[摘要] 2015年10月第4周,哈尔滨市区商品房成交量数据显示，2015年10月19日至2015年10月25日（缺少10.24-10.25数据）哈尔滨共成交商品房销售1554套，环比上升5.71%；商品房成交总面积16.43万平方米，环比上升7.75%。
2015年10月第4周,哈尔滨市区商品房成交量数据显示，2015年10月19日至2015年10月25日（缺少10.24-10.25数据）哈尔滨共成交商品房销售1554套，环比上升5.71%；商品房成交总面积16.43万平方米，环比上升7.75%。
土地方面，根据房天下统计，2015年10月第4周（1019-1025）哈尔滨市共推出6宗用地，新增土地共计约为44.94万㎡；成交0宗土地。
（由于官方网站数据不全，缺少10.24-10.25数据，使得商品房成交套数小于实际套数。）
1、商品房总体交易情况
监测数据显示，本周（2015.10.19-2015.10.25）哈尔滨共成交商品房销售1554套，环比上升5.71%；商品房成交总面积16.43万平方米，环比上升7.75%。
根据上图数据显示，回顾10月第4周七天成交走势，其中周二（10月20日）成交量高达到364套，周四成交下跌至本周低为246套，周五随着央行发布降准降息的好消息，成交小幅上涨，周五成交量达到262套。
据房天下数据统计，如图所示，上周哈尔滨成交商品房销售量稳中上升。进入楼市“银十”倒计时，部分开发商也奋起一搏，业内人士表示，第四季度是房企冲业绩的时候，所以部分房企加大优惠力度。在上周的周一（10月19日）和周二（10月20日）这两天销量均较高。本周哈市成交量的稳步上升离不开一直以来政策的支持，央行于本月的24日进行的又一轮的降准降息，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，并且降准0.5个百分点。降低存款准备金率意味着释放货币的流动性，也就是说银行可放贷的钱变多了。与此同时，降息使得购房者的还贷压力再次下降。这也是央行今年的第六次降息，这个时候降息更好的鼓励消费者积极的入市。无论从信贷成本角度还是后续房价上涨预期的角度，都能够继续刺激市场交易。未来的市场将在此类政策的支持下获得更加宽松的政策环境。
2、本周各区域商品房成交情况
本周（2015.10.19-2015.10.25）哈尔滨共成交商品房1554套，成交面积为16.43万平方米。从成交区域来看，本周商品房销售区域是道里区，成交楼盘395套，占比为25.42%；其次是南岗区成交365套，占比为23.49%，松北区以361套的成交量位列第三，占比为23.23%。本周成交量低区域是呼兰区，成交0套。
3、本周商品住宅成交情况
本周（2015.10.19-2015.10.25）哈尔滨共成交商品房销售1554套，其中住宅成交1274套。道里区成交355套，占比为27.86%；南岗区成交294套，占比为23.08%；香坊区住宅成交174套，占比为13.66%。呼兰区住宅成交低，仅成交0套。
4、本周商服成交情况
本周（2015.10.19-2015.10.25）哈尔滨共成交商品房销售1554套，住宅成交1274套，商服成交50套，车库和其他成交30套。其中成交的50套商服主要来源于南岗区成交的14套以及阿城开发区的12套，分别占比28%和24%；呼兰区无成交量。
5、预售证信息详情
二、土地市场
根据房天下统计，2015年10月第4周（1019-1025）哈尔滨市共推出6宗用地，新增土地共计约为44.94万㎡；本周冰城无成交土地。
一、土地供应总体详情
2015年10月第4周，哈尔滨市共推出6宗用地，新增土地共计约为44.94万㎡；
1、土地供应结构分析
2015年10月第4周，哈尔滨市共推出6宗用地，3宗为住宅用地，占比49.08%；2宗为其他用地，占比48.70%；仅有1宗土地为工业用地，占比2.23%。
2、各区域土地供应情况
2015年10月第四周，供应的6宗土地，其中有5宗来自南岗区，占比81.07％；其中1宗来自道里区，占比18.93％。
二、土地成交总体详情
2015年10月第4周， 哈尔滨市共成交0宗土地。
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