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一环内的大手笔 中海文昌公馆到底有多牛?

来源:房天下 2016-11-30 01:30
综合评分4.50分/5分

中海文昌公馆15256元/平方米[香坊]中海文昌公馆3套在售是中海进驻哈尔滨的第四个项目,中海的项目选址都比较好,此次更是落在了市区一环内。 地段加上央企中海的大手笔,中海文昌公馆到底有多牛,我们一起来看看。

优点

1、重点区域一环内,地段 好,距离各商圈较近
2、中海大品牌开发商,央企,品质有保障
3、5万平米园林,绿化 达40%

缺点

1、位于文昌桥边,恐有噪音影响
2、2018年年底才能进户,入住周期较长
3、与同区域项目相比,价位略高

价格4.00分/5分

地段决定价格

南岗区应该是哈尔滨房价比较高的区域,中海文昌公馆15256元/平方米[香坊]中海文昌公馆3套在售目前均价11000元/平价格要比南岗区11月均价9133元/平高出20%,与周边楼盘相比,除了四季上东17290元/平方米[香坊]四季上东0套在售之外,要远高与周边其他项目,与它隔桥相望的宏泽 公园,目前仅均价9000元/平。

从价格上来说,中海文昌公馆15256元/平方米[香坊]中海文昌公馆3套在售并没有占到 ,不过该项目是中海的 项目,位置在一环内,尤其是目前市区内尤其一环内几乎没有可开发用地的情况下,中海拿下此地并开工建设,土地资源的珍贵也造就了目前中海文昌公馆的高价格。目前项目还享有交1万打96折的优惠折扣。

中海文昌公馆
配套4.50分/5分

一环内成熟配套

中海文昌公馆15256元/平方米[香坊]中海文昌公馆3套在售地段很好,老城区一环内,周边配套比较成熟,项目距离乐松商圈、家乐福商圈都 近,距离教化商圈及博物馆商圈也并不十分远,所以逛街、购物还是比较方便的。项目距离医大一院 ,就医比较便利。项目 即为已经进户的宏泽 公园项目,一些生活配套也已经配齐。

中海文昌公馆
地段交通4.50分/5分

交通便利但略有尴尬

中海文昌公馆15256元/平方米[香坊]中海文昌公馆3套在售项目位于文昌街与文政街交口,文昌桥旁边,地理位置比较好,在老城区,一环以内,位置属于 ,交通比较便利,去往各个城区及商圈都比较便利,项目周边有109、84、348、120等,但是由于项目在文昌桥边,距离公交站点不是太近,从小区出来后需要走一段才能坐车。自驾出行的话,小区旁边虽然是文昌桥,但是属于下桥口,不能直接上桥,需要绕行才可以,可能会略有不便。另外,文昌桥 早晚高峰经常会堵车,上下班可能会略有麻烦。

中海文昌公馆
小区品质5.00分/5分

细节决定一切

项目品质还是比较高的。在一环内的地段上,中海建造了5万平米的园林绿地,占总占地面积的60%以上,绿化 达40%,这是不多见的。5万平米的绿化面积的概念,可能大家不太了解,下图是哈尔滨四个具有代表性的大型公园,可以说生活在文昌公馆里相当于生活在一个公园内。

中海文昌公馆

除了公园绿化外,文昌公馆停车位为充电停车位,新能源汽车越来越多,以后充电停车位也会越来越被人们所需要。项目内部从窗户到五金件,均为品牌材质, 公共区域均为砖材铺装,通力品牌电梯,同时配有柴油发电机,即使停电也可以照常运转。项目的细节做得都比较到位,生活居住起来会比较舒适。

物业方面,中海依然采用自己的星级物业,中海物业口碑是比较好的,很多业主也是冲着中海物业的好名声来的,毕竟买了房子以后,常打交道的就是物业,一个好物业确实可以让生活更美好一些。

项目不足的地方,主要是离文昌桥太近,可能会受到噪声干扰,目前开的楼栋据离文昌桥还略远一些,5万平米的大绿化,希望也可以减少一些噪音。另外项目预计2018年年底进户,进户周期略长。

中海文昌公馆
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价格:4.2   地段:4.2   交通:4.2   配套:4.2   环境:4.2

楼***晴  2019-10-31 11:17:13  来自PC楼盘详情页

价格:3.8   地段:3.8   交通:3.8   配套:3.8   环境:3.8

楼***茗  2019-10-18 02:58:20  来自PC楼盘详情页

价格:4.2   地段:4.2   交通:4.2   配套:4.2   环境:4.2

杰***产  2019-10-05 04:34:33  来自PC楼盘详情页

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