[摘要] 春节过后,冰城的房地产市场迎来了“春天”,从22日房产契税新政落地至25日,四天成交1200套房子,是去年同期的3倍多。节后短短十几日,国家出台多个针对楼市的利好政策。记者在走访中发现,契税的减少对楼市产生了积极作用,冰城房产中介的房屋成交量和咨询量都随之增长,业内人士表示,市场的信心又回来了。
春节过后，冰城的房地产市场迎来了“春天”，从22日房产契税新政落地至25日，四天成交1200套房子，是去年同期的3倍多。节后短短十几日，国家出台多个针对楼市的利好政策。记者在走访中发现，契税的减少对楼市产生了积极作用，冰城房产中介的房屋成交量和咨询量都随之增长，业内人士表示，市场的信心又回来了。
成交量达同期3倍多 大户型占三成
记者从哈市房产部门了解到，从22日房产契税新政落地至25日短短四天时间，哈市房产交易成交量为1200套左右(含住宅和商服、一手房和二手房)，而在去年同期仅有三四百套。在这成交的1200套中，90平米以上的大户型占35%以上。
哈市房产部门相关人士分析，去年房地产市场低迷，全市月均二手房销量在4500套左右，主要以刚需为主；而今年楼市利好政策的不断出台，不仅降低了购房成本，也提振了购房者对未来房市的信心，改善性住房和投资性购房的市民也将进入市场。另外，交易满2年的住房销售免征营业税的新规，将加快二手房流通。只要是购买两年以上的住房，不论面积大小，都可以进行营业税的减免，这相当于鼓励部分次新房重新进入房地产流通领域。
新政落地 房产中介咨询量增三成
记者近日走访了多家房地产中介门店。在道里区一家好家庭房产中介里，前来咨询和看房的市民络绎不绝，“近期利好政策不少，特别是22日房产税新政发布后，电话和来店咨询的大概多出两三成左右。”一位工作人员告诉记者。
骄阳地产南岗分店薛成刚经理告诉记者，今年开年后二手房市场特别红火。“大年初八开始上班，到今天已经售出300多套房子，日均销量六七十套，多的一天成交了92套房子，比去年同期多出近一倍。目前买房的客户有准备结婚的，也有年轻夫妻给父母就近购房方便带孩子的。相信利好政策下，改善性需求的买房者会逐步增多。”
骄阳地产中北店的刘佳经理表示，相比其他政策，税收减免政策能更加直接地减轻购房者负担，让更多自住性和改善性需求得到满足，“房产交易是需要时间周期的，从首次看房到后办理过户手续，至少也得十天半拉月。因此，税费新政真正显现效果预计还在半个月甚至1个月以后，才会反映到二手房的成交量上。”
楼市利好三板斧
2月2日，央行联合银监会，决定在不实施限购城市首套房首付比例低降至两成，二套房首付比例低可付三成。
2月17日，央行、住建部联合财政部发布通知，决定自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。
2月19日，三部委正式公布契税和营业税新政。
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