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“五证”不全隐患大 8月新下证楼盘盘点

房天下   2016-08-25 07:01

[摘要] 买房对于每个家庭来说都是一件大事,很多购房者为了精挑细选适合自己的好房子,磨破了嘴跑断了腿,但是后还是会有少量的人因为楼盘五证不全而面临一系列的麻烦。

买房对于每个家庭来说都是一件大事,很多购房者为了精挑细选适合自己的好房子,磨破了嘴跑断了腿,但是后还是会有少量的人因为楼盘五证不全而面临一系列的麻烦。现在有很多开发商为加快推盘节奏,急于回笼资金,五证不全便开始销售,五证不全的房价对比证全开盘的房价要少很多,但是中间也存在着很多的隐患,所以想买放心房,购房者一定要擦亮眼睛,看好楼盘五证。

五证不全存在的风险?

1、五证不全违法
我国《城市商品房预售管理办法》第六条明确规定:未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。《办法》第十三条规定:“开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的,依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定处罚。”开发商将面临被建设行政管理部门责令停售、没收违法所得并处罚款等行政处罚。

2、五证不全办理不了贷款
想要买房后办理贷款的朋友们注意了!一般如果楼盘五证不全的话,所签订的合同是不受到法律保护的。而银行按揭只按照有效合同进行按揭,所以五证不全的楼盘是无法贷款的。但是有些银行会根据项目的风险度,开发商的实力慎重考虑,不排除在证件不全的情况下办理按揭。

3、五证不全的楼盘签订的买卖合同不具有法律效力
《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。

为了让购房买房放心好房,今天小编就整理了一些八月五证已齐全的热卖楼盘,大家购房的时候可以特别关注。

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置信·澜悦东方

2016年8月9日,置信·澜悦东方二期13-28栋下证吗,预售证号1193。

置信·澜悦东方二期17#、18#、26#、28#已于2016年8月14日开盘,7300元/平方米起,主推户型使用面积60-90平方米。现购房立减2万元,额外再享98折优惠。项目一期均价6800元/平方米,预计2016年10月进户。

置信·澜悦东方基本信息
单价待定产权年限70区域商圈香坊安埠
户型
二居室(60.88㎡)三居室(107.17㎡)二居室(85.86㎡)

置信·澜悦东方位于香坊保健路与松江生态园旁(地铁3号线星光机械厂站口)

交通出行图

10路、11路、18路、217路、22路、23路、51路、55路、56路、60路、72路、75路、9路、217路、218路哈慈站、松花江电机厂站、星光新区站下车,规划地铁3号线星光机械厂站。

居住舒适度

商业配套:松江生态园、省森林植物园、黛秀湖公园等七大公园环抱,10分

周边商业:乐松广场、松雷商厦、哈西万达、通乡商店、千盛广场、红博会展,对面恒大30平米综合体将进驻迪卡侬、永辉超市等。

周边公园:与50万平米松江生态园相隔60米、距黑龙江省森林植物园直线距离1500米、中国远大生态公园、松乐公、香松园、丁香园、黛秀湖公园,七大公园环抱。

周边医院:医大二院、锅炉厂医院,香坊区中医院,动力区第二医院,哈汽医院,第五医院等。

周边学校:高等教育:黑龙江大学、哈尔滨医科大学、东北林业大学等。

内部配套
多功能会所

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