地产出资兴建“富力江湾滨水公园”。在本案位置分别有地铁3号线与5线在此设置站点。其中3号线预计2018年通车，5号线在远期规划中。据香格里拉酒店直线距离800米。通过跨江公路桥可直达松北新区，冰雪大世界，太阳岛，东北虎园等主要城市风景区。与爱建商圈、万达广场商圈、中央大街相距3公里，在区位上形成互补。

宏润翠湖天地位于群力大道与丽江路交口，地处群力新区的核心地带，紧邻规划建设的CBD，更是被湿地公园、体育公园所环抱。宏润翠湖天地在翠湖湖岸广场规划建设大型集中商业，在集中商业街区内，规划建设面积万米的大型私人会所。会所面向社区业主的日常休闲与社交需求，内设游泳馆、红酒雪茄吧、健身房、SPA馆、小型电影院、会议中心，听着就是高大上有木有？此外，项目还将建设面积为3000平方米的社区幼儿园，就在小区内，孩子安全，业主放心。