[摘要] 继二季度楼市强势回暖后，下半年楼市以高调开局。7月首周，北京楼市新房成交量创造了今年来周新高。同时，二手房成交量环比、同比均有两成左右的增长，房源议价空间收窄。业内人士分析，6月底的年内第三次降息再度激发了购房需求的入市热情。部分楼盘开始上调开盘价格，表明北京楼市逐渐转为上升期的趋势。
继二季度楼市强势回暖后，下半年楼市以高调开局。7月首周，北京楼市新房成交量创造了今年来周新高。同时，二手房成交量环比、同比均有两成左右的增长，房源议价空间收窄。业内人士分析，6月底的年内第三次降息再度激发了购房需求的入市热情。部分楼盘开始上调开盘价格，表明北京楼市逐渐转为上升期的趋势。
从新房成交来看，7月周（6月29日-7月5日），新建商品住宅网签量为3590套，环比上涨68.5%。纯商品住宅成交（不含保障房、自住房）1974套，环比上涨52.4%，成交均价为30706元/平方米，环比下降3.7%。
事实上，自5月以来，纯商品住宅成交一直维持在较高水平，且以阶梯形上涨速度递增。亚豪机构市场总监郭毅认为，6月底的年内第三次降息再度激发了购房需求的入市热情，使得下半年开局首周的成交量便创下年内新高。
另外，近期股市的高风险，也造成大量投资者清仓将资金转投楼市，推动了楼市成交的快速上行。
在一系列利好政策刺激下，改善型项目成交量大幅上涨，有的项目开始在推盘时试探性涨价。如7月首周开盘的项目中，中冶·德贤公馆与首开·国风美唐两项目本期开盘相比此前报价均有小幅上涨。
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