[摘要] 据房天下数据监控中心统计，截止到2015年4月30日，2015年4月哈尔滨楼市实际开盘项目9个，与2014年4月实际开盘的2个项目相比，环比上涨350.00%，楼市“金三银四”伴随着楼市新政满月完美收官。
据房天下数据监控中心统计，截止到2015年4月30日，2015年4月哈尔滨楼市实际开盘项目9个，与2014年4月实际开盘的2个项目相比，环比上涨350.00%，楼市“金三银四”伴随着楼市新政满月完美收官。此次9个项目中，有6个为老盘加推， 二套房首付降至四成、免征营业税年限降至2年、鼓励公积金购房……这轮始于1个月前的楼市新政，如今已经初步实现其政策目标。近1个月来，不仅房价跌幅态势减缓，而且市场整体成交渐趋活跃,低迷已久的楼市显现回暖迹象。
本月9个楼盘的开盘量相较于之前预计4盘的开盘量有了不小的突破。随着3.30新政等各种利好政策，开发商纷纷趁着金三银四的好时节抢占市场。较去年4月两盘的开盘量有了大幅增长，新政的实施让更多自住型需求得以释放，从而带动楼市出现回暖。但也要看到，楼市整体供大于求的基本面仍未改变，去库存和走势分化仍将是未来一个时期的主基调。
截止到2015年4月30日，4月实际开盘的9个项目，集中在南岗、道里、香坊、松北四区，其中道里、香坊各开盘3个项目，南岗实际开盘2个项目，松北开盘1个项目。从开盘区域来看，南岗、道里一直是开盘数量较多的佼佼者，香坊近年因为交通与配套的日益成熟、政策的支持、还有很多有实力的名企的进驻使得香坊焕发新的活力，越来越受到购房者的瞩目，随着地铁2号线的动工，以及宜居的环境，松北也越来越受到大众瞩目。
哈尔滨4月实际开盘项目以刚需型项目为主，其中均价在6000元以下的项目有2个，在7000以下的项目有5个。房产新政双管齐下，刺激楼市逐渐回暖，大部分处于观望的置业者逐渐上岸，随着红五月的到来，结婚季购房热潮也将启动，越来越多的80、90后购房者选购婚房。刚需型项目受到追捧，一些名企纷纷选择在4月加推，像万达城、会展城上城、中海雍景熙岸。而像金色城邦、理想0451这样性价比比较高的刚需低价盘也赶上了金三银四的末班车，于4月开盘。
4月实开9盘均为住宅项目，商铺、写字楼、别墅暂无开盘。目前楼市还是以刚性需求为主，多为毕业买房、结婚购房与安家置业等用途，所以购买住宅的人比较多。商铺、写字楼、别墅项目较少人问津，本月也暂无开盘加推项目。随着新政二套房首付降至四成、免征营业税年限降至2年、鼓励公积金购房这些政策，预计未来改善型住房将会进一步抢占市场。
万达城·中央公园壹号400-890-0000 转 615302
【品牌】哈尔滨万达城，作为东北大型文化旅游项目的先进性赋予了它天生优越之势；总投资400亿元缔造规划有文化、旅游、商业、酒店四大内容，包含：全球大室内滑雪场、东北大电影城、大采暖停车楼、龙江大酒店群、国际赛级标准室内滑冰场、龙江大型室外主题公园、东北电影科技乐园、荟萃全球品牌商业中心共八大配套设施。
【价格】4388元/平米的起价能够购买到像万达这样的名企可谓是相当具有诱惑力的。
【户型】88-137㎡双景高层，住宅户型设计合理，动静分明。
| RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
万达城中央公园壹号新品D74月25日宏大开售，88-137㎡双景高层，项目起价4388元/平，现享受以下优惠：1、活动期间认购高层住宅、公寓享受1万元抵5万元；洋房享受1万元抵10万元；商铺享受1万元抵30万元。更多优惠活动请咨询售楼中心 400-890-0000转615302。
| 万达城·中央公园壹号基本信息 | ||||||
| 单价 | 4388元/平起 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 松北市政府 | |
| 户型 |
| |||||
地铁4号线、5号线 万达城站（规划） 13路支线终点站下车
地理位置图
中海寰宇天下400-890-0000 转 801348
【绿化】中海寰宇天下位于群力，绿化达到53％，环境非常的优美。
【进度】现在项目还是期房，预计今年5月上旬开盘，交房时间还不能确定。项目紧邻新三中。以后无论是自己住还是出租都是比较出租的。
【品牌】中海是的著名开放商，品牌力量值得信赖。
【价格】中海寰宇天下现与房天下合作电商，1万抵3万基础优惠，好友对对碰高再抵2万。入中海会额外享受97折。每日前10名认筹客户送小米手环。
| RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
中海寰宇天下该项目起价6300元/平，均价7500元/平。现与房天下合作电商：4月26日已盛大开盘，1万抵3万基础优惠，好友对对碰高再抵2万。入中海会额外享受97折。项目距已建至负一层。项目咨询热线：400-890-0000 转 801348 。
| 中海寰宇天下基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 道里群力 | |
| 户型 |
| |||||
项目周边公交25路（融江路和朗江路公交站）、84路（新三中公交始末站）、124路、125路、117路在新三中站下车。
地理位置图
金色城邦400-890-0000 转 807524
【位置】金色城邦项目位于军民街与双榆街交汇处。项目周边配有成熟生活配套，乐松广场、松雷广场、千盛广场、通乡商店等成熟配套满足日常的生活需求。
【教育】同时风华中学、通乡小学等也为孩子上学解决了难题。
【价格】项目均价5200元/平，购房交5千抵2万优惠。项目准现房销售，非常适合刚需的新婚夫妇。
| RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
金色城邦项目准现房销售，项目起价4700元/平米，均价5200元/平，购房交5千抵2万优惠，另有全款购房每平米再减50元。目前建筑已全部封顶，预计2015年底全面进户。项目户型区间为使用面积32—88平米。其中使用面积47.54平米，参考售价33万起。项目周边商业环境：乐松购物广场、松雷商场、千盛购物广场、通乡商店、安埠商厦等 。 详情详情请咨询售楼处，咨询电话400-890-0000转807524。
| 金色城邦基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 香坊哈慈 | |
| 户型 |
| |||||
周边公共交通：34、55、118、365等到 下车
地理位置图
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
