[摘要] 29日,记者从国家统计局哈尔滨调查队获悉,2014年在楼市总体放缓的背景下,哈尔滨市房地产业处于持续调整阶段,虽然房地产市场加大了宣传促销力度,楼盘折扣优惠空前,但受房地产市场整体疲软影响,成交量和价格均有所下滑,各项指标呈现收缩态势。
29日,记者从国家统计局哈尔滨调查队获悉,2014年在楼市总体放缓的背景下,哈尔滨市房地产业处于持续调整阶段,虽然房地产市场加大了宣传促销力度,楼盘折扣优惠空前,但受房地产市场整体疲软影响,成交量和价格均有所下滑,各项指标呈现收缩态势。从2014年房价运行特点观察,哈尔滨市新建商品住宅销售价格上涨幅度已趋缓,房地产市场已进入平稳发展期。预计2015年房价上涨预期不明显,趋稳将成未来哈尔滨楼市主基调。
新建商品住宅同比价格逐月明显下滑
2014年新建商品住宅价格变动由涨幅收窄向价格下跌过度。各月同比指数分别为109.3、108.3、107.1、106.1、105.4、104.2、103.1、101.5、100.0、98.0、96.8、95.6,1月份价格涨幅高,上涨9.3%,12月份降幅大,下降4.4%,涨跌落差为13.7个百分点。环比价格先稳后降,各月指数分别为99.9、100.0、100.2、100.0、100.0、100.1、99.2、99.2、99.0、98.8、99.6、99.6,涨跌区间在-1.2%-0.2%之间。上半年相对平稳,下半年以来,受价格折扣促销力度加大影响,下降趋势明显。
二手住宅价格平稳走低
二手住宅价格同比逐月回落,各月指数分别为104.8、104.4、104.0、103.8、103.8、103.9、103.6、102.4、100.6、99.1、97.3、96.3。1月份涨幅高,上涨4.8%,12月份降幅大,下降3.7%,涨跌落差为8.5个百分点。环比价格指数平稳走低,各月指数分别为100.2、100.4、100.1、100.2、100.1、100.0、100.0、99.3、99.1、99.0、98.3、99.7,涨跌区间在-1.7%-0.4之间。
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