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老牌房企VS本土新贵 海富臻园PK置信·澜悦东方

2017-01-11 00:30作者:房天下

[摘要]海富臻园位于哈市群力第七大道与丽江路交口,邻近 3号线。置信·澜悦东方为地地道道的 盘,出门即是三号线松江生态园站。老牌房企VS本土新贵,同为纯正 盘的海富臻园PK置信·澜悦东方谁将更胜一筹?

基本信息PK

海富臻园位于哈市群力第七大道与丽江路交口,邻近地铁3号线。说到海富,生在哈尔滨的人都不陌生,海富的足迹也遍布哈尔滨的各个区域。置信·澜悦东方为地地道道的地铁盘,出门即是三号线松江生态园站,其开发商为黑龙江省置信房地产开发有限公司,该开发商曾经开发过道外区品质住宅柏悦星城项目,在楼盘建设方面有一定经验。老牌房企VS本土新贵,同为纯地铁盘的海富臻园PK置信·澜悦东方谁将更胜一筹?

详细信息PK

1.位置PK:要新区潜力找海富 享老城配套看置信

群力新区一直是哈尔滨重点发展区域,经过十年的开发,群力新区已成规模,其配套条件不断完善。海富臻园位于群力第七大道与丽江路交口,临近工农大街、城乡路、丽江路这三大重要交通干道,靠近地铁3号线工农大街一站,其位置在交通条件相对较差的群力,是比较出众的。

1.位置PK:要新区潜力找海富 享老城配套看置信

香坊区是哈尔滨市的发祥地之一,作为哈尔滨老城区,其发展时间长,交通、医疗及商业等配套相对较完善。置信·澜悦东方位于香坊区保健路与松江生态园旁,距离哈慈集团900米左右,在老商圈哈慈商圈的辐射内,其整体配套较完善。

综上所述,如果更看重新区的发展潜力,可以选择海富臻园,想坐享老城区给力配套,可以选择置信·澜悦东方。

2.价格与户型PK:价格不分上下 一室选海富 小高选置信

海富臻园参考均价约8000元/平米,按套销售,住宅户型区间建筑面积约55-153平米。其中,建筑面积约66平米两室户型参考总价约52万元左右。

置信·澜悦东方现购房立减2万元,额外再享98折优惠。二期均价7300元/平方米,主推户型建筑面积83-118平方米。其中,建筑面积76平方米顶层房源,参考售价61万。

海富臻园与置信·澜悦东方价格相当,均主打舒适两室及改善三室,海富还有小部分一室户型,可选择区间更大。置信除高层外,还有小高层规划,想买小高层可以特别关注。

2.价格与户型PK:价格不分上下 一室选海富 小高选置信

3.配套PK:海富背靠工农街好乘凉 置信商业自给自足

海富臻园(以下距离为直线距离)

商圈:群力远大商圈(约2.2公里)、哈西万达商圈(约3.1公里)、凯德广场(约3.4公里)、乐百客农超市场(约460米);

医疗:群力医大一院(约350米)、道里区人民医院(约2.6公里);

公园:湿地公园(约900米)、雨阳公园(约600米);

火车站:哈站(约10公里)、哈西站(约2.1公里)。

海富臻园靠近工农大街及丽江路,工农大街上算是群力比较繁华的街道,银行、饭店较多,对面家得乐也已经开业,生活便利度尚可。

3.配套PK:海富背靠工农街好乘凉 置信商业自给自足

置信·澜悦东方(以下距离为直线距离)

商圈:乐松商圈(约3.2公里)、安埠商圈(约2.7公里)、香坊万达(约4.5公里)、哈西万达(约6.9公里);

医疗:哈五院(约1.9公里)、医大二院(约4.7公里);

公园:紧邻松江生态园;

火车站:哈站(约7.1公里)、哈西站(约7.8公里)、香坊站(约2.5公里)。

置信·澜悦东方项目自身建有多功能会所,底层有商业规划,随着小区的入住及周边人口聚集,生活配套会越来越完善。

4.交通PK:纯正地铁盘 多线路直达区域中心商务区

海富臻园公共交通线路与群力新区内部相比较多,117、65、129路等都有站点,除此之外32、66、71、113、218、341路等在周边也有站点分布。未来地铁三号线就在海富臻园脚下,项目距离工农大街站点距离约350米。自驾出行:可从项目北侧友谊路直达道里、道外、松北中心区域;开车上丽江路直达哈西万达商圈;走复旦路可达学府商圈,上保健路直达哈慈商圈。

4.交通PK:纯正地铁盘 多线路直达区域中心商务区

置信·澜悦东方附近公交线路有18路、72路、218路、364路,站点距离300-600米不等,距离哈慈集团及林机小区这样的大站,均在1公里左右。项目出门即是松江生态园地铁站。自驾出行:可从项目北侧通过通乡街, 到达会展商圈;上进乡街就可以到乐松;从项目南侧沿保健路可达哈西商圈。

优劣势PK

海富臻园

优势:

1.本地知名房企海富地产开发建设;

2.紧邻丽江路,距离在建的地铁3号线工农大街站点较近;

3.户型以两室及三室为主,主打刚需改善牌。

劣势:

1.群力第七大道一侧有高压线,恐存在辐射危害;

2.物业服务口碑稍差。

置信·澜悦东方

优势:

1.开发商曾经开发过道外区品质住宅柏悦星城小区;

2.项目紧邻松江生态园,生态宜居;

3.出门即是地铁3号线松江生态园站。

劣势:

1.距离孙家站及松江电热厂较近,恐受噪音及空气污染;

2.项目目前暂不支持公积金贷款。

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