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深度揭秘哈市各区房价走势真相:相信我现在千万别买房!

房天下房天下  作者:王宇琼   2015-07-07 16:53

[摘要] 看了那么多攻略,还是选不好房;看了那么多预测,还是不懂房价走势。今天小编主要带大家一起揭秘哈市各区房价的走势真相,现在千万别买房?到底有何依据?

看了那么多攻略,还是选不好房;看了那么多预测,还是不懂房价走势。今天小编主要带大家一起揭秘哈市各区房价的走势真相,现在千万别买房?到底有何依据?

1、央妈说重要的事说三遍

有些事错过一次是无知,错过第二次是无缘,错过三次是....从央妈三次的降息效果累计来看,五年期以上贷款基准利率由6.15%下调到5.4%,三次降息的调整幅度达0.75个百分点。政策利好,炒股置业不稳妥,一会升一会跌;买房继续观望将错过时机,该出手时就出手,以贷款100万,还款20年,等额本息的方式来算,所需的利息总额降息前是74万,降息后为63.7万元,至少少掏10.3万。

2、哈市各区房价走势真相,吓死本宝宝了

南岗区、道里区以及松北区房价6月呈上涨趋势,其中松北6月房价环比上涨16.34%,价格上涨,不仅是因为之前松北区的房源价格比较低,还有松北区的交通,随着松浦大桥和阳明滩大桥开通,以及江桥本身的扩建之后,交通问题得到了很大的缓解,所以会有更多的人选择江北。松北区也是在哈市众多区域中也是非常适合宜居的房源,尤其是万达落地之后,无论是商业配套,还是整体适合居住的氛围更加凸显。南岗区和道里区本身的区域优势不多说,就房源这一块,继红小学好细分校区和兆麟小学群力分校区的确定,让校区房源再次火热,所以房价也依然呈上涨趋势。

在小编看来,楼市6月以小幅上涨之势进入7月,又即将迎来楼市旺季,“金九银十”,房价下跌,甚至大幅下跌不太可能,保持平稳上涨空间,所以我说这时候千万别买房你也信啊?

3、”一大波”优惠迎面扑来

热门区域的楼盘优惠力度也非常的大,道里以保利上城和中海寰宇天下为例,南岗区鲁商松江新城和锦绣华城居榜首,优惠力度的大小和受关注程度也是成正比的。

锦绣华城(公积金贷款等额本息
建筑面积86.49平米,使用面积54.14平米,27层房源,售价54万
首付16.2万,贷款总额37.8万,按揭20年,还款总额52.614万,支付利息14.814万,月均2192.25元。
中海寰宇天下(商业贷款等额本息
1#.2#建筑面积87平米。使用面积57平米10层房源南北通透2室1厅户型,参考售价约64万元左右。
首付19.6万,贷款共额44.4万,按揭20年,还款总额61.801万,支付利息17.401万,月均还款2575.02元。当政策利好,房价逐步回暖,一大波优惠正来袭之际,我说千万别这个时候买房你也信啊?

4、来房天下查房源看价格,尊享优惠

所谓无优惠不买房,房天下无优惠何以面对广大网友,现房天下联合5大项目火热推出劲爆优惠,房天下友购以上房源,不仅能享受售楼处的优惠,在此基础上还能享受房天下的优惠。要问为啥能买着好房,只是因为在房天下上多看了“你”一眼~~~~所以我说这个时候千万别买房你也信啊?

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