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8月哈市新房成交同涨50% 首套房贷低利率八五折

哈尔滨日报   2016-09-14 13:44

[摘要] “刚刚过去的8月份,哈尔滨商品房成交8908套,同比增长50%;新建住宅均价也由1月份的每平方米7128元上涨到8月份的每平方米7421元。”9月12日,哈尔滨市工商业联合会房地产商会等部门共同举办哈尔滨首届房地产大数据发布峰会,与会业内人士表示,随着国家关于房地产利好政策逐渐显现,以及银行加大个人住房贷款投放力度等因素......

原标题:成交8908套 8月楼市量价齐升

“刚刚过去的8月份,哈尔滨商品房成交8908套,同比增长50%;新建住宅均价也由1月份的每平方米7128元上涨到8月份的每平方米7421元。”9月12日,哈尔滨市工商业联合会房地产商会等部门共同举办哈尔滨首届房地产大数据发布峰会,与会业内人士表示,随着国家关于房地产利好政策逐渐显现,以及银行加大个人住房贷款投放力度等因素,冰城楼市走势看好。

A 冰城楼市8月成交同比增长50%

在首届房地产大数据发布峰会上,记者注意到,“今年前8个月,哈尔滨新建住宅均价从每平方米7128元上升到7421元,商品房总计成交59326套,其中8月份成交8908套,同比增长50%;。

对此,市工商业联合会房地产商会会长桑洪认为,在这一组组数据的背后,其实是国家此前陆续出台的“五减二税收新政”、央行降准降息首套房贷优惠,以及全面放开二孩等一系列利好政策的叠加效应逐步显现。“除了国家一系列房产新政的刺激外,地方利好概念频出也是重要原因。如哈尔滨新区、哈尔滨综保区正式获批后,周边楼盘到访人数明显增多,房价有上涨趋势。‘群力外滩生态湿地’开工为群力又增亮点,周边楼盘明显活跃起来。这些概念都推动哈尔滨楼市稳步回暖。与此同时,大规模建设的地铁也拉动了沿线楼盘成交。”

B 首套房贷低利率八五折优惠

在国家出台一系列楼市新政的同时,各家银行也因个人住房贷款风险较低、利润率稳定等因素,不断加大争夺房贷市场力度,也为购房者提供更为优惠的政策。

“现在在售楼处买房可以在10多家银行中任意选择个人按揭贷款,如果能按八五折利率,贷40万元能少还近1.3万元利息。”市民陈先生告诉记者,在售楼处看房时,售楼员会提供多家合作银行的贷款宣传单让购房者选择。

记者走访哈尔滨各大银行了解到,目前,中、农、工、建、招商、浦发、光大、广发等银行,均执行首套房贷首付20%,基准利率九折(4.41%)至九五折(4.655%)优惠,同时,各银行还可根据客户信用资质的好坏推出更为优惠的基准利率八五折(4.165%)的政策。对于二套房的房贷申请者,各家银行给出的首付标准为30%,利率政策没变,为基准利率上浮10%。

农行黑龙江分行哈尔滨营业部个贷中心负责人告诉记者,今年该行加大了个人贷款营销力度,在哈尔滨市任何一个农行网点,都可以办理个贷相关业务,“只要材料齐全,3天之内就可放款。如此前没有贷款均可认定为首套房贷,可享受到相关优惠政策。”今年前8个月,该行的个贷放款额增加了35%以上。

来自人民银行中心支行的统计数据显示,截至7月末,全省人民币贷款余额为16759.3亿元,当月人民币贷款减少219.6亿元,但住房贷款增加了10.7亿元。

C 冰城楼市整体平稳或是常态

近期,面对日益升温的楼市,除北上广深外,厦门、武汉、南京、苏州、合肥等5个二线城市相继开始实行不同程度的限购或限贷举措。房天下哈尔滨分公司区域总经理徐禄分析认为,哈尔滨受人口导出和产业结构调整限制,目前处在二线半城市水平,楼市跟比是一个“温水”状态,多数楼盘仍然面临去库存难题。

哈尔滨房地产经纪与职业经理人行业协会会长刘大成分析,这对买房和卖房者而言都是好的时机。当前哈尔滨市房地产市场仍以去库存为主,因此不会出现南方一线城市和部分二线城市房价疯涨,楼市整体平稳将是常态。

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