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评测| 观江房全城寻主 旁城市之星解析

来源:房天下 2017-03-16 00:00
综合评分4.30分/5分

水,是财富的象征,临水而居、择水而憩是每个人的梦想。临江而居,推开窗呼吸新鲜空气,闲时沿江边行走,伴着徐徐江风,享受惬意生活。出则繁华,退则宁静。近年来,哈尔滨观江房房价一路上扬,大众渐渐将置业目光投向了松北区域,同样的观江住宅、更低的价格。其中城市之星12261元/平方米[松北]城市之星0套在售以其优越的地理位置深受广大购房者的青睐,哈尔滨 正北、 金水河,打造世茂大道国际化地标。小编给大家介绍的就是松北临水而居的城市之星项目。

优点

1、地理位置好,周边高档小区聚集,生活气氛浓厚
2、华润欢乐颂购物 、盛恒基生活购物广场,哈尔滨万达城,保证了区域内的商业配套
3、别墅、公寓、住宅、商业产品类型多样,选择多
4、户型设计合理

缺点

1、剩余住宅不多,多为大户型
2、物业服务质量有待考证

楼栋户型5.00分/5分

1、住宅仅剩大户型在售 正对松花江视野好

城市之星12261元/平方米[松北]城市之星0套在售西临地中海阳光、南向直面松花江支流,直望哈尔滨 、北靠世贸大道,距离江岸仅600米,是整个松北区在售项目临江靠前的,几乎每栋楼都可观赏松花江江景。整个项目由1栋23层酒店,4栋26-32层高层公寓,6栋18-30层高层住宅和4层精品商场组成。楼栋之间的间距还是比较大的,目前在售的住宅只有Z1#,从图中可以看出,Z1号楼距离松花江 ,可以一览无余的看到整个江景。

城市之星

并且仅剩余两个大户型:建面143平和建面171平两个户型,均价7500元/平米,也仅剩余二十余套,所以,想买观江房,觉得江南贵的,可以来城市之星12261元/平方米[松北]城市之星0套在售看看,下面就是建筑面积143.82平3室2厅1厨2卫户型解析:

城市之星

1、三室两厅二卫的户型设计,功能齐全,分区明确,实用性很强。户型设计南北通透并且全明,卧室、客厅三面朝南,都能直接接受到来自南面的阳光,通风采光佳。

2.三个卧室,面积较为宽敞,适合三世同堂,家里有老人和孩子也不怕拥挤,而且除了主卧自带卫生间外,客厅连接次卧携带观景大阳台,采光、观景都不错;卧室与厨房、卫生间距离较远,较好的做到了动静分离、干湿分离。

3.客厅的阳台,可作休闲、观景用途,装修的时候可以多构思构思把它做成小型的休闲区,购置几个精致的休闲座椅与茶桌,闲时晒晒太阳、喝喝茶,看看书,看看楼下的风景也是很不错的。

4.该户型的卫生间大小适中,可以安置浴缸、洗衣机,空间没有浪费。厨房有窗子,能够保证厨房通风;厨房与餐厅距离较近,很方便烹饪之后就餐,很合理。

地段交通4.00分/5分

2、虽然在江北来说门前公交不少 但期待更多线路加入

城市之星12261元/平方米[松北]城市之星0套在售的位置在江北属于核心区域,处于松北区世茂大道与天翔路的交汇处,由于比较 松北大道,所以地理位置还算不错,很多江北里面的公交大部分都会经过项目,25、122、126分别可以到群力,松浦靖宇,防洪纪念塔,其中122,125就在门口,离去博物馆的47距离较远,走路十以上。离 二号线较远,一点七公里那样。所以也算是一个公交比较多的项目,但是由于站点不集中,多多少少还是要走几步,据说万达还要引进更多公交,或许城市之星也会享受到。

城市之星
配套4.00分/5分

3、其实江北的配套 真的不算太差

松北区环境好是大家公认了,交通与配套差也是大家都知道的,但是,近几年的发展以及未来的发展,配套真的可以了。就自身配套来说,城市之星12261元/平方米[松北]城市之星0套在售项目在小区的西北角规划了7.3万米的商业。包括写字楼、大润发超市、餐饮美食商街,为业主日后的生活带来极大的便利。社区内设有篮球场,专门烧烤的区域,这些都是城市之星对人性化的突出体现。城市之星商业街全长425米,宽140米。步行街建筑聚集了人气,也方便业主休闲购物。

城市之星

周边的话, 有金倾国幼儿园和有 的市级重点 实验 ,已经签约了,有文件, 新建可以,坐车三站地,走路十五吧。项目临世纪花园地中海阳光,这俩小区沿街商服基本全都开了,仓买,饭店,哈尔信,小月亮,还有汽配,挺方便,离6月底开业的万达城也 。大一点远一点的配套就是太阳岛、东北虎林园、湿地公园等,驱车也 ,夏天没事去逛逛,方便很多。黑天鹅北面的哈医大四院松北分院,保障了医疗需求。 的大正莅江11213元/平方米[松北]大正莅江0套在售社区的蓝卡医疗也可以预约。还有盛恒基生活广场、华润欢乐颂等休闲购物场所、枫叶小镇奥特莱斯驱车的话也都在一刻钟左右,所以整体配套还是不错的。生活在这儿吃喝玩乐都有地可依,让整个社区狂欢不停。

城市之星
小区品质4.50分/5分

4、 细节决定成败 物业质量有待考证

城市之星12261元/平方米[松北]城市之星0套在售的物业是哈尔滨菱建物业管理有限公司,物业费用是1.7元每平,容积率是2.2,供热形式为暖气,非地热,各有利弊。城市之星1453户,一期地下为466个;二期地上440个,地下803个;城市之星的车位配比远远超过1:1的比例,车行交通与居住地有绿化相隔,达到真正的人车分离,围绕小区的车型道路不会显得拥堵,更加安全。项目配有1万米花园的 花园,有安保系统,门禁、可视对讲、闭路监控、人防与技防相结合。

城市之星

但是,论坛和点评页面吐槽物业的业主不少,下面引用网友原话:“供暖是不好,多次投诉也没有用,尤其物业 垃圾,物业费收着,从来不为业主办事,物业1.7元, 不值得,供暖大概16到19度左右,业主破坏小区围墙、破坏草坪、私建乱建,物业全当没看见。”不过,具体什么样,如果有购房需求,可以实地去一探究竟。

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价格:3.8   地段:3.8   交通:3.8   配套:3.8   环境:3.8

娜年十月  2018-03-11 08:18:18  来自PC楼盘详情页

价格:3.4   地段:3.4   交通:3.4   配套:3.4   环境:3.4

gz86669169  2018-02-07 06:10:03  来自PC楼盘详情页

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