[摘要] 在哈尔滨，若是想于主城区置业，价格高将是刚需族的一个瓶颈。同等的价格，在寸土寸金的主城区或许只能买到一个两房的小户型。而在拥有丰富景观资源以及发展潜力的松北，却可以入手一个宽敞气派的大户型。
“刚需族”是指“有刚性需求的购房群体”，是楼市购买力真实的群体,也是楼市强大的“置业力量”。虽然这个群体对于购房有着必须且迫切的愿望，但“刚需”一词却并不等同于“小户型”、“地段差”或者“便宜”。所谓刚性需求，是指某种商品无论价格如何涨跌，对人们购买这种商品的行为影响都是较小的。越是如此，刚需一族对房子的要求就越是严格仔细，他们真正将买房当成了一件“一辈子的事”在考量。
在哈尔滨，若是想于主城区置业，价格高将是刚需族的一个瓶颈。同等的价格，在的主城区或许只能买到一个两房的小户型。而在拥有丰富景观资源以及发展潜力的松北，却可以入手一个宽敞气派的大户型。
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哈尔滨万达城新推产品D6栋天宸已于2016年8月14日开盘，均价7500元/平方米，户型区间为108-128平方米。C区房源起价5688元/平方米。哈尔滨万达城拥有全球大室内滑雪场、国际一流比赛标准室内滑冰场、东北电影娱乐公园、东北大电影城、龙江大型主题公园、大采暖停车楼、龙江大酒店群及万达茂八大业态。具体详情以售楼处为准。
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| 哈尔滨万达城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 松北万达商圈 | |
| 户型 |
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哈尔滨万达城地处于哈尔滨市的松北区，中原大道以南，世贸大道以北，三环路以西。
交通状况：13路支线终点站下车。地铁4号线、5号线 万达城站（规划）。
地理位置图
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居住舒适度
学校：实验学校、花园小学、2家双语幼儿园
商业：荟萃全球品牌商业中心、20万平风情商业街、东北大酒店群
医院：黑龙江省人民医院
钻石湾7月17日开盘，电梯洋房，江景高层，5188元/平米起，开盘折扣一次性96折，贷款98折！
钻石湾建有高层、小高层、电梯洋房、写字楼、沿街商服；北起银水湾路，东到天翔街，西至三环路，南邻世纪大道。总规划占地20万㎡，建筑面积46万㎡，容积率1.4，建筑密度20.6%，绿地率超过40%。
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| 钻石湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 松北市政府 | |
| 户型 |
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钻石湾项目座落市政府附近，与凯宾斯基仅有一道之隔，北起银水湾路，东到天翔街，西至三环路，南邻世纪大道。
公交：13、80、123、126等(世纪花园B区站点)
轨交：规划地铁2号线
地理位置图
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居住舒适度
商超：万达城、欢乐颂、大润发、凯宾斯基、松北购物中心
医院：医大四院分院
银行：龙江银行、浦发银行、农业银行等网点
大正莅江八月三期新品加推，均价6200元/平米，主推建筑面积82平米-103平米户型，八月二十日开盘抽万元大奖，三期大正莅江与市政府一路之隔，周边有家乐福、大润发超市。具体详情以售楼处为准。
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| 大正莅江基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 松北市政府 | |
| 户型 |
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大正莅江位于哈市松北区，坐落在松北区成熟的核心位置，距哈尔滨市政府仅300米。紧邻华润欢乐颂商业综合体，凯利汽车广场、前进综合大市场以及大润发超市等围绕其周，生活便利，并且即将开工建设地铁2号线【世茂大道站】项目。
交通状况：乘坐126、80、122路公交车，在阅江山站下车； 乘坐47路公交车，在凯利汽车广场站下车； 乘坐88路公交车，在龙唐大厦站下车； 乘坐119路公交车，在北岸明珠站下车。
地理位置图
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居住舒适度
周边商超：万达城、凯利汽车广场、华润欢乐颂、前进大市场、大润发超市
周边景观：金河湾湿地公园、一湖三岛、太阳岛公园
学校：前进小学，师范附小，九中分校，商业大学
医院：医大四院分院
银行：营口银行，招商银行，广发银行，工商银行，哈尔滨银行，建设银行
自建5万平方米园林，3200平方米会所包括：蓝卡健康诊所、游泳馆、图书馆、乒乓球室、健身室、棋牌室
富力城现部分房源现房销售，项目高层毛坯均价5300元/平米，非毛坯均价6500元/平米，现全款94折，贷款96折，公积金贷款98折，交5千再享95折。目前主推建筑面积83-140平米的户型，具体详情以售楼处为准。
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| 富力城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 松北市政府 | |
| 户型 |
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富力城位于松北区主要干道中源大道上，地块方正，地理位置十分优越。规划地铁2号线、4号线；经纬街过江隧道，项目周边生活配套齐全。
交通状况：35、122、123路到虎林园下车
地理位置图
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居住舒适度
中小学：社区内引进重点小学，盛恒基小学、88中学、31中学
幼稚园：社区内引进幼儿园
综合商场：社区内购物中心，盛恒基生活广场
医院：第四医院、普宁医院、松浦人民医院
银行：工商银行
其他：东北虎林园、太阳岛，哈尔滨大剧院
恒大名都住宅起价5600元/平方米，1500元/㎡非毛坯，户型建筑面积40-170平方米，主推建筑面积75-100平米户型。现阶段推出特价房源，享82折优惠政策。商业广场临街产权商铺总价8万起，建筑面积为20-80平方米，二期独立商业整层出售，售价3500元/平米起。具体详情以售楼处为准。
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| 恒大名都基本信息 | ||||||
| 单价 | 起价5600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 松北市政府 | |
| 户型 |
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恒大名都位于中源大道与浦南大街交汇处，松浦大桥下桥九零四研究所左转，紧邻美丽的松花江。
交通状况：35路（到工大教授楼下车）南抵哈东站北至商业大学松北区政府；122路123路（到工大教授楼下车）。
地理位置图
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居住舒适度
中小学：糖厂小学，盛恒基小学、第88中学
幼稚园：双语幼儿园
综合商场：恒大商业广场、集乐休闲广场、哈尔滨轮滑馆
医院：松浦人民医院，龙江村卫生所，松北区医大四院，普宁医院，市老年医院
银行：中国建设银行(阳光分理处)、中国农业银行、工行阳光分理处、 哈尔滨银行松北支行
其他：哈尔滨大剧院、嘉城汽配、凯利汽车百货商场、粤海洗浴广场、龙江村、渔村酒店一条街等
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