[摘要] 近日，哈尔滨住房公积金管理 、市财政局、人民银行哈 支行联合下发了《关于发展哈尔滨市个人住房公积金贷款业务有关问题的通知》，从今天起，对公积金贷款 限额、异地缴存公积金贷款和二手房房龄年限等内容进行全面调整。
近日，哈尔滨住房公积金管理 、市财政局、人民银行哈 支行联合下发了《关于发展哈尔滨市个人住房公积金贷款业务有关问题的通知》，从今天起，对公积金贷款 限额、异地缴存公积金贷款和二手房房龄年限等内容进行全面调整。
结清贷款买144平米住房享首套政策
《通知》规定，首次申请个人住房公积金贷款，购买建筑面积90平方米（含）以下自住住房的，首付款比例不得低于购房总价款的20%；购买建筑面积90平方米以上自住住房的，首付款比例不得低于购房总价款的30%。
对于已结清个人住房公积金贷款，为改善居住条件再次申请个人住房公积金贷款，购买建筑面积144平方米（含）以下普通商品住房的，执行首次个人住房公积金贷款政策；已结清个人住房公积金贷款的家庭，购买建筑面积144平方米以上的商品住房，首付款比例不得低于购房总价款的60%，利率为基准利率的1.1倍。
两人申请公积金 可贷70万元
《通知》规定，对于购买新建住房或房龄在20年（含）以下二手房的，一人贷款 限额为50万元，两人为70万元。如可贷额度超过规定的住房公积金贷款 限额的，可申请组合贷款，组合贷款（不含所辖外县） 限额为105万元，其中公积金贷款 限额为70万元，商业贷款 限额为35万元。
同时， 存公积金5年(含)以上、首次申请公积金贷款的，借款人年龄可推迟至法定退休年龄后5年计算。
市民异地缴存公积金可回哈申贷
《通知》规定，职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请个人住房贷款；在哈尔滨市缴存不满6个月，但曾经在异地缴存公积金的，原缴存地公积金管理 出具缴存证明后，缴存时间可以合并计算。
同时，拥有哈市户籍，在异地缴存住房公积金的职工，可持缴存地城市住房公积金管理 出具的缴存证明，在哈申请个人住房公积金贷款。
年前申贷未发放可“改签”新政
《通知》指出，凡2015年1月1日以后受理或尚未发放的住房公积金个人贷款，按调整后的住房公积金个人贷款相关政策执行；2014年12月31日前已受理但尚未发放的住房公积金个人贷款，需贷款人主动提出申请，参照本次调整后的政策执行。
同时，取消住房公积金个人贷款强制性机构担保收费项目，以减轻贷款职工负担。
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