打造哈尔滨新兴现代商贸 的哈西新区的规划出台后，立时吸引了众多国内外 企业入驻，众开发商也纷纷转战哈西，一个个楼盘雨后春笋般起来，价格也随之水涨船高。无论是 还是自住，哈西无疑是一个热度很高的区域，部分楼盘价格也让刚需族们望而却步，转战哈西新区内的王岗。今天给大家解析的就是位于王岗的低价楼盘-鑫泉· 金岗湾。

优点

1，楼盘价格低，哈西新区现房，小户型较多，适合刚需购房者
2，户型方正，明厅设计，居住舒适度高
3，周边有王岗 ， 红超市，挂靠哈西大商圈，配套满足日常生活

缺点

1，位置在王岗，比较偏僻，交通出行不便，除去往哈西万达及服装城较方便外，去市区其他地方都需要换乘
2，邻近铁路，及三环主干道，外围住宅或有噪音影响

一年3次调价 低价低首付笑傲周边

鑫泉· 金岗湾 三环路，哈双路快速干道，占王岗 ，虽然不在哈西 区域，但也属于哈西新区范畴内。住宅均价约5800元/平米，楼层不同，价格不同，其中建筑面积在40平米的价格约为25万，建面73平米，使用面积52平米的房源售价在42-46万之间。公寓主推30-41平米户型，首付4.5-5万元。商服单价13000-17000元/平米，哈双公路一侧商服售价17000元/平方米。

相比于哈西新区内的其他新盘，价格还算比较低的，而且就在王岗口，离商圈更近，交通更加便利。就现在哈尔滨房价来看，想要在哈西商圈买套房，差不多少的都得七千以上。2016.2-至今，项目已经调价3次，虽然每次幅度都在100-200元/平，但是也可以看出，随着哈西的发展，王岗的楼盘也有了不小的 空间。

可能有的网友觉得5千8的建筑面积这个地段还是有些贵，觉得江北或者是长江路往里去的几个楼盘可能是更好的选择。不可否认，相比哈西其他楼盘，项目地段是偏了一点，但是如果你在王岗 做小买卖，或者哈西 上班，手里资金有限的话，鑫泉· 金岗湾还是不错的选择的。

挂靠哈西大商圈 周边底商等配套满足日常生活

鑫泉· 金岗湾位于王岗，属于哈西新区内，乘公交车二十几就可以到服装城商圈，自驾的话也就15可到达服装城，医大二院等地。

除去这些大配套，项目自身还有商服在售，以及沿街住宅下面的底商，周边成熟住宅以及黑龙江农业工程职业学院人气聚集，不会显得很荒凉，周边的乐购超市、王岗医院、 菜市场、银行也都 ，周边的 有黑龙江农业工程职业学院(西北二门)、省农垦广源驾驶员培训 ，配套设施全，都能满足业主的各种生活需求。

多趟公交通往哈西 道里道外等方向需倒车

项目位于南岗三环路与哈双路交汇处，周边的主要路段有三环路、哈双南路和哈前公路，交通出行一般，有几辆公交车，都是到 那块，基本上来市区一点的地方要倒车。

在哈站乘坐336路可以小区，在三环路口下车步行几十米就到。服装城那面的话，选择多一些，363、369、349、382路公交车，也是在三环路口站下车。 自驾的话，一刻钟时间可到服装城，如果家里有车的话，会更方便一些。

楼房质量屈指可数 道路方向或有噪音

鑫泉·金岗湾8518元/平方米[南岗]鑫泉·金岗湾0套在售总开发建筑面积13万平米，总 近5亿，由13栋住宅和商业裙房组，8号楼为公寓，其余均为住宅，住宅主推建面区间约73-108平，使用面积53-74平户型，公寓主推30-41平户型，商服户型约120-235平，物业费1.35元/平方米·月，电梯费起价30元，每层加3元。

整体风格为欧式简约建筑风格，薄板式高层美宅户型方正，明厅设计。单元入口均在小区内部,智能化直入式电梯,部分户型设前室花园,大阳台等设计,提高生活品质。

值得一提的是，鑫泉金岗湾的开发商黑龙江鑫泉房地产开发有限公司,为了让购房者住上放心舒适房，特意把地基打的比其他的项目深一些。房屋的质量和牢固给购房者吃了一颗“定心丸”。

但是现在看起来周边环境挺差的，挨着三环路和哈双路，这两条路每天都是大卡车路过，临街会很吵。但是要是院内的窗户还可以接受吧，毕竟价格比哈西的房子 了将近一半。还有一个，就是每个楼栋距离有点近，部分楼栋被挡住，采光可能会有所影响。

物美价廉的东西要慢慢发现，在楼市里淘房也是一样。鑫泉金岗湾价格较低，在哈西属于价格较低楼盘，价格 凸显，性价还是可以的，目前每栋楼都有房源在售，如果大家有意向，可以致电售楼处详询具体信息。