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一环城心一步繁华 环贸公馆性价比综合评测

来源:房天下 2017-03-08 01:00
综合评分4.20分/5分

环贸公馆位于南岗区文林街、复兴街、第二巴陵街围合处,地处一环内, 西大直街、中山路等城市交通主干道,配套完善,生活便利。环贸公馆占地面积约3500㎡,总建筑面积约32000㎡,匠心打造城央精品 住宅,规划户型使用面积为50-96平米,主推二室户型。

优点

1、一环内少有新盘;
2、周边生活配套、公交配套齐全,出行便利;
3、有智能安防,规划5000平米商业 配备。

缺点

1、由于地处一环内,所以定价比较高;
2、单体建筑,绿化率低。

地段交通4.50分/5分

城央核心,一步繁华,住进环贸公馆就是住在了一环内 。该地段位于南岗区文林街、复兴街、第二巴陵街围合处。项目 西大直街、教化桥、文昌街立交桥等城市交通主干道,距离西大直街上的 一号线工大站约1.3公里,公交有文君花园小区站:120路、348路,出了小区就是公交站点, 方便。文库街站有22路、25路、84路、90路、120路、210路、348路。

环贸公馆
楼栋户型4.50分/5分

环贸公馆为单体建筑,共4个单元,各个单元的层高分别为16F、16F、27F、20F。项目占地面积约3500平米,总建筑面积约32000平米,定位为精品 住宅,同时配备5000平米商业规划,计划将引进餐饮、商超、娱乐等多种商业业态。

环贸公馆

环贸公馆规划户型使用面积为50-96平米,共计8款户型,其中二室户型5款,三室户型3款,大多为方正格局,兼具通风、采光、实用性,舒适度较高。综合来看,预算有限的首套置业者可以考虑总价相对较低的使用面积50-60平米的二室户型,而预算充足的改善型置业者推荐考虑三室户型。

C户型 使用面积约50.55平米

环贸公馆

二室户型一肩挑式格局,明卧、明厅、明厨,卫生间干湿分离是大优点,主次卧分离,独享私密互不相扰,厨房与餐厅一线相连,户型整体布局明确,少有空间浪费。

H户型 使用面积约60.80平米

环贸公馆

经典两居,方正实用,动静线划分明确是一项优点,动静两区基本互不相扰;客厅与餐厅一线相连,空间宽敞,但厨房行至餐桌位置路线不过顺畅,还有卫生间门口朝向餐厅,待客时稍显尴尬,但户型整体布局合理,明亮厅房,光线通畅。

B户型 使用面积约92.48平米

环贸公馆

舒适型三房,通透布局,明亮通畅,主卧带卫,兼具私密性和舒适度,厨房与餐厅两个功能区相互独立又有机结合,方便就餐。不足是客厅与餐厅之间空置区域较大,稍显浪费。

价格4.00分/5分

环贸公馆项目参考均价10000元/平米,尚未正式开盘销售,预计2017年年底交房。据了解,周边在售项目有四个,其中中海文昌公馆为2016年下半年入市的新项目,参考均价11000元/平,其他三个楼盘均为现房发售,按照入住时间的由晚至早依次为,文汇家园均价9300元/平,宏泽 公馆均价9000元/平,工大左岸均价8500元/㎡。从小区规划上看,中海较大些,其他三家均是小体量社区。从房源上看,也多为两室和三室产品,产品差异较小,区域竞争激烈。

环贸公馆
配套3.50分/5分

环贸公馆 省 腹地,周边秋林、远大、国展家乐福、海城家居等商业环绕。哈工大、省 ,复华 等 资源丰富。马家沟 河岸线是业主休闲娱乐的 之地。

环贸公馆

:哈尔滨工业大学(约1公里)、工大 (约1.5公里)、省 (约1.9公里)、一二五 (约1.4公里)、复华 (约1.5公里)等

商超:国展正大购物 /家乐福超市(约2.6公里)、松雷(约3.1公里)、远大购物 (约3.2公里)、海城市场(约1.6公里)、教化广场(约1.5公里)、百脑汇(约1.5公里)、沃尔玛超市(约2.3公里)等

医院:哈尔滨工大医院(约860米)、南岗中医院(约1.2公里)、东北肝胆医院(约1.6公里)、市骨伤科医院(约2.3公里)、空军医院(约2.0公里)、医大四院(约3.4公里)等

银行:工商银行(约500米)、中国银行(约550米)、哈尔滨银行(约600米)、农业银行(约600米)、邮政储蓄银行(约950米)、交通银行(约1000米)等

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价格:4.2   地段:4.2   交通:4.2   配套:4.2   环境:4.2

红***眠  2019-09-10 02:54:37  来自PC楼盘详情页

价格:3.6   地段:3.6   交通:3.6   配套:3.6   环境:3.6

稳***滴  2019-08-13 07:20:06  来自PC楼盘详情页

价格:4.2   地段:4.2   交通:4.2   配套:4.2   环境:4.2

佐***影  2019-07-18 02:32:45  来自PC楼盘详情页

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