[摘要] 今年以来，楼市的利好政策一直不断，大都向着鼓励改善居民住房需求、稳定房地产市场的方向调整。在央行数次降息后，房贷成本创历史新低，近期哈市多家银行陆续降低房贷门槛，大有打破“史上房贷纪录”之势。长假过后，“银十”成交渐入佳境，市场也大有回温迹象，对于购房者而言，买房绝佳的时机已悄然而至。
今年以来，楼市的利好政策一直不断，大都向着鼓励改善居民住房需求、稳定房地产市场的方向调整。在央行数次降息后，房贷成本创历史新低，近期哈市多家银行陆续降低房贷门槛，大有打破“史上房贷纪录”之势。长假过后，“银十”成交渐入佳境，市场也大有回温迹象，对于购房者而言，买房绝佳的时机已悄然而至。
政策利好频现 3期新品彰显品牌实力
央行和银监会日前联合发布房贷新政，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，首付款比例调整为不低于25%。此前，首套房商贷首付比例为30%。笔者走访多家银行了解到，部分银行已经开始执行首套房首付25%的新政。信贷政策利好持续发力，使得金九银十的楼市被业界普遍看好，不少楼盘都拿出力度空前的促销政策，试图以积极的营销策略抢占2015年后一个出货大节点。
对于政策利好，反应为迅速的自然是开发商，恒大御景湾项目负责人告诉笔者：“自中央接连推行新政以来，御景湾的来访量、销售量都有大幅度提高，市民的购房热情也有所高涨。我们借此利好东风乘势加推3期19#、20#楼旗舰产品，建面区间在100㎡左右的奢华三室，格局宽敞合理，采光充足，首付仅需6万起，现在购房还送家私基金，有购房意向的朋友要抓紧时间了。”
哈市改善需求并未退潮 御景湾3期好品质惊艳冰城
据相关专家分析，大户型一直是冰城楼市的主流产品，恒大御景湾3期之所以主打大户型，一方面与楼盘的早期规划有关，另一方面与哈市特有的区域环境有关。“从近几年的城市发展来看，恒大御景湾作为改善居住的榜样楼盘已经在购房者中形成共识，可以说御景湾是改善型客户的不二选择。”恒大御景湾销售主管说：“单从楼盘品质来看，香坊虽然聚集着许多品质不错的高端楼盘，但是恒大御景湾以其9A非毛坯大盘的高性价优势独领风骚，冠压群雄。再从居住配套来看，御景湾周边集聚了哈市目前相对完备的市政和商业配套：交通有保健路、地铁三号线、红旗大街、三大动力路等，公园有松江生态园、植物园等，商业更是聚集了乐松广场、安埠商圈、通乡商圈等。整体来看，无论从环境、配套，还是楼品的品质，这里都很符合改善型购房者的需求”。
恒大非毛坯美观不过时 功能分区明确合理
“以前的房子有一间次卧安排在了厨房的一边，每次到厨房都要经过次卧，感觉很别扭。”李先生对现在的住处不是很满意，市场上看了一圈下来，后还是打算在香坊购置一套。恰好恒大御景湾3期130㎡左右的户型十分符合李先生的需求。“首付才6万起，还包含1500元每平米非毛坯，这样低的价格非常吸引人，现在首付比例又降低了，正是购房的好时机。”置业顾问告诉笔者，恒大御景湾3期的户型在设计上，科学地处理了厨房、卧室、客厅三个功能区的关系，不会出现相互干扰的情况。
据了解，恒大御景湾全面整合多家知名品牌技术优势，从装修装饰到每一件材料设备的选用，小到砖、门把手，大到电梯、门窗等，无不是中外一流企业产品进行全成品非毛坯，三甲装修公司倾力打造，将6000多条精品标准应用于豪宅非毛坯的每一个细节。走进非毛坯成品样板间，室内装修美轮美奂，光彩华丽的水晶灯饰，西门子、TOTO、摩恩等一线品牌，彻底实现全精品装修，目光所及之处，处处散发出奢华高贵的气息。
欧式精品园林 风景这边独好
恒大御景湾园林设计秉承“珍重自然、利用自然、因势利导”的方针，打造了区域内的欧陆风情园林。小区内点缀着众多主题园景，植被程度地体现自然生态，树种选择极其讲究，社区环境丰富多彩，形成的人文自然生态系统。无论从基本的布局到内部元素的设计，还是高尚居住环境的生活方式，在设计上每一个细节都体现得淋漓尽致，唯美演绎欧洲园林的风情。
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