[摘要] 近日，《虎妈猫爸》震撼开播，虎妈花巨资购买“天价教育地产”。在她眼中，这是女儿通往重点小学的途径。为了凑齐教育地产的钱，虎妈和猫爸放弃了自己原本的大房子和好生活，举家搬进狭小的老教育地产中。
近日，《虎妈猫爸》震撼开播，虎妈花巨资购买“天价教育地产”。在她眼中，这是女儿通往重点小学的途径。为了凑齐教育地产的钱，虎妈和猫爸放弃了自己原本的大房子和好生活，举家搬进狭小的老教育地产中。
为了孩子的上学、教育问题，“虎妈”和“猫爸”可谓煞费苦心。撇开大腕们的演技不说，“教育地产”可以说是近几年我们关心的一大生活重点了。能否凭借地理优势为孩子日后的升学提供便利，是现在很多80后小夫妻们关心的一大重要购房因素。
电视剧外，哈尔滨道里也有着一群“虎妈”和“猫爸”，将目光投射到道里区的教育地产上。
一、哈尔滨道里区教育地产新盘价格
道里区新盘多集中在群力，群力两个重点小学分别是群力兆麟小学和群力实验小学。记者以群力兆麟小学和群力实验小学为样本，分析周边新盘的价格走势。
根据房天下数据中心统计，2015年4月，哈尔滨新建住宅样本均价为7239元/㎡；而在记者对群力新盘的调查中发现，仅有群力兆麟小学周边的理想0451或由于区位的原因均价低于新建住宅样本均价，其余楼盘均不同程度高于新建住宅样本均价。
二、哈尔滨道里区教育地产二手房价格
道里区的二手教育地产多集中在老城区以及部分群力新区，记者从老城区和群力新区中平均抽取6所小学，分析周边二手房的价格。
根据房天下数据中心统计，2015年4月，道里区二手房参考均价为7446元/㎡。记者从调查中发现，除了群力兆麟小学周边的新城小区、群力新苑和宝石花园或由于区位的原因，房价大幅度低于道里区二手房均价，其余楼盘均与道里区二手房均价持或略微高于。
三、主校分校教育地产价差异大
作为道里区为数较少的重点小学——兆麟小学受家长关注，记者走访了解，兆麟小学主校位于道里老城区，周边无新建楼盘，所以教育地产均为二手房源，并且大多为上世纪八九十年代的老房子，但这丝毫没有影响他们的“价值”。记者抽取部分房天下二手房数据中心数据，其结果显示，兆麟小学周边学区二手房价大概在9000元/平方米-12000元/平方米，与同类型、同品质的其他非校区普通住宅项目价格相比高出20%，甚至更多。
相对于老城区知名小学周边教育地产高涨的价格，老牌名校于群力新区设立的分校周边的新楼盘价格虽然不断攒高，但相比之下老城区的房价就要更“亲民”些，成为年轻置业者的瑰宝。
据房天下数据中心统计，群力兆麟小学周边教育地产价格区间在6700元/平——8500元/平。与老城区的主校周边的教育地产相比，这里的房源不仅年限新、环境好，主要的是价格相对较低，在80后虎妈猫爸主导市场的今天，更容易让置业者所接受。
上期我们着重的研究了南岗区校区房，不难发现，道里区校区房从数量和质量上都要逊色于南岗区。南岗区学校较多，重点学校占比也较大，而道里区学校较少，重点小学校的数量也不多，上期我们着重的研究了南岗区校区房，不难发现，道里区校区房从数量和质量上都要逊色于南岗区。所以针对为数较少的重点小学，准备在道里区置业的虎妈猫爸千万不得马虎！房天下房天下后续将为大家带来更多关于道里区校区房后续的分析报道，敬请关注。
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