新增供应量上涨 住宅市场成交低迷

华龙网-重庆晨报  2015-02-12 07:34

[摘要] 进入2月，房地产成交低迷态势不变，上周整体市场成交维持在37万平方米低位水平，住宅市场成交下滑至20万平方米以下水平；受商务产品阶段性供应带动，上周新增供应量重新回到50万平方米水平；另结构性变化带动整体市场均价上涨至7700元/平方米水平。

进入2月，房地产成交低迷态势不变，上周整体市场成交维持在37万平方米低位水平，住宅市场成交下滑至20万平方米以下水平；受商务产品阶段性供应带动，上周新增供应量重新回到50万平方米水平；另结构性变化带动整体市场均价上涨至7700元/平方米水平。

4135套

重庆主城区

共成交商品房

环比上涨

1.10%

成交

建筑面积

36.89

万m2

分析：市场供应不足、城市核心项目推盘放缓，成交量大幅下滑。

房价

成交建面均价7714元/m2

“房闹”

环比上涨17.16%

商品住宅（别墅、洋房、高层）

成交建面均价6470元/m2

分析：市场均价受二环项目份额较大影响，持续低位运行。

开盘

新开盘项目2个，环比减少3个

推出建筑面积1.83万m2

推出房源264套，环比下降74%

分析：市场低迷过渡，个别项目少量推售试探降准利好政策，开盘当天整体认购率17%，环比下降13%。

预售

新批准预售项目15个，环比减少7个

新批准预售面积52.20万m2

环比上涨62.74%

分析：房企调整产品线，加大商务产品供货比例；住宅市场持续低位运行，近郊及二环部分项目供货迎接返乡潮。

土地

供应商住类土地1宗，土地面积38亩

分析：土地市场继续冷淡过渡。新鸥鹏再获巴南土地；观音桥新华书店地块下周交易，质优价高，看谁家强势入驻。

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