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红人为何偏爱远郊?深度解析碧桂园·欧洲城

来源:房天下 2016-11-22 14:15
综合评分4.60分/5分

碧桂园——中国地产十强企业之一,足迹遍布海内外逾100个城市,创下了无数个销售奇迹,是中国地产界的“红人”。

平房区——位于哈尔滨市南郊,距市区 25公里,作为哈南新城,是哈尔滨市 “北跃、南拓、中兴、强县”战略的重要组成部分。

2014年,碧桂园进驻哈尔滨,没有像其他大开发商那样去跻身哈西、群力等热点区域,偏偏选址哈南,这也是碧桂园一向的选址风格,偏爱城市发展 区。据传,哈南的碧桂园·欧洲城是碧桂园在项目距离市区比较近的。25公里是算近项目,这是要闹哪般?这位红人为何独爱远郊?2年时间,碧桂园在这片楼市洼地上,干了些什么?短时间内聚集了几千位业主,碧桂园又靠的是什么实力?

优点

1、碧桂园大开发商,企业实力雄厚,品牌效应比较大
2、项目产品种类多,高层、多层、别墅,可以满足不同居住需要
3、 万达商圈、会展 ,未来 较大
4、碧桂园自持物业,品质较高

缺点

1、区域离 较远,位置较偏,公交线路少,出行不便利
2、周边配套有待完善,目前万达商圈、会展 等都在建中

价格5.00分/5分

价格亲民 自带非毛坯

碧桂园·欧洲城目前多层均价5411元/平方米,叠拼多层均价6315元/平方米,建筑面积区间80-124平方米。高层均价4780元/平方米,建筑面积区间78-124平方米。花园别墅均价8721元/平方米,主推建筑面积183-220平方米叠拼美墅,商铺均价8287元/平方米。

项目整体价格远低于哈尔滨市平均价格,同时也低于平房区的平均价格,目前项目比年初的时候价格略有下降,但9月份项目提前进户后,价格还是有上涨浮动。

和同区域的竞争对手相比,虽然价格不低,但是该价格是非毛坯价格,还是比较有 的。非毛坯节省了人力、物力等成本,还是比较划算的。

碧桂园欧洲城
碧桂园欧洲城
碧桂园欧洲城
配套5.00分/5分

配套牛 但需时间验证

碧桂园走到哪里,都会建设自己的配套,欧洲城同样不例外。项目不仅建起英伦商业街、便利店、快餐店、咖啡厅等自身商业配套,还引进了 的双语幼儿园,预计还会引进 、初中,同时哈南新区,项目周边已经迁移了12所高等 , 配套的完善会为项目加分不少。

项目南侧即为在建的90万㎡哈南万达广场碧桂园欧洲城哈南万达广场7900元/平方米3.98哈南第八大道与哈南九路交口0451-58867777$0451-58909999,每一个万达建好后,都会带动周边的商业、经济和人气,除了万达自己的业主外,碧桂园的业主无疑同样是受用者,项目周边还会建设国际会展 和 商务区,未来的碧桂园周边,商业气息及繁华程度可以想象。同时哈南 在碧桂园旁边达到了一个40万㎡的 公园,未来会成为业主们休闲娱乐的一个场所。

但是目前碧桂园周边还是比较荒凉,周边的配套全部都是在建中,自身配套仅能满足正常生活需求,更多的商业配套除了可以依靠需要新疆大街商圈及南厂原来配套外,剩下的就只能依靠时间来验证了。

碧桂园欧洲城
碧桂园欧洲城
地段交通3.00分/5分

远郊距离是硬伤 卫星城配套补不足

平房区距离 25公里,碧桂园又在整个平房区较偏的位置,可以说位置和交通是项目发展较大的一个瓶颈。无论交通再怎么发达,距离远都是一个不争的事实。

项目周边公交线路也比较少,只有一条399路公交车在项目门口,想要到市区,一般都需要到新疆大街或者平房火车站换乘,且从平房区到哈尔滨火车站,公交车要1个半左右的时间,到达 路商圈也要40以上的时间。

不过平房区的自身像一个卫星城一样,各种配套还是比较齐全的,新疆大街商圈虽然不能和哈西、 路商圈相比,但是购物、逛街等还是可以满足。从项目到新疆大街商圈大概4公里,需要15左右,目前 1号线延长线也正在建设中,未来可以平房新疆大街,对未来业主的出行,也提供了不少的便利。

碧桂园欧洲城
碧桂园欧洲城
小区品质5.00分/5分

五星级的家并不是一句空口号

碧桂园的居住品质是毋庸置疑的,如果说旁边的哈南万达广场碧桂园欧洲城哈南万达广场7900元/平方米3.98哈南第八大道与哈南九路交口0451-58867777$0451-58909999的 是商业的话,碧桂园完全赢在居住体验上。项目多层、高层、别墅产品种类丰富,且容积率仅为1.2。

除了商业配套,碧桂园还建立了自己的凤凰俱乐部,内有健身房、壁球室等健身项目,而且碧桂园还有哈尔滨 一个室内外双泳池,这些配套均为业主开放。

更值得一提的是,碧桂园 的物业服务,碧桂园的物业应该是都比较 的, 的物业服务可以让业主未来的生活更加舒适有保障。

碧桂园欧洲城碧桂园欧洲城
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价格:4.2   地段:4.2   交通:4.2   配套:4.2   环境:4.2

置***员  2019-01-28 04:11:59  来自PC楼盘详情页

价格:4.2   地段:4.2   交通:4.2   配套:4.2   环境:4.2

败***莉  2018-12-29 02:38:50  来自PC楼盘详情页

价格:3.8   地段:3.8   交通:3.8   配套:3.8   环境:3.8

楼***茗  2018-11-30 01:40:13  来自PC楼盘详情页

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