房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

五证不全危害多 建面4900元/㎡安心置业香坊

东鸿·艺境五证俱全 请广大置业   2015-09-23 09:50

[摘要] 五证不全的楼盘何以在市场中大行其道?其中价格低廉、性价比超高就对购房者具有巨大的诱惑。售楼人员也常向消费者灌输这样一个概念:“等证件都办好了,房价也涨上去了!”,这样一来五证不全反而被包装成成一种优势。但在低价馅饼的背后,必然暗藏着诸多隐患,下面就来细数一下五证不全楼盘的三个严重的后果。

小白买房前一定要了解一些起码的房产知识,比如说“五证”,很多人只知道五证很重要,但至于它到底是什么?为什么重要?往往总是一知半解。五证,是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》的合称。是房地产开发商在预售商品房时必须具备的法律凭证和批准文件。

购房投资警惕五证不全,防止掉入地产陷阱。近年来由于五证不全引起消费者权益受损的案例早已不为鲜见。在法律的约束下,五证不全的楼盘何以在市场中大行其道?其中价格低廉、性价比超高就对购房者具有巨大的诱惑。售楼人员也常向消费者灌输这样一个概念:“等证件都办好了,房价也涨上去了!”,这样一来五证不全反而被包装成成一种优势。但在低价馅饼的背后,必然暗藏着诸多隐患,下面就来细数一下五证不全楼盘的三个严重的后果。

后果一:不能办理贷款。五证不全的楼盘无法办理正常的贷款业务。国家规定,开发商必须有足够的保证金和齐全的五证才能从银行处贷到土地开发贷,同时只有五证齐全,银行才可能给要购买房屋的业主办理贷款。  

后果二:签订合同无效。销售的房子如果五证不齐全,不但办不出产权证,连签订的预售合同都无效。一手房实行网上合同备案操作,五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同,也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记。万一开发商又把这房子卖给别人,纠纷就来了。  

后果三:购买五证不全的房屋往往容易造成钱房两空。房屋属于不动产,实行登记制度,没有房产证的房屋在法律上不属于有产权的房地产,不受物权法的保护。一旦开发商出现问题,消费者必定蒙受损失!

东鸿·意境规划效果图  
东鸿·意境规划效果图

东鸿·意境项目侧街透视图
东鸿·意境项目侧街透视图

东鸿·艺境(一期)的整体规划项目四至为,北至长江路,南侧为与茂樾山之间的规划路,西临香福路,东侧为与会展城上城之间的规划路。我项目总占地约29万平米,总建筑面积130万平米,其中规划30多万平米商业,包括商务区、公寓、商业风情街,等。项目分为4期开发。一期占地6.8万平方米,建筑面积24.8万平方米,绿化率高达30%,容积率为3.0,一期首期由4栋板式高层(33层)组成。

东鸿·意境项目五证俱全,请广大置业者安心选购!!

>>东鸿·艺境目前均价4900元/平米。目前1、2、8、9号楼施工进度地上22层左右,会所进入内外装修阶段,项目五证齐全。预计2016年10月末进户。主推建筑面积58-100平米户型,另有指定高层房源送全套家电等活动。项目目前特价房源建筑面积60两居26万元。

东鸿·艺境售楼处内公示五证
东鸿·艺境售楼处内公示五证实拍图

交通
东鸿·意境项目紧邻城市主干道长江路,距离会展中心的距离是3.5公里。项目附近目前有多个公交线路,政府规划的新区公交总站距离项目0.5公里,同时物业为了业主还将自设社区巴士,方便业主出行。会展东区规划公交总站途径本项目。
现公交线路:69路、77、367(支线)路、602路。项目在建及规划的地铁6号线(龙凤站)交通便利。随着交通逐步发展将会为您出行提供更大的便利

医疗
在我们项目香福路正对面规划的哈医大四或医大七附属医院与我们隔道相望,周边6.5公里内还可到达黑龙江省医院,汽轮机医院、锅炉厂医院、为您家人的健康保驾护航。

教育
项目3公里半径之内著名的东北农业大学、哈尔滨技师学院、哈尔滨金融学院、黑龙江北开职业技术学院、德强双语中小学校、幸福中心小学、109中等为本区域奠定了较为深厚的文化底蕴和教育基础

商业
项目又配备了建筑面积达到20万㎡的综合型商业,将引入大型百货、连锁超市、美食长廊、国际影院、儿童乐园、时尚KTV等,涵盖吃喝玩乐全能型商业业态,业主后续购物、生活可以得到充足保障,同时由项目出发,沿长江路驱车即可快速到达会展中心,购物、餐饮、休闲、娱乐都应有尽有;同时要前往香坊区原有老商圈如安埠、通乡、乐松商圈也非常便捷。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注哈尔滨房天下官微

关于房子的一切都在这儿

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com