哈西新区可是不少购房者梦寐以求的置业地点之一。早在2003年，南岗区抢抓国家振兴东北老工业基地契机，提出了“集中改造哈西老工业区，开发建设哈西新区”的设想，哈西地区被确立为未来的 。该区域着重打造成哈尔滨新的商业、住宅 ，由于该区域于 规划大力发展板块之一，不少购房者都会优先考虑，不少项目可售房源已经亮起“红灯”，暂时无房在售，在售的价格也可以说并不是很“亲民”，但是还有不少人购房资金并不是 充裕但是又想扎根哈西新区的购房者，所以哈西新区的众多楼盘均成为了“畅销货”，而其中关注度比较高的得一个就是东方新天地。

优点

1、地处于哈西新区，周边商超配套齐全；
2、 为继红 哈西第二 ；
3、一期、二期已入住，实景现房可参考；
4、周边社区已成规模，几个比较大的楼盘均交房，入住 。

缺点

1、在建的 三号线途经哈西新区，但距离稍远；
2、商业部分有待进一步完善；
3、小区西南方向有空地，待开发。

同区域新盘较多 三期价格较亲民

对于购房者来说，到了项目可能会先了解下价格，目前东方新天地三期的售价是起价7700元/平米，参考均价8500元/平米的价格，该项目从2016年年初至今涨幅700元，这与哈尔滨市场房价的整体走势基本是相符的，不过从价格走势图来开，东方新天地的价格是比较平稳的，对于哈西新区这种本身新房量、房源量并不多的区域，指望其 并不现实，而在新房源刚刚入市，并且价格平稳阶段出手可能是不错的选择。

哈西新区自2016年下半年相继入市了四个新盘项目，爱达九溪11月中旬开盘，开盘均价10000元/平米，目前均价11000元/平米；爱达88也是11月中旬开盘，开盘均价9000元/平米，目前均价10000元/平米；恒大珺庭9月份入市，一期房源8838元/平米起，仅用两个月时间即趋于售完，目前推二期高层住宅，售价9515元/平米起；南开华府12月底正式开盘销售，体量较小，仅四栋高层住宅，参考均价8300元/平米。

东方新天地三期主打三室房源

东方新天地三期住宅“智领天地”由7栋高层、1栋LOFT组成，1月7日开盘销售，目前在售房源主要集中于22#、23#、25#、31#、32#楼，户型区间建筑面积87-150平米，两居首付15万元起。东方新天地三期位于整个项目的西南侧，且 项目配套商业，可以说日常生活很方便。

户型也是选房的关键，尤其是现在二孩政策放开，一步到位有个三室户型还是很方便的。东方新天地三期主打户型就是二室和三室户型，参考建筑面积87-150平米，其中三居室户型较多，能够满足不同用户的需求。

以D户型为例，各个空间都很方正，方便后期家具的摆放。全明通透的户型，居住舒适度较高。整个空间有充足的采光，这一点对于后期居住，尤其重要。厨卫等重要的使用较为频繁的空间布局合理，方便使用，并且能够保证整个空间的空气质量，居住舒适度高。

主干道围合 公共交通完善中

东方新天地由南兴街、绥化路、复旦路围合而成，邻近西客站，一期、二期已经进户了，但就交通出行问题，着实还是有些费劲的。综合评定来看64路公交车（途经南岗-道里-道外）算是比较方便的，尤其是 南兴街的一期1-3#、19#的业主出行较方便。除此之外，周边的其他公交线路用一张图片给大家展示，大家可以看一些，目前还是早期建成的涧桥西畔小区周边的公车比较多。

开车的话，经绥化路可以上丽江路去群力和机场方向，经绥化路可以上复旦路去 方向。去哈西万达和西城红场的话可以走南兴街、哈西大街。中兴左街打通后，出行也将更方便一些，缓解绥化路、复旦路、南兴街的交通压力。

3号线一期工程正式通车试运营，哈尔滨开启 换乘时代。记者从 集团获悉，3号线一期开通试运营3个车站，分别为哈尔滨西站站、哈西大街站、医大二院站，其中医大二院站为 3号线与1号线的换乘站。由此， 哈南站、哈西站、哈东站实现有效连接，初步形成了城市公共交通与铁路零换乘的交通运输格局。东方新天地距离哈西大街站相对较近，用地图上的测距工具粗略测量，大概有八九百米的距离。

哈西商业圈完备 继红 哈西第二

话说，哈西现在的发展越来越好了，配套真的很不一般，给大家再细说一下哈西的大型商超都有哪些。已投入使用的有哈西万达广场、红博西城红场、金爵万象底商、天悦国际底商等，在建的要有宜家，预计2017年正式对外营业，除此之外东方新天地与汇龙北纬45°相邻，两大项目同时拥有自身商服，随着商业的不断完善，将来东方新天地的区域 将更加显现，楼盘更具 。

配套上， 继红 哈西第二 ， 可以就近考虑松雷 和69联中；医疗配套上，项目距离医大二院、211医院、农垦医院等省级重点医院都不算远。

总结：东方新天地总建筑规模近50万平米，算是目前哈西第二大城市综合体项目， 万达广场、西客站，拥享丰盛配套；继红 哈西第二 ，名校助力未来；拥有LED天幕步行街，为其增加亮点。现一期、二期已入住，三期1月7日正式开盘销售，新统计数据显示，现阶段同区域内楼盘关注度 位。