三松宜家VS恒祥空间 群力两热盘斗法谁更胜一筹?

2017-02-14 00:30作者:wangxuemeng

[摘要]十年前,群力还是一块被称为“城边子”的荒地,十年后,群力已成为广大冰城购房者置业热点区域。作为后起之秀,一座座高楼拔地而起,一处处公园建成开放,商业、医疗、教育、交通等配套条件也在逐步完善。随着群力楼盘潜力的提升,群力房价也是逐年攀升。作为群力新区的两大亲民热盘,三松宜家及恒祥空间你会选择哪一个?

基本信息PK

群力新区位居哈尔滨城市西部, 是城市中上风上水之地。群力新区以阳明滩大桥为界,分为东西两部分,从地图上看阳明滩大桥以左为群力西区,阳明滩大桥以右为群力东区。

三松宜家与恒祥空间相隔两道,同属群力东区,均主打亲民价格,前者在冰城成功开发过新新怡园和玫瑰湾小区,后者作为本土知名开发商,曾成功开发恒祥首府、恒祥城、恒祥中山等项目,旗鼓相当的两项目斗法谁更胜一筹?

详细信息PK

1.价格PK:恒祥价格调动空间更大 购房着急入住选三松

目前群力新区的新房价格均价在9300元/平方米左右,仍呈上涨的趋势。目前三松宜家二期高层均价约6800元/平方米,户型建筑面积89-119平方米,预计2018年1月末进户。现购房全款98折,贷款99折。使用面积约68平方米两室户型,售价约77万元。恒祥空间预计均价在6800元/平方米左右,两者价格相当,同属于群力亲们接地气的楼盘,但是三松属于尾盘销售,恒祥规划三期,选择性更大,涨幅空间更大。如若着急入住,可选择三松宜家,三松一期已进户,二期预计2018年1月进户,而恒祥空间预计2018年年底入户。

2.户型PK:刚需户型为主 恒祥空间飘窗设计更出彩

三松宜家二期主推户型建筑面积89-119平方米,均为两室设计。恒祥空间户型参考使用面积为28-110平方米,户型多为两室设计,也有一室及三室设计。两者户型设计都比较合理,功能分区明确,无浪费面积的情况,均属于刚需实用户型,在厅室上看恒祥空间更能满足各类购房人群的需求。值得一提的是,恒祥空间二期赠送大采光飘窗,使客户享受到更优质的空间。(图为恒祥空间户型举例)

3、位置出行PK:均临近群力主干道 三松更近地铁站

三松宜家项目位于道里区群力新区东区三期核心的位置,即群力第六大道与阳江路交汇处。

三松宜家经过友谊路至中央大街约9公里路程,距离太平国际机场约30公里;东侧上江街通向二环路,可到达香坊区及开发区等老城区,西靠三环阳明滩大桥,从这里可以到达松北区。楼下即是雨阳公园公交首末站,有84路、95路、124路、125路、129路、131路等公交线路。

恒祥空间项目由群力重要的两条主干道:群力第六大道与群力第五大道,以及朗江路、三环路围合而成。

通过三环路可直上松北,群力大道可达爱建,走丽江路可到达哈西新区,工农大街可到达道里老城市中心。目前小区周边的公交线路主要有46、84、95、129、131路公交车。

三松宜家距离地铁三号线群力第六大道站大概600米,恒祥空间距离地铁3号线的群力第五大道站大概1.2公里距离。

4、配套PK:背靠群力大商圈 三松更近群力中心商业区

三松宜家周边配套:

商业:群力远大(约2公里)、关东古巷(约2.1公里)、银泰城(约1.5公里)、星光耀广场(约1.4公里)、北京王府井商业街(约2.1公里)、红星美凯龙(约2.2公里);

公园:雨阳公园(约400米)、湿地公园(约700米)、体育公园(约1.4公里);

学校:哈三中(约600米)、尚志幼儿园(约1.6公里)、群力实验小学(约2.2公里)、群力经纬中学(约2公里);

医院:群力医大一院(约850米)。

恒祥空间周边配套:

商业:群力远大(约2.3公里)、关东古巷(约2.6公里)、银泰城(约800米)、星光耀广场(约650米)、北京王府井商业街(约2.6公里)、红星美凯龙(约3.1公里);

公园:雨阳公园(约1.4公里)、湿地公园(约1.1公里)、体育公园(约1.1公里);

学校:哈三中(约600米)、尚志幼儿园(约1.4公里)、群力实验小学(约2.1公里)、群力经纬中学(约2.1公里);

医院:群力医大一院(约1.7公里)。

总体来说,两个项目均背靠群力搭上群,三松的位置更近群力中心商业区,值得一提的是三松配有自己的会所和幼儿园,以后孩子上幼儿园比较方便。

5.开发商PK:均属经验开发 口碑及物业服务不相上下

三松宜家开发商为三松集团,福建三松集团创建于1993年,全国房企排名20强,二十多年房地产开发经验,除去外地楼盘,本地的新新怡园和玫瑰湾小区都获得了不菲的成绩。恒祥空间的开发商为华信集团恒祥地产,相继开发过恒祥首府、恒祥城、恒祥中山、恒祥御景等项目,两个开发商均属于经验开发商,口碑及物业服务不相上下,均存在过争议。

优劣势PK

三松宜家

【优势】

1.南派开发商,全国房企排名20强,开发经验丰富;

2.开发城建一体化,工程没有外包,质量有保障;

3.楼下十余条公交线路通往哈市各区,及规划地铁3号线设站,交通方便;

4.新三中、医大一院、雨阳公园等配套齐全。

【劣势】

1.一期入住,物业服务有待提升;

2.小区内部无地上停车位,若不买车位或引发街道抢车位大赛;

3.部分公交车等候时间较长。

恒祥空间

【优势】

1.地处群力商圈,哈尔滨热门购房区域,未来潜力巨大;

2.本地知名房企,成功开发过多个项目;

3.项目绿化率45%、容积率1.91,生态宜居;

4.二期赠送大采光飘窗,视野和空间更开阔。

【劣势】

1.距离主城区较远,出行条件待提高;

2.兄弟项目质量受质疑,产权办理缓慢,本项目恐受影响。

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本文提及楼盘

三松宜家 群力

均价:6800元/平方米

400-890-0000 转 803445

恒祥空间 群力

价格待定

400-890-0000 转 665348

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