上一期，我们一起深度测评哈西新晋热盘了爱达·88，在置业者中引起了热烈的反响，于是，本周我们趁热打铁，再来看看她的同生同长的孪生姊妹——爱达·九溪。俩项目步行距离相隔也就1.5公里，但在各方面进行对比后，你会发现爱达·九溪更具地缘 ，不仅是与炙手可热的3号线站点，与哈西万达广场和未来的哈西继红 的距离都更近便。这或许就是决定两个项目差价的主要原因之一。

优点

1. 3号线哈尔滨大街站（试运营在即）、4号线（规划）以及10余条路面公交的网络关键点；
2.签约继红 哈西第二校区 中兴校部；
3.中国建筑第二工程局有限公司承建，质量更放心。

缺点

毛坯，还是期房，与周边大多数竞品相比，交房时间远（2018年底），价格 不明显。

价格笑傲“朋友圈”拼的就是位置和房源

我们首先来看爱达·九溪的价格，除了纳帕英郡、华润凯旋门和辰能溪树庭院以外（纳帕英郡、华润的住宅已经售罄，商铺在售，辰能溪树庭院15000元/平米的是洋房产品），它在周边楼盘内 是扛把子，从上周末12月17日6#奇数层、7#1单元已加推开始价格上调，从原来的10000元/平米上涨到目前的11000元/平米，笑傲“朋友圈”。

下面我们就距离其近的几个盘进行有重点的比较，与9515元/平米带非毛坯的恒大珺庭相比，价格虽然略高，但是胜在进户时间早一年，位置更好；溪树庭院南区9500元/平米，户型的选择似乎更多，目前热卖中，交房时间就在明年。汇龙北纬45°目前仅剩8#在售，其余loft和住宅已售罄；再看东方新天地现房所剩不多，三期价格待定。

不开车一样方便 、购物、坐车全靠步行也ok

爱达·九溪的价格之所以能如此走高，想必这关键的就在于位置。哈西货真价实的 地段，交通极为便利。坐拥便捷交通网：哈西站、哈西客运站、 3号线哈尔滨大街站（在建）距本案近，可依靠步行到达。预计春节前后试运行， 4号线也在其周边规划站点，另有10余条公交线路通过此处。爱达·九溪与哈西站直线距离仅932米，与哈西万达广场距离仅为518米，立体轨交交通、顺畅便捷，从此一点便可通达全城，炙手可热的地段吸引大量购房者围观。

亮点：环形排布内高外低 60%绿化率 新中式建筑风

后，我们再来着重说一下项目的楼栋与户型。与爱达·88一样，九溪同样是由版式高层、商服和LOFT组成。以环形排布的楼栋，且排列教疏散。保证了较大的楼间距，从而避免了对楼，尤其是内环高层的挡光问题。也给 景观留下了巨大的绿化空间，九溪的绿化率达到60%。此外高层排布在内圈，灵动LOFT和商业环绕在外圈，也是出于采光的考虑。LOFT层高6米，单层3米，买一层得二层，舒适又划算，自住、办公兼顾；本身还配备社区商业，临街商铺层高也是6米，买二层得四层。楼栋外观也很有心意，采用新中式建筑风，在楼体上随处可见“璧”定有福图腾。将“璧”嵌入方形牌，四角为蝙蝠图案，意为“遍福”，组合而成，意为居者必定有福。同时，用回字纹和万字符装饰楼体，寓意富贵不断头，具有避邪以及吉祥之意。

周边商业配套林立 继红 校区划定

如果说爱达·88首要亮点是近哈尔滨西站，坐享哈西大交通之便利，立体交通。那么爱达·九溪也毫不逊色，它占据了哈西区域的另一个重要位置，哈西万达商业广场，与西城红场相望，人气鼎沸。另外还有哈西宜家家居（2017预开业）、哈西凯德广场，锦上添花，休闲娱乐、餐饮购物一站到底。 为继红 哈西第二校区中兴校部，住在繁华区，享 资源。古典园林景观与大气磅礴的新中式建筑风格相得益彰，形成建筑景观一体化，一步一景，生态环境更适合居住。项目还拥有街区旺铺，日常简单采买可自给自足，周边多个中 社区，小商业资源共享。层高6米的LOFT，空间百变，自住办公兼顾，生活、工作快速对接。

三室完美户型+地段配套=完美之家

刚需、改善，户型全面。爱达·九溪户型建筑面积区间为78—161㎡，从一居到三居，面积段覆盖率比较高，目前在售8个户型，基本可以满足购房者的多重家庭生活需求。建筑面积79.22㎡的A户型，一室两厅户型 方正，利用 。亮点在于客厅带有观景飘窗，景观视野更好，厨房连带露台，有利于做饭排烟。建面116.46㎡的D户型，做成两室两厅，同样厨房带露台，亮点是南北通透，餐客分离，主次卧分属卫生间两侧，布局合理。建面146.46㎡的G户型，做成三室两厅，舒适度继续提档升级，同样餐客分离，吸引人的莫过于南北通透的双面宽大阳台，采光、通风、储物，你想要的都全了。另外明卫的加入令整个空间成为全明户型，室室明亮，这种户型组合上述配套和地段简直不要太理想哦！