[摘要] 12月第二周,哈尔滨共成交商品房销售869套, 环比下降3.55%。
2015年12月第2周, 哈尔滨市区商品房成交量数据显示,2015年12月7日至2015年12月13日(缺少12.12和12.13数据)哈尔滨共成交商品房销售869套, 环比下降3.55%;商品房成交总面积为9.69万平方米,环比上涨3.59%。
土地方面,根据房天下统计,2015年12月第2周(2015.12.07-2015.12.13)哈尔滨市共推出4宗用地;成交2宗土地。
(由于官方网站数据不全,缺少12.12和12.13数据,使得商品房成交套数小于实际套数。)
1、商品房总体交易情况
监测数据显示, 本周 (2015.12.07-2015.12.13)哈尔滨共成交商品房销售869套, 环比下降3.55%;商品房成交总面积为9.69万平方米,环比上涨3.59%。
哈尔滨商品房成交走势图
根据上图数据显示,回顾12月第2周七天成交走势,其中12月9日(周三)成交量达到207套,达到一周内成交顶峰,随后成交量下跌,至12月11日(周五)成交量下跌至148套,从趋势上看,本周哈尔滨商品房成交势头较低。
商品房周成交走势图
根据房天下数据统计,如图所示,哈尔滨成交商品房销售量再次出现下跌。11月哈尔滨楼市较为平淡,12月开月楼市便进入冷淡期。在政策利好下,楼市将逐步步入调整期,但是由于楼市本身就处于“淡季”利好下楼市未见大的起色。未来一段时间,围绕着中央去库存战略导向,更多相关财政、货币等支持政策将陆续出台,明年楼市或可期,在房价方面,随着三四线城市库存压力逐渐缓解,未来一段时间房价有望逐步止跌企稳。
2、本周各区域商品房成交情况
商品房成交区域分析图
本周(2015.12.07-2015.12.13)哈尔滨共成交商品房869套,成交面积为9.69万平方米。从成交区域来看,本周商品房销售区域是香坊区,成交楼盘247套,占比为28.42%;其次是道里区成交224套,占比为25.78%;南岗区以169套的成交量位列第三,占比为19.45%。本周成交量低区域依旧是呼兰区,成交0套。
3、本周商品住宅成交情况
本周商品住宅成交情况
本周(2015.12.07-2015.12.13)哈尔滨共成交商品房销售869套,其中住宅成交768套。香坊区成交242套, 占比为31.51%; 道里区成交194套, 占比为25.26%;南岗区住宅成交117套,占比为15.23%。呼兰区住宅成交低,成交0套。
4、本周商服成交情况
各区域商服成交情况
本周(2015.12.07-2015.12.13)哈尔滨共成交商品房销售869套,住宅成交768套,商服成交52套,车库和其他成交47套。其中成交的52套商服主要来源于道里区成交的22套以及南岗区成交的17套,分别占比42.31%和32.69%;呼兰区无成交量。
二、土地市场
根据房天下统计,2015年12月第2周(2015.12.07-2015.12.13)哈尔滨市共推出4宗用地,成交土地2宗。
本周出让土地4宗,用地面积约为7.2万平方米,挂牌出让土地来源于南岗区、松北区和平房区,主要为住宅用地、商业用地和工业用地。
本周成交土地2宗,用地面积约为2.2万平方米,成交土地来源于香坊区和呼兰区,主要为工业用地和其他用地。
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