麒麟茗邸麒麟茗邸16000元/平方米4.16分民福路88号，民福路（规划闽江路）与天山路交汇处0451-81588999位于南岗区民福路（规划闽江路）与天山路交汇处，毗临二环南直路，隶属开发区会展商圈，周边配套齐全，居住便利度还是有保证的。楼盘预备7月份推出，建筑类别包括高层和小高层，分为动、静主题的福、禄双区，共7栋楼宇，体量尚可，房源充足。小编建议，有想要在会展周边买房的网友们，不妨考虑看看吧！

优点

1、地处南岗会展商圈内圈，毗临二环南直路，交通便利；
2、精品中小户型满足实际需求；
3、周边配套齐全，譬如学校、商业等都有。

缺点

1、新品尚需等待，开盘时间未确定；
2、紧邻街道，临街的楼栋会有噪音的问题。

麒麟茗邸麒麟茗邸16000元/平方米4.16分民福路88号，民福路（规划闽江路）与天山路交汇处0451-81588999尚未开盘 预计售价9500元/平米起

麒麟茗邸麒麟茗邸16000元/平方米4.16分民福路88号，民福路（规划闽江路）与天山路交汇处0451-81588999目前尚未正式开盘销售，预计7、8月份推出，预计销售单价9500-12000元/平米。据房天下数据监控中心统计，哈尔滨南岗区6月份的新房市场均价为10039元/平米，就南岗区的房价来看，还算是比较合适，在考虑到小区的位置和周边的配套，这个定价还是在可接受的范围内的。

就周边楼盘的情况来看，周边房价有高有低，邻近主干道南直路的新盘相对价格高一些，例如善上居13235元/平方米[香坊]善上居0套在售参考均价13000元/平米，老盘相对价格低一些，例如泰兴国典参考均价9000元/平米。综合来看，房价还是在合理的范围之内。

福、禄双区7栋楼宇 主推中小户型满足实际需求

麒麟茗邸麒麟茗邸16000元/平方米4.16分民福路88号，民福路（规划闽江路）与天山路交汇处0451-81588999总占地28388.9㎡，总建筑面积104891㎡，容积率仅为2.8。分为动、静主题的福、禄双区7栋楼宇。福区3栋，禄区4栋，福区：A1栋33层；A2栋15层；A3栋11层，禄区：B1栋11层；B2栋15层；B3栋33层；B4栋11层。

项目于2017年2月份开工建设，现已建至地上层，就工程进度图片显示的楼层状况来看，是有望按时交工的，开发商预计的交房时间为小高层2017年10月份交房，高层2018年上半年交房。

项目精心设计的住宅户型为建筑面积区间49-131平米一室至三室，充分满足受众对投资、居住、舒适的需求，更为满足更多大众对中小户型的实际需求。同时住宅均为合理的短进深大开间设计，充分体现了功能空间全、总价低的人性化设计。

B3#建筑面积121.11平米两室户型点评

1、各个空间方正，后期空间利用率高。

2、整个空间采光良好，主卧和客厅均能够保证很好的采光；并且能真正做到全明通透，整个空间空气好。

3、厨卫等重要的使用较为频繁的空间布局合理，方便使用，并且能够保证整个空间的空气质量。

4、各个功能区间面积大小都比较合理，后期使用起来比较方便，居住舒适度高。

主干道楼盘 地处南岗、香坊、道外三区交汇之地

麒麟茗邸麒麟茗邸16000元/平方米4.16分民福路88号，民福路（规划闽江路）与天山路交汇处0451-81588999地处南岗会展商圈内圈，毗临二环南直路，位于南岗区民福路（规划闽江路）与天山路交汇处，身处南岗区，与香坊区为邻，与道外区相接，地处开发区的会展商圈，是三区交汇之地，同时又是香坊万达、通乡商圈及所处的会展中心三大商圈汇集区域。

就上面的区位图可以看到，项目紧邻公交站总站，乘坐365路会展家园站下车；16路、77路、116路、53路至省康复中心站下车；乘坐8路终点站闽江路南直路交口下车。轨交：地铁3号线会展中心站，距离约600米，目前处于建设阶段。自驾：由会展中心经长江路右转进入南直路，直行约1公里左右到达南直路和民福路（规划闽江路）路口，向右行驶60米即为项目。

隶属会展成熟商圈 生活配套齐全

最后来看下麒麟茗邸麒麟茗邸16000元/平方米4.16分民福路88号，民福路（规划闽江路）与天山路交汇处0451-81588999的配套。

内部配套：自身福区配套1200平米双语幼儿园，禄区配套康复健身中心，同时，小区内设有现代重视建筑景观园林。小区自带一定体量的商服配套，能够满足入住者日常的生活、购物所需。

外部配套：项目紧邻新建的闽江小学和虹桥中学，为业主配置了更优的教育资源。地处开发区繁华的会展中心商圈，购物场所众多，红博会展世纪广场、红博中央公园、艺汇家广场均是不错的选择，也是日常茶余饭后散步、娱乐、休闲的好去处。

总结：麒麟茗邸麒麟茗邸16000元/平方米4.16分民福路88号，民福路（规划闽江路）与天山路交汇处0451-81588999地处主干道，又成熟商圈，拥有完整的生活配套，加之隶属的校区配置，综合上述优点，若配上合理的价格，麒麟茗邸将成为开发区会展商圈内颇具性价比的楼盘。