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[摘要]哈慈作为香坊区比较热门的购房区域，周边多盘鏖战。一家是本地经验开发商出身的置信·澜悦东方，一家是金瑞麟 冰城住宅处女座金瑞林城，置信金瑞谁争霸？当“型男”遇到“熟男”，高手过招哪个才是你的心头爱？
哈慈作为香坊区比较热门的购房区域，周边大大小小已经开了10几个楼盘。其中，置信·澜悦东方一直雄踞香坊区热门楼盘榜首，金瑞林城也曾以648套的销量登顶当月冰城热销楼盘榜首，这两个楼盘可谓是哈慈周边关注度最高的楼盘。一家是本地经验开发商出身的置信·澜悦东方，一家是金瑞麟投资冰城住宅处女座金瑞林城，置信金瑞谁争霸？当“型男”遇到“熟男”，高手过招哪个才是你的心头爱？
置信·澜悦东方位于香坊区保健路与松江生态园旁，被松江生态园、省森林植物园、黛秀湖公园等七大公园环抱，小区自身绿化率高达38%，属于比较生态宜居的住宅。周边新小区较多，如香林名苑、恒大御景湾、悦然臻城等项目，未来人口密度会加大，配套也会跟上去，但是需要时间。
金瑞林城位于通乡街与进乡街交汇处，位于哈慈商圈中心位置上，周边公交线路20条以上，可直达道里、道外、南岗等重要区位。周边属于老城区，配套完善，生活便利度高。
两个项目均属于刚需项目，两个楼盘都存在较高的发展潜力，建议选房如果希望生态宜居，就选置信，想要生活方便，就找金瑞。
置信·澜悦东方一期尾盘，二期部分建设至20层左右，五证齐全，均价7300元/平，一套使用面积62米的户型，价格在68万左右。目前高层在售，洋房还未推出，洋房一旦推出价格至少要在9000元/平左右。
金瑞林城项目报价均价6600元/平，项目分三期开发，现二期现房销售，目前仅剩使用面积30多平户型，三期预售。目前三期为净地中，预计年后开盘，进户时间待定，可能要到2018年。一套使用60平的房子，中间楼层大概价格在65万左右。
目前来看，置信价格要贵于金瑞林城，但金瑞林城的价格调整空间还是很大的，毕竟三期未开盘，待五证齐全、准现房阶段，价格应高于8000元/平。在这必须要提醒一下购房者，目前置信只允许商业贷款，这对于大部分刚需购房者来说是一道坎，毕竟公积金贷款压力要小一些。
置信·澜悦东方二期在售户型为使用51-74平方米户型，户型朝向上，置信·澜悦东方二期在售均为东西向楼栋，采光、通透性较差；户型设计上，置信·澜悦东方存在致命bug，一期户型均无阳台设计，二期增加暖阳台设计，但无冷阳台设计。而金瑞林城二期主推使用面积28-84平方米的精品小户型，三期主推57平方米南北通透户型，按照金瑞林城一贯的户型设计情况，南北通透户型均为冷暖双阳台设计。
所以，在售户型上面，金瑞林城户型更刚需，设计更合理和实用，置信偏改善，不知道置信·澜悦东方续推南北朝向户型能否再无阳台设计这块的致命伤，这个大家到时再议。
置信·澜悦东方（以下距离为直线距离）
商圈：乐松商圈（约3.2公里）、安埠商圈（约2.7公里）、香坊万达（约4.5公里）、哈西万达（约6.9公里）；
医疗：哈五院（约1.9公里）、医大二院（约4.7公里）；
公园：紧邻松江生态园；
火车站：哈站（约7.1公里）、哈西站（约7.8公里）、香坊站（约2.5公里）。
金瑞林城：
商圈：乐松商圈（约3.4公里）、安埠商圈（约2.1公里）、香坊万达（约4公里）、哈西万达（约8.6公里）；
医疗：哈五院（约2.5公里）、医大二院（约5.7公里）；
公园：紧邻松江生态园（约1公里）；
火车站：哈站（约7.7公里）、哈西站（约8.6公里）、香坊站（约1.9公里）。
置信·澜悦东方与金瑞林城对比，金瑞林城靠近哈慈老城区，生活配套更完善，周边幼儿园、学校、银行、餐饮等较多，自身二期引进大润发超市，预计年底开业。置信·澜悦东方项目自身建有多功能会所，底层有商业规划，随着小区的入住及周边人口聚集，生活配套会越来越完善。
置信·澜悦东方附近公交线路有18路、72路、218路、364路，站点距离300-600米不等，距离哈慈集团及林机小区这样的大站，均在1公里左右。项目出门即是松江生态园地铁站。自驾出行：可从项目北侧通过通乡街， 到达会展商圈；上进乡街就可以到乐松；从项目南侧沿保健路可达哈西商圈。
金瑞林城紧挨着哈慈集团，可谓背靠大树好乘凉。周边公交线路20余条，项目距离公交站均在200米之内，交通四通八达。地铁三号线进乡街站位于通乡街与进乡街交口处，距离金瑞林城小区最近，大概100米距离，预计2020年通车。
置信·澜悦东方于金瑞林城均属于纯正地铁盘，出门百米即是地铁站。金瑞林城处于哈慈交通枢纽位置，周边公交线路较多，出行较方便，但交通拥堵情况及噪音情况可能对比置信·澜悦东方更明显。
置信·澜悦东方
1.项目五证齐全，购房风险较小；
2.经验开发商，开发商曾经开发过道外区柏悦星城小区；
3.项目紧邻松江生态园，生态宜居。
金瑞林城
1.哈慈商圈，交通较方便，小区门前即是地铁站；
2.二期引进大润发超市，超市及商业年2016年年底将开业；
3.一期和二期均已入住，购房可直接了解房子质量及口碑。
置信·澜悦东方
1.位置相对较偏，地势较低，距离中心城区较远；
2.项目距离孙家站及松江电热厂较近，可能会受到噪音及空气污染。
金瑞林城
1.距离火车道及高架桥较近，恐受噪音污染；
2.楼间距较小，低楼层采光有影响。
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