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鼎园·明府位于香坊区三合路与电教街交汇处，规划4栋高层。项目开发商为哈尔滨宝鼎房地产开发公司，此开发商还曾开发过阿城区的鼎圆名座，其物业公司为自己的哈尔滨宝鼎物业有限公司。项目2014年面世销售，曾引发位置一般、周边环境比较差、房价过高等质疑声，然而其销量却很可观，究其原因为何？
1.临近三合路及二环桥，出行较方便；
2.靠近乐松广场，购物方便，现房销售，质量看得见；
3.楼下即是三合园公园，环境相对较好；
4.开发商自己的物业公司，沟通较方便，会更负责一些。
1.价格较贵，且两室通透户型较少；
2.小区距离高压线较近，恐受辐射影响；
3.老香坊区，周边环境有待改善。
周边无劲敌 价格称霸三合路一带
目前香坊区整体均价在7000元/平左右，会展一带、乐松附近房价较高，哈慈及三环外长江路一带的房价相对较低，鼎圆·明府均价9700元/平方米，这个价格在三合路一带的新房中算是很高的价格，跟中上路的中山龙郡8530元/平方米[香坊]中山龙郡0套在售和恒祥中山价格相近，不过后两个项目已经卖完。鼎园·明府目前周边已无新房，且项目早已进户，现房发售，周边较新的明光和南郡价格也要9000多，所以此项目9700元/平也属正常。
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刚需户型是主线 两室户型通透性相对较差
鼎园·明府所剩不到10套房源，多半是顶底户型。项目规划4#高层，户型面积区间为建筑面积45平方米-142平方米，其中三室户型设计较少，一室及两室户型较多，走的是刚需路线，与整体香坊的刚需属性较一致。
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项目户型设计一般，一室较方正，两室单向户型不少，而纯正的通透户型更少，因为房子进深较大，开间较小，所以两室户型的通风和采光条件不是很理想。部分两室户型举例，如下图。
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处于老城区围合处生活便利度高 但周边环境有待改善
鼎园·明府属于香坊老城区，周边生活配套较完善，较适合生活。但是老香坊的脏乱差现象一直都存在，尤其是电塔家园那面，环境较差，有待改善。
周边商业：乐松购物广场（直线约1.4公里）、千盛购物广场（直线约400米）；
周边医院：哈尔滨市第五医院（直线约600米）、锅炉厂医院（直线约800米）、东方医院（直线约300米）、大庆医院（直线约650米）；
周边学校：137中（直线约2.1公里）、香坊第二小学（直线约2.1公里）、64中（直线约1.1公里）；
周边公园：黑龙江省森林植物园（直线约1000米）、松江生态园（直线约1.2公里）。
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鼎园·明府周边的生活配套较完善，三合路上面有有农业银行、哈尔滨银行，附近还有满汉楼、三八饭店比较上档次的餐饮，小餐馆也较多，附近还有幼儿园，孩子上学比较方便。
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近香坊主干道 交通出行便利度较高
鼎园·明府临近三合路及二环路，周边线路公交线路多达20余条，沿三合路可会展及道外，上三大动力路哈尔滨主城区，上保健路到达乐松、哈西及群力新区，出行便利度较高。未来地铁三号线开通，鼎园·明府距离地铁站约1000米距离，全线开通可以避免哈尔滨道路拥堵情况。
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目前，鼎园·明府为尾盘销售，剩余10套左右。目前周边的二手房价在使用面积合均价1.2万左右，鼎园·明府的新房价格也差不多这个价。上面所说的争议性问题，多半需要大家自己斟酌取舍，希望网友们可以通过房天下的平台吗，买到心仪的房子。
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