老百姓买房就图个安心，往往都选择实力房企。恒大作为实力房企并推出“无理由退房”，更得到购房的信任和支持。

恒大集团深耕哈市数年，楼盘已超10个，遍布哈市各个区域，并且很多楼盘在开盘时都取得了不菲的成绩。恒大御景湾二期开盘热卖3.33亿，恒大雅苑9685元/平方米[道里]恒大雅苑3套在售开盘当日销售6.2亿元，恒大珺庭开盘日销售突破12.2亿，恒大地产在不断刷新着其创造的冰城销售记录，那么这个与热度一直很高的万达城仅一路之隔的锦苑又会带来哪些不一样的惊喜呢？下面就深度解析一下项目的具体情况。

优点

1、建面约64-153㎡全装修1-3居洋房 舒适省心
2、开发商为恒大，去年销售额，品质及资金保障
3、周边社区成熟，配套满足日常生活
4、社区对面即万达城，公交三站地为奥特莱斯小镇

缺点

交通线路少，去往市区需换车

地段暂看优势不明显 未来潜力很大

恒大锦苑9259元/平方米[松北]恒大锦苑0套在售是恒大在江北的又一新作，其实要是严谨说的话也不算是，和群力的天地人和的情况差不多，都是被收购的。锦苑的前身是上院，在高楼还未群立、商品房不是很多的江北算是很好很不错的一个小区，本地人大都选择在此置业。

恒大锦苑9259元/平方米[松北]恒大锦苑0套在售位于中源大道与江康路交叉口，与面世以来热度居高不下的哈尔滨万达城很近，仅隔了中源大道，在其北面，项目右面是回迁房润和城，左侧是医大四院，但是离正门有一些距离，后面是湖畔家园以及香树湾8372元/平方米[松北]香树湾0套在售等一些入住率较高的社区。

整体来说，恒大锦苑9259元/平方米[松北]恒大锦苑0套在售的位置还是可以的，对于本地人来说，是一个性价比较高的楼盘。地段虽然没有前进方向那些楼盘繁华，但是很宜居，出行也还算方便。目前门前有两趟公交线路：80路和126路，都是在小区门口停靠，远一点大约600米左右有一趟去往公路大桥的396路公交车，800米左右湖畔家园有123路公交车，但是这两趟车步行都比较远，并且去往中心城区都需要倒车，并不是很方便。这也是需要改善的一个缺点，希望未来能有更多通往各大商圈的公路交通。

自驾的话，路线可以这么走：1、沿松花江公路大桥行驶，直行进入松北大道，沿松北大道行驶，在第3个出口朝金河湾湿地方向，左后方转弯进入世茂大道，沿世茂大道行驶，右转进入鑫源街，沿鑫源街行驶，左转进入中源大道，沿中源大道行驶，到达终点；

2、沿松浦大道行驶，左转进入中源大道，沿中源大道行驶，到达终点。

但是随着松北的发展，以后的潜力还是比较大，毕竟紧靠着万达这个未来商圈。

楼栋虽少户型都很精品，全屋装修，新风除霾赞爆

恒大锦苑9259元/平方米[松北]恒大锦苑0套在售总建筑面积139661.68平方米，占地面积51343平方米，容积率2.10，除去原来项目的产品，新产品一共10栋，由4栋多层、6栋高层组成，户型为建筑面积64—153㎡的一室、两室、三室。产品种类还是很齐全的，而且全屋装修，带装修约和恒大其他产品是一样的。小区内部四季景观园林、儿童休闲设施、亲水平台、观水广场、叠水喷泉一应俱全，环境真的不错。而且还有新风除霾系统，现在雾霾这么严重，有这么一个系统，心里也踏实不是。

房子好不好，首先看户型，满足需求，还要健康适用，来看看恒大锦苑9259元/平方米[松北]恒大锦苑0套在售的户型，全明设计，通风采光良好，大景观阳台，惬意人居，餐厅、客厅一体化，宽敞实用，三米层高，大气空间，精致一居、经典两居、舒适三居，十余种户型，随你挑选，下面就选取几个户型供大家参考。

建面约145.32平三居户型解析：

这个户型南北通透，除了主卧卫生间没有窗户外，其他空间都有窗户，全明。餐厅客厅连接景观双阳台，套间式主卧、配以独立卫生间，保护私密空间；方正双次卧，满足三代同堂的置业需求；全明厨房、次卫生间，干净、整洁、通风又实用；双景观阳台，揽景入室内，开阔视野。

建面约107.16平2居户型解析：

阳光户型，功能分区合理；餐厅和客厅相连，用餐空间更为宽绰；南向卧室，睡眠环境温暖舒适；精致卫生间，洁净又实用；南向阳台与洗衣间兼备，居家赏景两不误；全明厨房，佳肴美食也有阳光的味道。

配套齐全 满足日常生活

恒大锦苑9259元/平方米[松北]恒大锦苑0套在售社区有一部分小配套，比如超市，小饭店什么的。旁边的润和城有三个比较大型的超市，里面蔬菜食品百货都很全，还有一个大型的洗浴。门口有市场，夏天各种蔬菜水果供选择。药店、福彩、五金店等日常生活所需的物品也都可以购置到。

附近的大型商业有对面的万达文化旅游城，今年6月底即将开业，距离项目三站的奥特莱斯枫叶小镇，里面可以吃饭购物，各大品牌折扣，润恒批发有些距离，驱车的话得一刻钟。

景观有太阳岛风景区、哈尔滨冰雪大世界、东北虎林园等、黑天鹅休闲绿色生态景观公园、市政府湿地公园等。

医院有松北区医疗急救中心、哈尔滨医大四院松北分院

学校附近的幼儿园比较多，但是小学不是很方便，前进小学、松北实验小学、师范附小都有一定的距离，但都不是特别远，公交车15就差不多到了。哈九中、哈十中、哈尔滨美加外国语学校孩子上学也不用太操心。

恒大锦苑9259元/平方米[松北]恒大锦苑0套在售目前还未开盘，所以价格也还没出来，但是已经有了预售许可证，证件还是齐全的，为何没有开盘，小编猜可能是等万达开业，或者是等恒大其他城市的楼盘一起开盘也说不定，不过有意向的网友可以去售楼处看一下，目前已经在认筹，并且有优惠。