冰城购房者对于宝宇地产肯定并不陌生，作为哈尔滨本地实力开发商，从铂宫、凯旋城，到荣耀上城，再到备受追捧的宝宇·天邑，宝宇打造了一个又一个经典项目，铸就了宝宇地产的品牌，使其深植冰城购房者心中。今天就带大家来了解一下宝宇地产打造的城市综合体项目宝宇天邑澜湾。

综合评分4.70分／5分

 

优点

1.宝宇地产本地知名开发商，哈尔滨口碑物业；
2.二环内品质楼盘，配套较成熟，交通四通八达；
3.小区内规划宝宇继红小学校和哈尔滨市宝宇六十九中学校。

缺点

1.项目距离高铁及主干道较近，恐受其噪音影响；
2.项目价格较高，户型偏大，对购买力要求较高。

价格5.00分／5分

宝宇天邑澜湾项目均价14000元/平方米，购房可享全款99折优惠，现仅剩余200平方米以上房源40套左右。

从图中不难发现，宝宇天邑澜湾的价格一直凌驾于道外区均价之上，目前道外区的均价在8600元/平方米左右。此楼盘适于中产家庭改善型购房，有不菲的收入或者储蓄很丰厚的社会中坚群体。

目前，宝宇天邑澜湾的价格远远高于其他道外区的在售新盘，比润达国际要高出2000元/平方米。价格较悬殊的情况下，宝宇天邑澜湾仅剩下40套左右大户型，可见冰城购房者对项目的认可度及项目未来的发展前景。

楼栋户型4.50分／5分

宝宇天邑澜湾项目主力户型南北朝向，板式通透、两梯两户，其中部分为高档公寓，使用面积30-60平方米，一居及两居室户型，高档住宅使用面积70-500平方米，两居到五居户型，功能齐全，无论是三世同堂还是新婚新居，都可以充分满足不同家庭客户的不同需求。

目前宝宇天邑澜湾仅剩200米以上房源，其中，四室两厅三卫建筑面积268平方米户型：
此户型位于3号楼，3单元1号，位于4号楼，1单元2号，建筑面积为268平方米，使用面积204平方米，参考售价330万/套起。

户型解析：
1.南北通透，明卧明厅明厨，采光及通风较好；
2.独立餐厅和户外花园，用餐尽享窗外美好景致；
3.主卧带卫，带衣帽间，使用较方便；
4.玄关设计，保证业主生活私密性。

配套4.50分／5分

宝宇天邑澜湾楼盘周边现有主要配套及服务设施粗略汇总（银行、饭店、宾馆等基本设施太多不做标注），以百度地图为参考，标注距离以步行能够到达为准（非直线距离），图上标示距离略有误差仅供参考！

部分医院：儿童医院400多米

医科大学附属医院3公里

其余，宝宇天邑澜湾距离哈尔滨医院和省二院分院1公里，周边还有景阳街的东莱医院、火车站附近的医大四院、靖宇街的市四院、市八院等。

第二部分公园：

斯大林公园600多米

江畔公园400多米

兆麟公园600多米

第三部分商场超市（中高端）：

麦凯乐和哈一百商圈1.6公里

中央商城和道里松雷商圈1.8公里

其余，宝宇天邑澜湾距离防洪纪念塔附近的道里万达商圈1公里，南岗远大购物中心商圈2.7公里。

第四部分平价市场（中低端）：

长春街早市500多米

道外三道街菜市场700多米

其余，宝宇天邑澜湾距离南极三道街早市1.5公里，道外大水晶街菜市场1.2公里，海鲜批发市场300多米，南极冷鲜及调料批发市场2公里，道里透笼国际商品城1.3公里，黑天鹅国美家电卖场700多米。

第五部分体育运动场所：

哈尔滨人民体育场1.7公里

第六部分知名学校

哈尔滨市宝宇继红小学校和哈尔滨市宝宇六十九中学校是黑龙江宝宇集团在哈尔滨市中心城区，投资4亿元建设的两所现代化学校。2016年9月1日，宝宇继红小学、宝宇六十九中学已正式投入使用。

地段交通4.50分／5分

宝宇天邑澜湾位于哈尔滨二环之内，自哈市百年发祥之地的道外区，位居南岗、道里、道外、松北四区交汇之处；交通便利畅通，北临大新街连接友谊路成为两大跨江主动脉公路大桥和松浦大桥的重要交通纽带，空中连廊衔接的亲水平台广场与松花江北岸隔江相望，东临中华巴洛克商业建筑群；由西至南一公里圆弧半径近享百年中央大街商圈、兆麟公园、索菲亚教堂建筑广场、松花江防洪纪念塔广场、八区综合运动场以及秋林远大黄金商圈，规划中的3、4号双地铁城市交通主动脉以及在建的八区隧道桥。

公交站点汇总：

地铁三号线北马路站，未来地铁四号线将在此站经过。

地铁3号线一期工程 试运营时间：预计2017年通车
5座站点：城乡路站、哈尔滨西站站、哈尔滨大街站、哈西大街站、医大二院站
地铁3号线二期工程东南半环 试运营时间：预计2020年通车
19座站点：太平桥站、大油坊街站、先锋路站、海河东路站、会展中心站、湘江路站、珠江路站、公滨路站、油坊街站、汽轮机厂站、进乡街站、松江生态园(楼盘详情 楼盘相册 业主论坛)站、旭升街站、哈平路站、征仪路站、工农大街站、群力第六大道站、群力第五大道站、体育公园站
地铁3号线二期工程西北半环 试运营时间：预计2022年通车
11座站点：丁香公园站、河山街站、河松街站、公路大桥站、上海街站、人民广场站、友谊宫站、兆麟公园站、北马路站、靖宇五道街站、靖宇公园站

小区品质5.00分／5分

2016年备受瞩目的中国房地产综合实力百强企业新鲜出炉，黑龙江宝宇房地产集团入围中国房地产百强企业第92名，龙江首席，并卫冕成为2016中国房地产区域开发运营10强。

宝宇集团深耕哈尔滨24年，走过"通达世家"，跨越"铂宫"，细雕"凯旋城"，精筑"荣耀上城"和"荣耀天地"，到今天宝宇·天邑的316万方都市核心综合体，宝宇集团创造了一次又一次地产开发的商界传奇，造就了超强的企业品牌影响力。

宝宇物业是业内的金字招牌，金杯银杯不如老百姓的口碑，在哈尔滨老百姓的口中，早就流传着“宝宇的房子好，宝宇的物业棒”这段佳话。宝宇物业除了24星级服务之外，还为业主擦拭窗户，为业主拎重物等感动式服务，每逢年节，还为宝宇业主提供免费体检，统一发放大米、豆油、汤圆、森林黑猪肉、电影票、采购券等。