当下这个时代，有人看颜值，有人靠实力。而松北却有个实力派，有实力不依靠，还要拼颜值！自入市以来，红星威尼斯庄园红星威尼斯庄园待定3.52分松北区龙轩路与江安街交汇处0451-82367777便以优越的口碑影响力及高的性价比而备受关注。良好的口碑，精工的品质，让高层销售热度持续不减，作为红星地产的高级别的产品线，它会带来怎么样的期待呢？高颜值实力派又体现在哪？

优点

1、开发商是中国房地产百强企业，开发经验丰富
2、内部打造一座幼儿园，附近10中，95中解决教育问题
3、邻近松北万达城、华润欢乐颂等大型商超，未来综合化配套完善
4、小区有高层，别墅，洋房，适合各类人群购买

缺点

1、地点距市区较远，购物需求不便
2、项目为期房，离进户时间较长
3、通往市区各地的公交线路少，交通不便

大咖撑腰 中国房地产百强企业第39位 实力雄厚

提到红星，就会想到家居红星美凯龙，对，红星威尼斯庄园红星威尼斯庄园待定3.52分松北区龙轩路与江安街交汇处0451-82367777的开发商就是大家想的那个红星。

2016年，红星地产位列中国房地产百强企业第39位，资金与实力雄厚。红星地产目前已在北京、上海、天津、重庆、福州、昆明等28座主要城市开发有45个城市综合体与中高端住宅项目。

而红星威尼斯庄园红星威尼斯庄园待定3.52分松北区龙轩路与江安街交汇处0451-82367777是上海红星美凯龙地产在哈尔滨打造的高端住宅项目，由高端别墅、洋房、高层住宅、临街商业等业态构成。实力雄厚不是终点，高端品质才是追求。作为头一个地产项目，对楼盘的用心可见一斑。

松江畔55万方城市生活艺墅区？什么样？

红星威尼斯庄园红星威尼斯庄园待定3.52分松北区龙轩路与江安街交汇处0451-82367777由高层、洋房、别墅、商铺组成一个总占地面积37.6万平米，总建筑面积为55万平米的大型综合体项目。

从威尼斯庄园这个项目名字就可以想到，红星地产想把项目打造成一个比较高端的楼盘，像庄园一样，充满着法式风情。项目定位是冰城X席（不让说）低密度高端法式社区，所以立面采用的风格为法式风格、别墅入口为石材、涂料、真石漆、建筑体型以清新、亮丽、现代为基调而形成轻盈、活泼的建筑形态，打破了混凝土带来的凝重和沉闷，也有追求建筑整体造型雄伟，通体洋溢着新古典主义的法式风格。

项目进行合理规划，高层、洋房、别墅楼间距宽阔，为项目的景观规划提供了充分的空间。

小区属于封闭式小区，安全性还是挺好的。环境是亮点，有一个比较大的花坛，引进高端树种，据介绍说园林高绿化率高，但是现在还在建设，未来什么样，还是值得期待一下。不过小Fang去过天津的几家红星项目，小区环境还是不错的。

项目共含地下车位1038个，地上车位788个，停车基本没有什么问题了。

自开盘后价格持续走高 且略高于周边楼盘

红星威尼斯庄园红星威尼斯庄园待定3.52分松北区龙轩路与江安街交汇处0451-82367777洋房均价6400元/平方米，高层均价5400-5500元/平米，红星和周边楼盘比开发商是较大型的品牌开发商，体系也比较大，但是其余资源都是共享的。对面的永安城永安城10000元/平方米3.92分龙祥路与江安街交汇处0451-51815678（小高层）及欧美亚（多层）价格为4500元及3350元，再远一点的香树湾8372元/平方米[松北]香树湾0套在售洋房均价5700元，万达城价格6300是因为自身带有的娱乐设施及万达商场使其，所以，个人觉得，红星的价格是有点偏贵的。

大型住宅项目 产品多样 户型全明通透

项目规划为四期开发建设，目前在售的是一期和二期。涵盖83—121㎡墅景高层，125—138㎡花园洋房，220—380㎡法式别墅，产品类型齐全，户型空间具选择性，可满足购房者对住宅产品的全部要求。错落有序的楼栋布局，使楼宇在景观的围合下形成花园式住宅。

项目建筑在注重品质与细节的同时，户型设计充分满足功能性需求，通风、采光与安全私密兼备。下面是洋房建面约138平米的三居户型。

整个户型动静分离，布局方正，空间利用率高，全明通透，客厅及卧室三面朝阳，在保证通透的情况下还能亲近更多阳光。4米5的大开间客厅，享受更多视野，主卧及客厅的开敞阳台让你发挥更多的创意空间。U形厨房提高使用效率，主卧自带衣帽间及卫生间保证了主人的私密性。要说不足的话，加一个玄关会更完美。

小区设有三个出入口A地块一个出入口A1-A2之间，B地块两个出入口，龙轩路S1-S2之间，另一个出入口在祥安街C2-C4之间，形成了顺畅便利的出行路线。

发展靠交通 地铁2号线能否拯救出行？

红星威尼斯庄园红星威尼斯庄园待定3.52分松北区龙轩路与江安街交汇处0451-82367777地处松北龙轩路与江平街交汇处，邻近松北主干道世茂大道及翔安大街，自驾可畅达全城各处的公共交通设施，规划并在建的地铁二号线龙川路站距项目直线距离不到2km，公交线路有通往公路大桥的216、226路（欧美亚东门站）、经由中央大街通往哈站博物馆方向的47路（锦绣家园站），虽然公交线路能满足基本出行，但是由于公交线路时间间隔较长，线路较少，去往市区还是比较不方便。这是需要改善的一点。

配套虽齐全 但就近的配套还是略显不足

除了项目自身的会所及幼儿园外，周边的配套也能满足日常需求。对面的欧美亚是江北的老社区，整体发展还算完善，买菜五金都能满足，就是菜价会比超市或者市场贵一点，产品不是那么齐全。所以一个大型的超市还是周边住宅迫切需要的。

教育配套：就近的就是，第10中学（初中）、第95中学;邻近的有在万宝大道智谷二道街上有美加外国语学校，是集小学、中学、高中的一所贵族学校，距项目3.8公里的师大附小、哈九中重点小学。还有松北区幼儿园、世纪贝贝幼儿园等。

医疗配套：与项目一道之隔的就是医大四院松北分院，是一所集医疗、教学、科研于一体的三级甲等医疗。此外黑龙江省康复医院、顺迈医院、松北社区医院环绕项目四周。

其余商超或者娱乐配套：周边的润恒农副产品交易中心，是集蔬果、农副产品于一体的大型批发市场距离项目2.6公里；凯利汽车广场、距离项目是4.6公里，松北购物广场、前进大市场以及世贸大道上的华润欢乐颂和大润发超市，距离项目7.3公里；距拥有参赛标准的室内滑雪场、大的室外主题公园、动感影城以及高级酒店群的万达城均不到3公里便可到达。世贸大道北侧是科技创新城，总层40层，建筑高度200米，是松北区的地标性建筑，园区内进驻的是国企和各行业实力雄厚的龙头企业。

总的来说，红星威尼斯庄园红星威尼斯庄园待定3.52分松北区龙轩路与江安街交汇处0451-82367777从规划和体系来看，相比较周边也是比较有优势的，非松北本人地看此楼盘也是比较接近市区，更倾向于购买这个楼盘。