[摘要] “只要买了校区房，孩子就能上名校！”这是哈尔滨很多家长的错误观点！根据房天下房天下调查，入学难，多半难在户口。即便买了教育地产，也不能保证百分之百顺利入学。教育地产与户口挂钩，如果在落户环节上出现问题，也会对孩子顺利入学造成影响。
校区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学教育地产产。
入学难 多半难在户口
“只要买了校区房，孩子就能上名校！”这是哈尔滨很多家长的错误观点！根据房天下房天下调查，入学难，多半难在户口。即便买了教育地产，也不能保证顺利入学。教育地产与户口挂钩，如果在落户环节上出现问题，也会对孩子顺利入学造成影响。
入学在即，户籍问题怎么办？
为了帮助哈尔滨的家长解答入学与户籍的相关问题，哈尔滨房天下官方微信特别企划——有奖征集校区房问题，把期的主题定位“校区房与落户”。 期主题一经发布，便引起了哈尔滨家长的热烈讨论，纷纷把心中疑问抛出来，经过房天下房天下整理，选出了五个具价值的问题，并给与解答。同时，赠送这五位“问题高手”20元话费。
想买继红小学教育地产，怎样才能确认房子的学籍是否被占用？
问题来自房天下网友：137xxxx4521
房天下房天下回答：
根据教育部《中小学生学籍管理办法》文件精神，各级教育行政部门和学校要建立严格的学籍保密制度，学籍信息一律不得向外提供，严防学籍信息外泄和滥用。如果想要确认，需要房主配合到派出所、学校、社区查询。
问题二：
问题来自房天下网友：133xxxx4715
房天下房天下回答：
只有下列情况可以让孩子顺利入学：即孩子的父母双方都未购房或未分配住房，确实都没有自己的住房；孩子出生之后的户口一直都与老人在同一户籍上，从未迁移过；父母、孩子与老人实际常住在一起的，可在老人产权证所在的施教区学校入学。另外，如果父母有两套以上住房，则应以一处有产权证且实际居住的住房作为相对固定居住地，并将父母及子女三人户口迁在一起，然后在相对固定居住地所在施教区学校入学。
问题三：
虽然买了校区房,但是不打算住。光挂着，会影响孩子上学吗？
问题来自房天下网友：139xxxx8089
房天下房天下回答：
每年在招生开始之前，学校招生办的老师会提前对学区内该年要上学的孩子进行新生家访，时间不定，采用的方式也是突击检查。所以在这段时间，尤其是晚上下班后，好家里都有人。在检查的过程中，学校首先要检查户口本、房产证是否一致。另外，还要到孩子的房间参观一下，看看孩子是否实际居住在此。如果家访老师遇见家里没有人的情况，会向周围的邻居询问相关情况，比如这家住了哪些人？主要是了解房子是不是户主一家的实际居住地。
问题四：
请问孩子要上道里的重点小学，要提前多久把孩子的户口签到所属该校区的校区房？
问题来自房天下网友：152xxxx4660
房天下房天下回答：
至少提前一年落户，有的热门名校要求提前两年甚至三年落户。一般来讲，在学区内有房产并落户，肯定能够入学。但现在也有的学校设置较高的门槛，由于各地政策不同，有些学校并不是刚落户就能入学,有些学校还有一些额外条件,如“户口转到房产所在地3年以上方可入学”。建议：想要购买教育地产的家长,好尽早准备。
问题五：
买了校区房，如果原户主户口不迁出，影响孩子入学吗？
问题来自房天下网友：156xxxx2370
房天下房天下回答：
影响。只有前户主迁走户口，空户才能迁入。由于产权过户与户口迁移并不同时进行，一般是先办理产权过户手续，而后再行办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在地中迁出，而后来的买家才能将家庭成员的户口迁入。
相信通过对以上问题的解答，各位家长一定对“校区房与落户”有了清楚的了解。但我们对哈尔滨校区房的提问还没有结束。有奖征集校区房问答第二期“校区房与校区分布”，今日开锣发问！哈尔滨名校的校区分布在哪里？你家的房子与名校挂钩吗？校区是否年年变动？
如果你也有以上疑问，就把问题发给我们。
只需提问 无需回答
只要你是个对哈尔滨校区房心存疑问的人，就是我们要找的人。只要你提出的校区房问题有价值且精彩，就会被小编采纳，无需回答。
既长知识 又涨话费
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七大主题 35份话费
有奖提问分为七大主题, 历时16天，共送出35份话费。你可以围绕校区房的七大主题进行提问。小编将从每个主题中选出5个佳问题进行解答，每期入选问题将在下期公布，同时公布获奖名单。
参与方式
关注“哈尔滨房天下”官方微信，在微信中以回复的形式提出问题。
回复格式：问题+姓名+电话
例如: 买了教育地产，贷款没还清,孩子可以在该学区学校上学吗? 张小明1333333333
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