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[摘要]俗话说,亲兄弟也要明算账,那么恒大地产在香坊和群力开发的这两个“兄弟盘”你更中意谁?
我们都知道香坊作为哈尔滨的老城区,交通、商业配套较为成熟,而近期又动作频频,吸引了大量购房者的目光。再看群力,公园养眼,商业崛起,教育资源丰厚,正努力打造高品质、聚人气、有魅力的城市板块。
位于道里群力新区四方台大道与崂山路交会处的恒大雅苑项目,邻近三环主干道阳明滩大道,因口碑品牌吸引了不少购房者的青睐。恒大丁香郡作为恒大地产在哈尔滨香坊区第二个楼盘,在“北跃、南拓、中兴”的城市发展战略引领下,再一次换发蓬勃潜力。
俗话说,亲兄弟也要明算账,那么恒大地产在香坊和群力开发的这两个“兄弟盘”你更中意谁?
恒大这两个项目都是含1500元/平米装修,丁香郡目前参考均价约8200元/平米,户型参考建筑面积区间88-130平米。恒大雅苑参考均价约9000元/平米,户型区间建筑面积约40-110平米。两者价格相差800元/平。
近半年这两个楼盘价格都有一定幅度的上涨,其中恒大丁香郡在1月初的时候起价约6390元/平米,恒大锦苑1月初的均价约6800元/平米,价格都偏刚需。
恒大丁香郡位于香坊区进乡街186号,毗邻哈尔滨定向科技博览中心,周边的公交线路主要集中在进乡街主干道上,距离近的公交站点交通干校站300余米,可乘坐的公交车有10路花卉区间(花卉大市场--乐松广场)、217路( --乐松广场--哈西万达广场--自兴街)、333路(香坊大街-- 大市场--平房火车站),337路(香坊大街-- 大市场--新华乡),乘坐上诉的这四条交通线路可以到达香坊区的香坊大街和乐松广场,以及南岗区的哈西万达广场。若想前往道里区的话,可以选着前往诺丁山小区站,距离约600余米,乘坐22路车,同站点还有62路车,可到抵达道外区。
恒大丁香郡项目邻近东三环,位置上稍有些偏远,自驾路线可以选择沿三大动力路直行,行驶2.2公里,进入进乡街,行驶4.1公里,即到到达,或者沿通乡街行驶,左转,进入进乡街辅路,行驶370米,进入进乡街,行驶2.4公里,即到到达。
恒大雅苑位于群力新区四方台大道与崂山路交会处,西侧为崂山路,小区的主要出入口均设置在崂山路一侧,东侧邻近三环主干道阳明滩大道,北面与宜居家园和民生尚都两个现房小区相邻,因这两个小区早已入住,周边也有不少公交可以抵达全市各个区域。
香坊区进乡街西起香坊区母亲广场,连接三大动力路,东南止三环路立交桥,恒大丁香郡的各项配套主要集中在进乡街这条主干道两侧。除此之外,小区规划建有沿街商铺、风情商业街,投入时候后可进一步完善周边配套。
从上面的这张区位配套图上我们可以看到,商业配套由近及远依次有 大市场、通乡商店、千盛购物广场和乐松广场,大型超市有两个,近一些是的是位于进行街与通乡街交汇处的大润发超市,远一点的有乐松广场内的家乐福超市。日常休闲可去周边的兴亚生态园和丁香科技博览园,在教育和医疗方面的配套也算完备。
恒大雅苑处于群力前期启动区东区的边缘地带,共享群力内部的商超、人文、公园等各项配套,因邻近三环主干道阳明滩达到,北上可以前往松北的万达商圈,东行可以前往哈西商圈,尤其是现在龙葵路跨线桥(和谐大道跨线桥)已通车,破解了制约该地区交通的“瓶颈”,将哈西和群力连接起来。但是,相对于成熟来说,恒大丁香郡略占上风。
两个项目均是由恒大开发,恒大在园林景观方面一直保持着高水准的要求,给业主的感受的是沉醉于水景园林里,乔木、灌木、花草等多种植被覆盖高低错落,遥相呼应。下沉式水景平台、景观亭,承载着欢喜,园区内健身器材和儿童娱乐设施,让健康和快乐陪伴。开发商自持金碧物业,为业主提供安全、整洁、贴心的温情服务。
【恒大雅苑】
1、恒大品牌房企开发,品质保证,无理由退房;
2、含装修交付,省时省心省力;
3、主推实用小户,纯住宅刚需房;
4、开发商自持物业,金碧物业。
【恒大丁香郡】
1、品牌房企恒大地产开发;
2、邻近铭山绿洲生态园,兴亚生态园、丁香科技博览园,周边绿化充足;
3、户型大部分都是全明设计,带装修。
【恒大雅苑】
1、周边配套有待进一步完善;
2、道里群力段三环外,位置有些偏远;
3、南侧及西侧已是植被及道路,并且有多条电缆。
【恒大丁香郡】
1、周边配套有待进一步完善;
2、项目邻近东三环,位置上稍有些偏远;
3、规划有地铁5号线,已经上报但什么时候建尚未确定。
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