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好两口都是哈尔滨本地人，在香坊区边住了快30年，虽然其中也搬过几次家，但也都在亚麻厂周边区域。正如故土难离，人老了这地也亲，不愿意搬太远。不过儿女都表示只要交通方便，不介意区域。对于安家住所他们有以下达成共识的需求：
1、宽敞舒适的两居；
2、总价不超过60万，可全款；
3、自然环境优越，居住环境舒适；
4、希望是现房或准现，加上装修和放味，1年内可以入住；
5、基本的生活配套要齐全。
鉴于赵大爷和朱大妈的地缘情节、养老需求和预算等因素，我们把选择区域依旧划定在香坊区，不过为了环境能清新些，我们的目光从老城区移向了新香坊。经过反复分析，小fang给出以下三个契合度还较高的楼盘：招商诺丁山、永泰城、悦然臻城。
诺丁山项目原是央企招商地产与哈尔滨本土品牌企业哈电置业联袂推出的，项目位于哈尔滨市大力发展东南板块，总建筑面积达70万平，项目以围合居住空间、开放式街区配套空间、诺丁山混搭建筑风格再现了哈尔滨浓郁的欧陆风情特色。项目提供优质会所、园林、综合配套设施资源，充分展现了招商地产的央企魄力与社会责任感。承建商是中建国际建设公司，景观设计是美国豪张思HZS，物管是哈尔滨嘉力供暖运营有限公司，而未来预计随着万科的接手或将换成自持的金牌物业，所以之前在这买房的业主真是赚到了。
诺丁山的价格不仅远远低于哈市和香坊区的整体房价水平，而且与周边两公里内的竞品相比也属于居中位置，一期仅剩余顶层尾盘，二期在售房源全部现房，即买即住。万科品牌正式入驻，项目高层起价约5180元/平米，均价约5800元/平米，主推建筑面积139平米的三室户型；洋房均价约6400元/平米，主推建筑面积约110平米的两室户型和140平米三室户型，项目购房贷款99折，全款98折，目前剩余户型楼层不全。推出限时特价优惠，部分房源一口价，贷款首付20%起。目前车位只针对业主出售。同时风华小学诺丁山分校首批学生9月份将正式升学三年级。
亮点一：
首先值得一提的是自然资源配套，诺丁山背倚50万平米 生态公园、花卉大市场、丁香科技博览园，坐拥都市稀缺绿肺，天然健康氧仓，全年空气优良指数高于主城闹市区，更有万米核心园林展示区，让业主远离PM2.5空气质量问题。
亮点二：
其次，诺丁山倾力引入风华学校·诺丁山分校，打造九年“一站式”教育关爱计划，一流的师资。不用出小区即可让孩子接受全城好的教育，真正的“出了家门就到校门”，确保了孩子上下学的安全，免去了家长每日上下学接送之苦。
综合商场：社区规划商业街、乐松商圈、安埠商圈
医院：哈尔滨汽轮机医院 哈尔滨动力二院 医院 锅炉厂医院
邮局：邮政储蓄
银行：工商银行 中国银行立汇支行
其他：第三 丁香科技博览园
中小学：风华学校·诺丁山分校
幼稚园：社区幼儿园
户型推荐理由：功能齐备，南北通透，各功能区方正实用。南向主卧配备独立卫生间，尽享私人空间，次卫干湿分离，餐厨分而不离，烹饪乐趣，美食佳肴第一时间品尝。
户型优点：
1、户型方正，格局合理，各个空间的面积配比合理、舒适；
2、南北通透，阳光充足，通风良好；
3、三室两卫方便儿女回来小住，干扰性小；
4、厨房有大尺寸窗，且靠近进户门，方便做饭窜烟；
5、卫生间干湿分离，方便卫生。
户型缺点：
1、卫生间不带窗户，潮湿不通风；
2、其中一间次卧门对着客厅，隐私性不好。
永泰城前三期已经入住，四期均价5800元/平方米，预计2017年9月30日交房。现购住宅立减10万，买房送车位。其中，建筑面积86平方米户型，价格约为50万元。商铺立减20万，公寓开盘时间待定，购房立减10万，总价19万/套起，建筑面积47-78平方米。2012年，永泰城面世的价格为5000元/平方米，现房阶段价格至高达到6400元/平方米，目前期房均价在5800元/平方米左右，低于哈尔滨新房均价及香坊均价，整体仍呈上涨趋势，未来会展东南区开发推进，价格将仍有上涨劲头。！
哈尔滨永泰城120万㎡全能城市综合体，集都市住宅、soho公寓、高级写字楼、商铺、喜来登五星酒店、泰泰百货、泰莱时代影城、泰乐会KTV、泰酷电玩、永泰乐意国际家居体验馆、连锁超市、高端餐饮、酒吧、娱乐体验馆、健身中心等十五大高端业态，自成一体，全面满足未来城市生活的高品质需求。另外值得一提的是已开园的永泰世界乐园，模仿韩国的乐天室内游乐场，哈尔滨室内也可体验过山车。
周边商业：会展中心（6公里）、红博中央公园（6.2公里）、国际农业博览中心（5公里）、安埠商圈（5公里）、禧龙大市场（6.2公里）；
学校：东北农业大学（3.5公里）、香坊区农场子弟学校（300米）、香坊实验农场学校（350米）、幸福中心小学（1.3公里）、109中（750米）；
医院：哈尔滨香坊区幸福医院（550米）；
其他：北大荒唐都生态园（1.5公里）、伏尔加庄园（12公里）
永泰城目前公交线路有340路、376路、377路、378路、379路，通往哈尔滨各个区域。出项目走香福路北上，到达长江路，向左直通会展商圈，向右通往阿城区，延公滨路可达安埠商圈。
未来规划的地铁2号线二期也经过永泰城，地铁2号线一期工程预计2020年投入使用，二期工程预计2022年贯通。地铁将大大提升永泰城的升值空间，有了地铁的便利，再加上永泰城自身的商业规划，必定是潜力无限。
户型推荐理由：舒适三室，布局合理，大开间短进深，得房率理想，性价比高。
户型优点：
1、全明设计，南北通透，省电又环保，日照通风俱佳；
2、动静分区，老人孩子同住时尽量降低活动干扰；
3、大面宽阳台，视野开阔，尽享恒大品质园林；
4、双卫设计，主卧带卫，且有换气窗，方便又卫生。
户型缺点：
1、整体户型空间略有浪费的设计；
悦然臻城起价5680元/平方米，均价约6600元/平方米，首付3万元起。其中，使用面积约50平米两室房源，参考报价为55万元左右。此项目2010年规划立项，2014年封顶，2016年10月28日开盘，一经面世备受刚需族宠爱，仅2小时就销售了550套。
悦然臻城距离50万平米松江生态园相隔1000米、自身规划中式庭院景观，3000㎡中庭广场，周边医疗配套有星光医院（803米），锅炉厂医院（1545米），市五院（2498米），小区楼下即为香坊第二幼儿园，附近小学有星光小学及星光中学（距离1.5公里左右）。
悦然臻城自身规划万米农贸配套，是哈慈板块规模的农贸市场，内有粮油、果蔬、冷鲜、酒水、副食品等众多品项，在家门口就可以满足日常生活所需。斜对面恒大30平方米综合体将进驻迪卡侬、永辉超市等，哈慈集团附近的金瑞林城将引进大润发，预计年底将开业。悦然臻城周边商业配套还有乐松广场、松雷商厦、通乡商店、千盛广场、红博会展等。
悦然臻城位于香坊区东南板块，坐拥安埠和通乡两大商圈，近老香坊中心商业区。周边的公交车站站点有松江电机厂（楼下即是18、72、364公交车站）、哈慈站（600米左右，公交20条左右）。公交车站较多，可达南岗核心区的18路、10路、55路；香坊核心区的72路、22路、34路、60路、365路；群力核心区的218路；道里核心区的118路；平房区的333路，公交覆盖面很高。未来建成的地铁3号线也会在小区楼下通过，步行至进乡街站点10分钟左右。
如果有时间等公交或者是有自驾条件，首先招商诺丁山，这里非常清静，周边的生态条件也好，楼间距大，社区低密有格调，关键性价比实在是高呢，悦然臻城，毕竟交通上公交非常多，还有地铁，离这不远也有个松江公园，基本需求还是可以满足的，配套发展起来也指日可待。最后永泰城个人觉得很折中，位置远，但是环境好啊，交通也可以379始末站，未来也能坐地铁，关键是有大体量的自身配套，下半年就交房，咋说也是综合体啊，这么一说估计更纠结了，看着好像很简单了，但好像真各有各的好啊，您看着来！
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