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众所 ,群力新区为哈尔滨主城区的品质楼盘聚集地,区域内住宅房源一直供不应求,使得不少刚需和改善置业的购房者把目光纷纷投向了群力这个新区域。位于道里群力新区四方台大道与崂山路交会处的恒大雅苑项目,邻近三环主干道阳明滩大道,因口碑品牌吸引了不少购房者的青睐,户型建面约40-107平米,主推实用小户含装修交付,省时省心省力。恒大地产入驻哈尔滨多年,旗下产品无数,尤其是2016年相继接手4个楼盘,全新入市4个新盘,那么这个位于群力新区的刚需新盘恒大雅苑究竟如何,今天且来细细深扒一下。
1、恒大知名房企开发,品质保证,无理由退房;
2、含装修交付,省时省心省力;
3、主推实用小户,纯住宅刚需房;
4、开发商自持物业,金碧物业。
1、周边配套有待进一步完善;
2、道里群力段三环外,位置有些偏远;
3、南侧及西侧已是植被及道路,并且有多条电缆。
刚需型非毛坯商品房 均价约6800元/平米
恒大雅苑住宅参考均价约6800元/平米,含1500元/平米装修,与群力新区约9000元/平米的均价相对比来说,算是该区域的低价楼盘了。但就位置来说,恒大雅苑所处地段属于群力前期启动区东区的边缘,和目前配套逐步完善的东区内部楼盘相比价位低一些也是正常的。
恒大雅苑为群力新区内纯住宅刚需型商品房,周边其价位相近的楼盘有群力家园和好民居康泰嘉园,这两个楼盘在建盘初期定位均是经济适用房,带有部分商品房,目前群力家园主推两室、三室户型,均价约6500元/平方米,好民居康泰嘉园在售户型建筑面积120平米起,均价约5700元/平米。
6栋高层住宅 主推刚需小户型
恒大雅苑共规划6栋高层住宅,规划容积率约为4.72,感觉人口密度会比较大。户型建筑面积约40-110平米,目前主推一室户型建筑面积约40-65平米,首付20%起,首付6万元起。
恒大雅苑主推一室户型,建筑面积约40-65平米,大多为单朝向设计,户型方正,布局紧凑。
恒大雅苑二、三室户型可以做到方正、通透,两室户型大多为传统的布局形式,卧室位于卫生间两侧,方便实用,客厅、餐厅、厨房一线相连,动静分区合理;三室户型大多为三面采光,合理利用户型所在楼栋位置的优势,进一步保证采光和通风。
立足群力新区相对完善的城市和生活配套
恒大雅苑位于群力新区四方台大道与崂山路交会处,西侧为崂山路,小区的主要出入口均设置在崂山路一侧,东侧邻近三环主干道阳明滩大道,北面与宜居家园和民生尚都两个现状小区相邻,因这两个现状小区早已入住,周边近10条公交线路途经,可以抵达全市各个区域。
恒大雅苑处于群力前期启动区东区的边缘地带,共享群力内部的商超、人文、公园等各项配套,因邻近三环主干道阳明滩达到,北上可以前往松北的万达商圈,东行可以前往哈西商圈,尤其是现在龙葵路跨线桥(和谐大道跨线桥)已通车,破解了制约该地区交通的“瓶颈”,将哈西和群力连接起来。
周边商业:民生尚都商业街、早夜市、家得乐超市、银泰、远大、关东古巷
周边景观:群力外滩、音乐公园、四方台遗址公园
周边公园:民生公园、广瀚公园
周边医院:医大一院群力分院、省五院、民生尚都医院
周边学校:群力第三小学、新三中
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