[摘要] 近日，“全国多家银行已经停放住房贷款”的消息引起冰城市民的广泛关注。昨天，记者从哈埠各大银行和中介机构了解到，目前各大行仍正常接单，并未出现“停贷”现象，包括公积金贷款也未出台调整政策，但是各家银行首套房贷利率优惠已开始收窄，其房贷额度也有所趋紧。
近日，“多家银行已经停放住房贷款”的消息引起冰城市民的广泛关注。昨天，记者从哈埠各大银行和中介机构了解到，目前各大行仍正常接单，并未出现“停贷”现象，包括公积金贷款也未出台调整政策，但是各家银行首套房贷利率优惠已开始收窄，其房贷额度也有所趋紧。
A 房贷利率优惠收窄 额度趋紧
昨天，记者以购房者身份拨打一些银行的个贷电话，中、农、工、建、哈行、邮储和光大等银行均表示正常接单，并未停贷。但首套房贷利率优惠幅度的确都有所收窄，其中，中、农、工、建等4大国有银行的首套房贷优惠利率已由之前的8.5折上调至9折，哈尔滨银行等部分股份制银行的首套房贷优惠利率则恢复基准利率；二套房贷基本开始执行基准利率上浮1.1倍。
对此，某国有银行个贷中心负责人表示，所谓停贷的说法系误传，但贷款额度紧张是事实，目前一些银行总行对信贷额度控制趋向严格，使部分在哈银行受到影响，大部分银行在月初便将当月额度发放完毕，预计短时期内各行的信贷额度都会十分紧张。
记者在采访中了解到，部分城市已开始对公积金政策进行调整。
而记者从市住房公积金管理中心了解到，哈市上一次对公积金贷款政策进行调整是2016年4月，目前，仍按照当时制订的政策执行。
其中，职工公积金贷款首付仍为20%；单人公积金个人贷款限额为60万元，双人为80万元；当公积金个人贷款可贷额度无法满足借款人需求时，借款人还可以选择组合贷款方式，即向公积金中心指定的受委托银行继续申请商业贷款，申请商业贷款时，可按照受委托银行相关规定办理。
C 百万贷款30年多还近8万
谈到首套房利率优惠收窄对房贷客户的影响，骄阳地产市场部经理关辉给记者算了笔账：以贷款100万元、贷款期限30年为例，之前基准利率为8.5折时，购房者要支付利息105.9万元；现在按基准利率9折计算，要支付利息113.4万元，比之前多出近8万元。如执行基准利率，购房者则要支付利息128.7万元，比之前多出近23万元。（见下表）
关辉表示，对于以刚需和改善型为主的冰城楼市，受房贷利率优惠收窄的影响不会太大，毕竟在哈银行是受贷款规模的影响，而非停贷。
房贷利率折扣调整前后对比表（贷款100万元、30年期限）
利率折扣基准利率8.5折 调整前基准利率9折 调整后基利率
支付利息 105.9万元 113.4万元 128.7万元
多支付利息 近8万元 近23万元
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