[摘要] 10月24日下午，由市委宣传部主办的百姓课堂·法治讲座在重庆图书馆举行。重庆市高级人民法院民一庭审判长唐渝梅走进重庆图书馆，以《商品房买卖合同纠纷中的法律适用问题》为主题，结合具体案例，向在场市民解读了如何解决商品房买卖合同中所涉及的法律纠纷。
由市委宣传部主办的百姓课堂·法治讲座在重庆图书馆举行。重庆市高级人民法院民一庭审判长唐渝梅走进重庆图书馆，以《商品房买卖合同纠纷中的法律适用问题》为主题，结合具体案例，向在场市民解读了如何解决商品房买卖合同中所涉及的法律纠纷。
“售房过程中，开发商为增加贷款比例，有时会蛊惑购房者签订两份合同，一套合同用于向房管、税务部门备案，另一套合同则用于执行。一般来说，商家给房管所备案合同上所标金额会远远低于实际交易金额，这便是房屋交易中常见的‘阴阳合同’。”讲座刚刚开始，唐渝梅向市民解释了“阴阳合同”的含义。她表示，如果消费者为了贪小便宜，与开发商签订了“阴阳合同”，就会承担很大的风险，“这样的‘阴阳合同’不仅会影响银行放贷比例，增加二次转让时房屋的税费，并且还涉嫌偷税漏税，严重者甚至会被追究法律责任。”
电商平台的盛行，团购买房也受到很多市民的追捧，对此，唐渝梅表示，这样的形式并不违法，不过由于收取团购费的往往不是开发商而是第三方公司或团购网站，故消费者在签订团购协议时需注意审查团购费是否可退，以免滋生更多的法律纠纷。
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